平均地權條例修法通過後至今施行細則還沒上路,但爭議仍餘波盪漾,日前法學界學者、專家也對修法條文,認為有涉違憲之虞,合憲性大有爭議,商總主席賴正鎰說,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案,捍衛自由市場運作的機制,請政府打炒房不能無限上綱,傷害房市正常
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
根據最新市調資料顯示,目前高雄預售與成屋銷售案場約達295案,其中成屋餘戶達97案、4395戶,以左營區966戶居冠,其次為前鎮區568戶與楠梓區513戶,雖然成屋可售餘戶隨著完工交屋潮而增多,影響整體去化速度放緩,但仍有部分大樓與透天新成屋,在建商品牌效應發威下,甫完工即獲得不俗去化表現,成為市場矚目焦點!
農曆春節過後,房市看屋有稍微好轉現象,但市場觀望氣氛仍未完全退散,房市進入平緩盤整期,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,專家建議,今年房市後市發展依然審慎樂觀,選購好宅宜跟著建設腳步與推案熱區。
全台房市在升息壓力、《平均地權條例》修法影響下,買氣急速冷卻,尤其預售市場更是首當其衝,根據業者統計北台灣新案市況風向球來看,2月新案市況較1月減少0.6分,與去年同期相比,分數減少2.5分,而從買賣移轉棟數數據,六都今年1~2月交易量年減28.3%,為近6
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,台南市前二月新申報開工量體,包括透天504戶與大樓3142戶,合計達3646戶,其中永康大樓量體居冠達1587戶,佔比高達5成,其次為安平區大樓578戶,透天則以安南區175戶居首。即將到來的329檔期,東區推案有加溫趨勢。
儘管市場冷氣買氣比海風還冷,但是根據市調單位591新建案統計,今年329檔期案量大爆發,專家指出,不少業者轉以去化餘屋為主,推案意願不高。
為鼓勵民眾建築物設置太陽光電結合智慧建築,提升再生能源在建築物上的多元運用,高市推光電智慧建築標章認證,建築屋頂設置太陽光電,不僅可延長建築壽命並具有減碳效益外,更能於裝設時一併解決建物結構、屋頂漏水及隔熱等問題。
在高雄高質感住宅營造優質口碑的良富建築,目前在鳳山鬧區合作街旁,鄰近鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站的精華地,新完工推出「京站STAR」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下2層,純住家僅84戶,規劃25~35坪的2~3房產品,強調鳳山鬧區地段優勢與高質感規劃取向,且坐擁捷運、火車站便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格40萬元起。
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部今(13)日特別說明,預售屋換約限制不溯及既往,是依據法律規定及法理辦理,絕不是打假球,修法也不會打折,政府也指出目前預售市場弱化,加上未來限制換約,民眾購屋可大膽議價。
立法院10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助
深耕高質感住宅市場營造好口碑的城安建設旗下城山建設,選在鄰近湖內區台1線省道且迅速連結中山高路竹交流道的2252坪基地,業者發揮基地位於南部高科技S廊帶的樞紐區,距南科高雄園區僅約10分鐘車程優勢,新推出「城安大未來」高質感大樓預售案,採樓高10層地下1層,規劃280戶,安排24~36坪的2~3房產品,室內建材配備採高質感規劃向豪宅看齊,結合現代搶眼外觀特色,推出518萬元起購買2+1房,空間豐富使用機能,與岡山鬧區3房產品價差超過300萬元以上。
在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下,影響高雄房市買氣不振,其中蛋黃熱區的農16,豪宅銷售更苦哈哈,一年成交多僅個位數,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在農16直接面對龍華國小首排基地,去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫,公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成,雖然該案總價最低約1150萬元起,仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位,高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元,讓農16的百坪豪宅臉面無光。
內政部表示,有關浮洲合宜住宅「假債權、真買賣」案件,前經新北地檢署偵辦後已起訴被告劉OO等100多人,並已由臺灣新北地方法院刑事庭審理中,近日其中第一案開庭審理後,涉案被告2人就「使公務員登載不實罪」與「詐欺得利罪」等犯罪事實均明確認罪,並當庭請求與內政部營
打房重手一波波,屋主也急著賣房換現金?樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量,結果發現,今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多,11月相較去年同期數量更是幾近翻倍!樂屋網分析,儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法,但在房市持續衰退下,屋主的降價
楠梓高雄大學城坐擁優質綠意環境,後勁溪藍帶整治成果優良,水岸綠意景觀,成為居民休閒賞景好去處。在高雄市區深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高大特區援中路旁直接面對後勁溪水景的基地,新完工推出「觀雲Ⅲ」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層,含1間店面共127戶,規劃23~51坪的2~3房,每坪售價32~39萬元,強調後勁溪旁稀有景觀輕豪宅的賞景優勢與高質感規劃定位。
公園綠地充裕休閒賞景空間,一向是購屋族首選居住區,最新市調顯示,台中萬坪以上的「超大型綠地」躍升保值抗跌標的,其中人口最密集的三大屯區,包括西屯「中央公園」、南屯「文心森林公園」、北屯「南興公園」儼然成為區域焦點,吸引對生活質感要求高標準的客群紛紛搶進置產。
新潤、甲山林雙強聯手「士科潤山」明年初登場 新潤機構和甲山林集團雙強聯手打造的新案「士科潤山」,位於推案熱絡的北士科重劃區,於7日舉辦開工動土盛典,預告2023年北士科最強建案即將登場。新潤建設董事長黃文辰表示,政府全力開發北士科,是台北市第一座智慧城市新區
年關將至,不少住戶想為居家空間換新裝,希望有個新氣象好過年。信義居家專家建議,除了大興土木、重新裝潢之外,還可以考慮運用系統家具或其他輕裝修手法,迅速又實惠的為家中換上新風貌。