持有大筆農地閒置多年,老農地主出國失聯多年,因欠繳近50萬元地價稅,仍遭地方稅務局追稅成功!稅務專家指出,農地地主即使百歲又失聯多年,稅務單位可經由法院宣告死亡,並選任國產署成為遺產管理人,農地法拍後得款若無人繼承,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,賸餘將歸屬國庫。
桃園龜山A7重劃區新建案眾多,市府近期接獲民眾反映,重劃區內因多起建案施工,重型車輛機具頻繁進出,造成人行道破損,桃園建管處獲悉後,稽查發現有14處違規工地,共裁處36萬元罰鍰,其中有5處工地違規嚴重,要求停工至改善為止止。
從2022年1月1日起,每人每年贈與稅免稅額調高為244萬元,亦即每一位贈與人在同一年度內,不論贈與多少人及贈與次數多寡,只要當年度所贈與的金額累計不超過244萬元,即可免納贈與稅。而年底將至,國稅局表示,因為明年又重新起算免稅額,建議納稅義務人可善用每人每年
台南又出現詐騙新手法了?日前南市府地政局接獲民眾陳小姐來電,陳小姐表示,近期接獲通知辦理繼承登記的信件,裡面有記載長輩持有的不動產地段地號,害怕是新型詐騙手法,原想置之不理,猶豫數天,擔心被騙而影響自身權益,趕緊來電洽詢。
近來中央與地方政府紛紛積極推動危老重建工作,除了提供容積獎勵與時程獎勵,包括房屋稅、地價稅都享優惠。但稅捐單位卻提醒,危老重建案必須特別注意「建築期限屆滿日」的日期,以免超過期限,而被取消地價稅免稅優惠。
高雄輕軌歷經10年即將年底完工成圓,今年履勘順利通過取得營運許可後,預計明年元旦後試營運,將由目前計次收費改為里程計費,慶祝輕軌成圓試營運免費,進出月台刷卡不扣款。輕軌行經與一般道路共用交叉路口,行駛範圍內地面會繪製黃色警示區域,並禁止臨停。看好輕軌交通便捷效應,大順路段重要站區將紛紛推出4字頭超高層大樓建案,成為市場矚目焦點。
大直民房傾斜倒塌事件後,讓工安問題再度浮現,桃園市長張善政表示,桃園自今年5月起推動多項工安強化措施,明年更將透過科技方法,將工地安全監控數據上傳至雲端,讓技師在短時間內能一次監控多處工地數據,以利發現問題時,能立刻提醒工地現場進行注意,有效杜絕出現意外風險。
目前新建案依建築法規範會留設法定空地,目的在於維護建築物通風採光,預防建築物過度密集,且有助景觀視野、通風採光及消防等功能,設置的受益者屬於房地所有權人,因此,依土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅全免;但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵,法定空地是無法減免地價稅。
受惠新青年安心成家專案上路,近月房市激起一波買氣,但年青人買氣真的有激增嗎?根據金融聯合徵信中心資料顯示,今年第3季全國申請貸款件數4.71萬件,確實較第2季約4.58萬件提升,20-30歲年青人的更是季增595件申貸量,季大增9%,居各年齡層申貸成長率之冠
在市區外環道路,常會見到搭建鐵皮屋,直接從事中古車買賣,有民眾發現後檢舉該違建有逃漏房屋稅問題。
新北市中和區由永和、板橋、新店等區包圍,為台北市第一環生活圈,透過橋樑、捷運近取台北市機能,不少北市上班族跨區購屋,尤其以交通便捷、生活機能充足之地段最受青睞,像是華中橋生活圈,與台北市萬華區僅以一橋之隔,且擁有市中心少見大面積綠地,周邊目前有國泰、遠雄等大
台中北屯區人口數日前正式突破30萬人,正式躍升台中第一大行政區,區內除了有話題豐沛的水湳、14期重劃區、機廠特區,還有以純住宅規劃的單元12生活圈,該生活圈有別於其他區段,為少見坐擁雙鐵、低密度住宅、大面積綠地之地段,目前已有國泰、精銳、鉅虹等品牌建商進場推
新竹市作為科技重鎮,許多工程師湧入定居,高學歷的他們自然相當重視孩子的教育,紛紛將小孩送往明星國小、國中。房仲業者盤點新竹市3所滿額國中,包括培英國中、光武國中和竹光國中,3所學校半徑一公里周邊都還有3字頭房價。
一般騎樓多免徵房屋稅,甚至有好心民眾提供給攤販擺攤,另外,也有人搭上鐵捲門,變成自家囤物倉庫,但台中市政府地方稅務局提供,若發現民眾將自家房屋騎樓裝設鐵門封閉使用、擺攤營業或供擺放物品等,將使用用途課徵房屋稅。
老李新買了一輛汽車,考量透天住家旁剛好有一塊空地,想要搭建棚架供停車使用,因此詢問稅務人員,是否能比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅?沒想到慘遭稅務機關打臉,還被警告違建車庫也要申報稅籍繳納房屋稅,若一時貪小便宜,日後在房屋稅籍清查時遭查獲,就必須補繳稅金與罰款。
南科營業額已成為全台三大科學園區之首,帶動台南近幾年房價一路上揚,購屋門檻也越來越高,價格親民的老宅反而逆勢翻紅?!台灣房屋集團根據內政部實價統計,今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區老宅房價更從每坪14萬元,上揚至15.6萬元,漲幅11.2%,叫我全市第一名!
沒有權狀的房子,也可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?有民眾表示,自己名下一間40年老屋,因是早期建物,沒有辦理保存登記,所以無房屋坐落土地的登記資料,不知是否適用自用住宅稅率?稅務局表示,一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者,土地所有權人應填具申請書,
基隆地方稅務局指出,原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地,因繼承、買賣或贈與給直系親屬,導致土地所有權人發生異動,在戶籍未改變下,新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率,否則若以一般用地稅率千分之十~千分之五十五,稅負最多恐暴增25倍以上。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,今年在非六都區域的新案價格也創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣都出現4字頭成交單價。
台北市信義計劃區集結眾多百貨商場,更是A級商辦、頂級豪宅的聚集地,開發至今已數十年,區內住宅房價一度是豪宅領頭羊,但因開發飽和,在其他區域幾個新穎豪宅相繼落成後,房價光芒不若以往,近期幾個都更案陸續公開,雖不在計劃區內,但也算炒熱周邊房市買氣。