根據網路賞屋平台整理旗下網站統計全台上半年交易熱門社區,幾乎都是10年內的「新古屋」入榜,冠軍是由竹北的「國賓大悅」拿下,近期竹北房市交易熱絡,投資買盤絲毫不受政府打炒房影響。
實價揭露資訊顯示,台南市安平區知名豪宅「府都Double1」在今年4月交易13樓戶,總價為4300萬元,讓2014年開始持有6年的賣方獲利1120萬元,而也是攀上課徵豪宅稅4000萬元關卡的同一行政區豪宅「遠奏曲」,今年4月以4180萬元成交20樓戶,亦讓持
財政部國有財產署27日公告,將推出第4批國有都更宅標售,列標戶數總計44戶,其中流標2次的「正隆天第」再度推出6筆,另外,上一回大熱門的「南方莊園」共有38筆,預計全案於8月17日開標。
不少爭議大樓交易價格低,但若座落出租市場不錯的地段,反而令投報率高,投資買盤絡繹不絕,如台中市爭議大樓「大地球廣場」月租金最高單價竟達到1060元,為於2019年6月租賃的8樓戶,專家推測可能在於裝潢因素,而近年整體社區行情則在500元左右,以市場行情推估,
新北市蘆洲區上半年房市頗佳,區內指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」多筆上百萬元的獲利了結交易,最多更大賺530萬,屋主避開5月疫情對房市的衝擊,還大賺百萬元,相當幸運。
在PTT媽佛版以「五樓那間套房」為名的租賃經驗自2014年熱門迄今,文章中所提及的社區即為台北市中山區的「首都大樓」,故事涉及都市傳說外,其中也隱含政治醜聞,相當耐人尋味,驚悚程度不亞於當地知名社區錦新大樓,可謂隱藏版靈異大樓,而今年前6月該案交易3戶,戶戶
不怕新稅抑制買氣,建商掃樓不手軟!據實價登錄最新資訊揭露,文心路三段361號的「台日大樓」,4月被豐邑機構旗下的豐邑百貨斥資約8.2億元整棟買下,另外像知名建商忠泰、興富發、登陽、遠雄等,都大手筆斥資掃樓。
根據最新實價資料顯示,台北市的士林北投科技園區出現兩筆土地交易,每坪成交達215萬元,是區域的實價次高紀錄,賣家當初購入價格每坪164萬,這次轉手賺進逾3成獲利,且由於這兩筆土地持有都不到2年,賣方趕在房地合一2.0新制上路前轉手,也順利避掉最高45%的稅額
國揚建設(2505)12日公告以18.88億元買下三重中興段28地號共9筆土地,面積1828坪,換算每坪約103.3萬;另外還以2.5億元,買進土城忠義段380地號,面積共391.17坪的50%,每坪約63.9萬,大舉佈局未來廠辦市場。
7月1日開始房地合一稅進入2.0時代,專家多半認為,對預售屋衝擊較大,以往購買預售屋獲利是隔年5月份併入綜合所得稅申報,但現在預售屋的獲利必須於簽約後,30日內申報房地合一稅,不併計綜合所得總額。
商辦市場持續熱絡,長虹建設(5534)繼4月賣出「長虹雲端科技大樓」部分樓層後,6日再公告以15.76億元,將內湖區「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密。
隨著疫情趨緩,線上找房的買方也明顯回籠,樂屋網統計自家網站6月上半月跟下半月的流量,發現預約看屋買方大幅成長38.7%,且各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長,儘管本月有房地合一、實價登錄等新規範上路,但樂屋網認為,待疫情降溫,溫和穩定房市可期。
即便台灣疫情升溫,法人、富豪依舊砸錢置產不手軟!根據實價揭露,松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」,3月成交兩戶21樓,總價共計約3.9億元,單價分別為207萬元、210萬元,經查買家是「凱怡投資」公司以無貸款購入。
國產實業(2504)今舉辦股東大會,通過2020年財報暨盈餘分派案,決議每股配發現金股利1.5元,受惠房地產景氣暢旺,國產去年業績表現亮眼,2020年合併營收188.78億元,稅後淨利24.73億元,每股盈餘1.9元。
夫妻若共同買房,多半會以收入或信用條件較好的一方申請貸款,但有專家表示,有對夫妻也以此方式購屋,將總價1010萬的房子登記在公務員的先生名下,但在先生過世,妻子繼承後欲賣房子,卻面臨高額的房地合一稅。
台灣經濟研究院25日公布5月營業氣候測驗點調查,經過模型試算後,5月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。其中營建業景氣呈現連續第3個月的下滑,台經院認為,有鑑於疫情變化、打炒房政策因素的干擾,購屋族買房規劃略顯遲緩,故2021年第2季末到第三季銷售
依據台北市實價登錄資料,位於中山區中山北路二段的豪宅「中山富御」又出現降價轉售交易,13樓有兩戶在今年5月同一天交易,據查是由聯發紡織董座,以兩家法人「澤心投資」和「聯碁投資」砸現金2.17億元買下,合計236.71坪,一戶降價1060萬元,另一戶降1650
雖然今年5月受疫情影響,全台房市交易呈現停滯,不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,像是新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,可說是新店最賺社區,其中19樓戶持有7年轉手
房地合一2.0新制即將於7月1日上路,不僅高稅率期間拉長,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%,持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%,此外,影響最鉅的新制將預售屋納入房地合一稅範圍中,除預售期間買賣得課稅以外,完工後還得歸零計算持有年限,住宅週報
戴德梁行董事總經理顏炳立15日發布最新市場觀點指出,市場再怎麼樂觀也會有結束的時間,只要一當房地產成為投資工具,得要有專業的眼光,並且口袋要深,手腳要快,但若是地段不對、產品不對、價格不對,即使是玩具,也得付出代價,像是「擁有容易、分手難」的小套房,同樣總價