俄烏戰爭、各國央行升息聲響起以及疫情反覆的多重因素下,加深全球經濟復甦的不確定性,商仲業者統計今年Q1大型商用不動產交易與土地交易總額,單筆3億元以上交易比去年同期衰退2成,總額僅827億元,專家認為,主要原因與建商投資金額減緩有關。
護國神山效應,讓台南近年來房市迅速爆熱,東區平實營區甚至出現5字頭實登價,但專家卻調查發現,台南大樓預售案,迄今竟未出現實登總價達4千萬元豪宅稅門檻的案例,最高總價的富立建設安平港灣「元翰門」海景豪宅大樓預售案,6樓戶賣出3988萬元,與豪宅門檻僅一步之遙。
一直受到價位不振所苦的博愛特區高價宅「皇翔紫鼎」,去年7月成交5樓物件,單價落至80萬元,總價為5988萬元,單、總價雙雙創下社區新低;而就在隔壁的住商大樓「敦年凱旋大道」,去年5月交易的9樓戶,總價為6600萬元,而前一手屋主在2012年以7500萬元入手
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
金管會17日再度出手,從法人購置住宅、個人第三戶房貸、土地融資、餘屋貸款、及工業區閒置土融等五大項,一口氣拉高全體銀行不動產授信風險權數,面對政府數波壓抑房市政策,亞昕集團董事長姚連地指出,房價越打越高,開發商也不希望房價無理上漲,房價漲、土地隨之上揚,但在
經官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後,去年12月的個人房地合一稅收創下歷史新高的47.3億元,打破7月29.2億元的紀錄,且比前次歷史新高還大幅成長6成,稅收反應市場景氣熱絡下出現三多現象,包括「房價漲多、交易多、短期轉手多」,尤其預售換約納入房地合一
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日表示,台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下,平均房價漲了30%,其中,台中漲幅達100%,一般新推案的房價已漲到45萬元,桃園青埔也漲破40萬元,預估今年應
賠售交易也要繳房地合一稅?北區國稅局日前公布一例補稅案例,一名父親將1戶1200萬的房屋贈與給兒子,兒子不到1年就以1100萬售出,以為免繳房地合一稅,沒想到經當局一查,須補繳76萬稅額。
台中市西區草悟道別墅「方舟美術133」,實價揭露去年10月交易,總價來到3990萬元,為該社區揭露迄今的最高價,而歷次轉移明細顯示,賣方在2016年以3500萬元入手,持有5年轉手獲利490萬元,謄本資料則可見,買方兩人共同持有,可能為北部客南下置產,賣方則
營建署7日發布「109年營造業經濟概況調查」,調查結果包括109年全年生產總額、勞動報酬、收入總額、支出總額與實際運用資產淨額,其中營造業實際運用資產淨額獲利率為1.5%,較108年的1.9%略減,而在缺工部分,本次調查推估營造業勞工空缺總人數有118,10
位於台北市中山區大直商圈的海砂屋都更案「躍大直」7日在基地舉行開工動土典禮,全案由地上4、5層、共80戶海砂屋公寓,改建為地上22層SRC鋼骨大樓,重建後達127戶,每坪成交價格區間落在130~150萬元,主力格局26~53坪,總價自4000~7000萬元,
農曆春節將至,但是新冠肺炎Omicron疫情升溫,未來疫情是否繼續牽動房地產後市,哪些生肖適合在今年買房?哪些生肖要步步為營?《自由時報地產天下》特別邀請命理大師蔡上機解析十二生肖「房地產運勢」。
高雄市通過高煉廠轉型創新研發專區,將作為台積電設廠用地,高雄市府預估將磁吸約3萬戶住宅緊鄰台積電,甚至往北延伸路竹科學園區,也因為台積電效應戴德梁行總經理顏炳立預估「2022年高雄房價還有10%漲升空間。」
內政部大舉打炒房,未來預售屋只能買不能賣,並祭出刑法嚴懲炒作,為市場掀起一陣風波,不少專家學者估計將出現逃命潮,根據業者統計,2022年1月含新竹縣市等七大都會區預售屋待售量相較於去年11月不增反減,但比起去年12月待售量則是增加8.2%,其中台南市賣壓最嚴
近期「陶朱隱園」再掀話題,根據最新實價揭露,同為中華工程作品,位於台北市民生社區,過去是延壽國宅海砂屋的指標都更宅「耘翠」、「碧硯閣」也見亮點交易價碼,「耘翠」於去年8月的頂樓戶交易,迎來社區新高,達單價百萬元,讓民生社區再添為數不多的百萬宅,總價則為600
熱門區域房市效益常有擴散外圍情況,如新北市也收台北市房市外溢之效,而走夯的竹科概念區塊亦見此勢,在關埔重劃區跟竹北縣治特區的外圍,如傳統城區風貌的竹北車站周邊,以及頭前溪附近,走田野風光的千甲重劃區,實價揭露都出現轉手獲利達400來萬空間,受到熱區帶動不言可
新冠肺炎延燒超過2年,不僅改變了消費模式,也意外讓熱錢回流台灣,不少產業回台置產投資,除了找廠辦、商辦,豪宅更是這群嬌客鎖定的產品,而《自由時報地產天下》委託樂居網統計2021年全年七大都會區豪宅交易狀況,列出豪宅單價王以及成交王,這些冠軍不乏知名建商興建,
桃園近年房市熱絡,受惠重劃區房價基期低,加上社會福利佳,磁吸許多北客移居,桃園代銷公會理事長、也是新理想廣告執行長黃正忠,接受本刊專訪時談到,桃園建設眾多,加上房價比起雙北便宜,幾個低單價地區漲幅大,不少建案更是還沒開案就上調底價。
台北市過去長期是房價領頭羊,不過房價也已經逐漸來到生涯巔峰,過去一段時間房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南高」,雙方的房價價差也一路縮減,新竹房價從10年前北市的28%,追到房價達北市4成,台中市也從北市的25%價格,追到37%,台南市更是從北市的16%價一
隨低利率環境維持一段時間,加上房價上漲負擔增加,國人購屋時房貸越借越多,根據聯徵中心資料統計,10年前國人平均購置839萬元的房屋,但去年第三季國人購屋平均房價達1,155萬元,房貸金額也從10年前的572萬增加至837萬元,增加幅度將近5成,信義房屋不動產