房市全面回溫,讓建商信心大增,推案量也隨之激增,有時為了整合基地面積,或是加強建案優勢,不少建商會選擇與其它開發商或知名營造廠聯手,共同推出建案,近期就出現不少這類強強聯手建案,藉由彼此的品牌優勢,讓建案更具競爭力。
皇普建設(2528)今年推案遍地開花,更積極添購土地,年初先在桃園青平段買下1872坪商業地,上個月又砸下23.5億元買下大竹重劃區兩千多坪商業區土地,成為蘆竹區新地王,月底再公告買下青埔住宅區9百多坪土地,總計今年皇普已砸下47億元買進桃園,為未來幾年業績
台北市龍山寺一帶在性產業歷史因素下,現況仍不乏特殊爭議社區,而近年當地因高價套房新案進駐,再度引起市場熱議,最近在地知名爭議大樓「金帝大廈」出現5樓戶於售屋網站銷售,售價為2,280萬,單坪開價來到58.8萬,也為社區相對高價。
堪稱今年台北市政府第2大地上權招商案「內湖影視音園區」,基地位於內湖區行善路、石潭路,總面積達9,075坪,本次招標的2塊基地面積約4,406.5坪,權利金底價分別為8億3451萬元、11億2043萬元,過去曾採用BOT開發,但多次流標,本次採地上權招商捲土
豪宅的租金報酬究竟如何?台灣房屋統計今年月租20萬以上的豪宅共13筆,第1名為「信義富邦國際館」,近兩百坪月租35萬,其次為「西華富邦」月租33.5萬,「國泰天母」月租30萬排第3。
根據最新實價資料,林森商圈知名凶宅後方巷弄透天物件,屋齡老舊到不可考,今年9月以1.0688億元高價交易,僅1層樓的建物面積為25.05坪,土地面積也只有35.7坪,地坪單價達299.4萬元,謄本資料顯示買方為忠泰建設,其周邊已有「忠泰味WAVE」與「忠泰華
內政部最新實價揭露資訊,北投溫泉飯店林立的幽雅路上赫然發現一筆月租200萬元的物件,為北投區實價紀錄以來的最高價,其在今年8月租賃,面積為1610.86坪,共四層樓,經查謄本為皇家資產管理股份有限公司持有,即為隔壁亞太飯店所有,以護理之家的方式經營。
後疫情房市,竹科新貴激情上演!今年房市重返多頭,由大新竹地區領銜主演,近期在竹北地區排隊買房已經見怪不怪,但是傳聞於17日上午開賣的「椰林華興案」竟然從15日深夜就出現民眾帶著板凳出現在竹北科大二街接待中心外頭排隊。
內政部公布實價揭露資訊中,樹林鄰近新莊的工業區塊,俊英街上的一透天物件,在今年8月以總價7.38億成交,總坪數為1448.3坪,土地面積則有2285.7坪,目前為科技廠辦使用,其備註為親友交易,且註明土地價為7.21億,建物為1700萬,土地換算單價後為31
台中市沙鹿地區為台中工業區、精密科學園區、台中科技園區所環繞,產業匯聚、就業人口紅利加持,創造出龐大住宅需求,而近期悟實建築在東晉二街推出「悟實壹章」,有別於傳統透天,採用大量植生牆,並使用進口建材,總戶數僅30戶,訴求戶戶雙車位,戶戶有一樹,總價1,388
近期北中南紛紛出現爆單搶預售案之現象,然而這波預售買氣強強滾,專家指出,購地擴廠催升消費者購屋信心,造成「今日不買、明日更貴」之預期心態,因此不少民眾大開財務槓桿,搶買區域第一案或是潛銷案,不過房產人士也提醒,紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險,能否轉單、換約
據實價登錄顯示,位於內湖碧湖旁的一戶透天厝在今年7月以1.18億元成交,屬於親友交易,約賣方取得成本的97折,謄本顯示買家居住附近,可能也是家族齊居當地,而專家認為親友註記現況多以行情價碼買賣,主因在於,實價課稅與房價透明已讓這類交易占不到便宜。
看好東區門戶發展,亞昕國際、新潤興業、海悅國際以及白天鵝機構,共同攜手推出百億大案「擎天森林」,基地面積1813坪,位在重陽公園、興南街,將規劃雙塔式26層鋼骨大樓,總價2千多萬到4千多萬元。
有台北後花園之稱的宜蘭,在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下,房價也節節攀升,根據實價登錄資訊,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都大賺,房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭,統計近1年來轉售獲利
根據實價資料,屬於台中市衛星城市的南投縣,近期出現數筆轉手獲利之交易,像是今年6月交易的「太子郡」6樓戶4年間價差172萬元,另外,7樓戶也在3年內獲利194萬出場。專家指出,南投縣人口持續外流,唯有草屯鎮近兩年來人口逆勢成長,加上便捷的交通網絡與未來將進駐
因星宇航空董事長張國煒購置3戶掀起話題豪宅「敦南樞苑」,今年7月交易的17樓戶,已經轉手兩次,此次交易總價為3.28億,扣除車位單價是161.7萬,備註標記為關係人交易,謄本資料顯示,買賣雙方都是同一工程界家族購置。
北投士林科技園區因重大建設多,吸引眾多建商插旗進駐,也讓周邊房市交易更趨熱絡,尤以主幹道文林北路表現最為亮眼,根據實價登錄揭露,百坪豪宅「遠雄御之邸」8樓戶以總價1億200萬元售出,屋主獲利1100萬元,同社區14樓轉手也賺了695萬;中古華廈「寒舍雅筑」以
以飯店等級物業代管為號召,曾傳套房月租牌價6萬起跳,最高達15萬元的高檔小宅「PARK 259」,在不動產交易實價資訊中,今年一月交易1筆8樓戶,推測為兩戶打通後一共35.99坪,以5,220萬元成交,單坪為145.04萬元,不過以這兩戶在2017年預售加總為
根據最新實價資料,由皇翔建設董娘廖林淑花掛名的慶隆開發以總價近9.5億元拿下位於北市萬華區西門町的商四163.66坪土地,拆算單價約579.96萬元,據了解,賣方為永豐餘集團何家成員之一。
台南市政府近來持續加強建設與招商設廠增加就業機會,增加住宅需求,期使帶動房市穩定發展。但最新市場成交行情卻顯示,永康中華路商圈與東區商圈連結,該商圈直接面對4千餘坪祥合公園的景觀宅,2年來單坪售價上漲4萬元,目前高樓層單價站上32萬元,與高市美術館園區看齊,稀有價值卻吸引置產族與南科主管都來搶卡位,引起市場震撼!