商用不動產好景曇花一現,上一季突破200億的交易動能無法延續,根據第一太平戴維斯統計,第3季大型交易案(3億以上)總金額萎縮至82.6億元,年減率23.6%、季減率高達72.7%,交易量只剩前一季的3成,僅高於2008年金融海嘯時期的62.5億。
北市老屋接連受到土讓液化潛勢區公布及加稅議題影響,房價應聲下跌,根據台北市實價登錄資料顯示,從中央3月公布土壤液化潛勢區至今,12個行政區公寓價格全數下跌,信義區近3年減18.6%最多;不過,公寓交易量仍占全市住宅交易量11.2%,比前年同期上升1.3%,且有
央行鬆綁房市管制半年,仍有半數以上區域下跌。房仲業者比較2014年、2016年1~7月內政部資料發現,除萬華、龜山區因為交屋潮挹注,其餘交易量全數衰退,甚至有6個行政區價跌超過1成,新北市八里跌幅近2成最大,政策利多剎不住房市下修態勢。
近年來政府引資回台設廠收到良好成效,包括股王大立光、封測大廠日月光,美國電動車TESLA零件主要供應商和大工業都在台擴建生產線,也帶動工業土地交易熱度。商仲統計,今年上半年3億以上土地交易案中,工業土地比重高達4成,與去年同期僅2成3相比明顯增加,業者看好工業購地需求將由新北、桃園擴散至台中、雲林等地。
針對目前房屋稅加稅爭議,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會邀請各界專家,共同探討「房屋持有稅的困境與挑戰」,理事長林正雄表示,政府任意調高稅率、稅基,有違法之嫌,在未充分討論之前,建議政府應暫緩執行。
因應大法官第739號解釋,宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲,若未修正將失去效力。內政部表示,將儘速邀集專家學者、各直轄市、縣市政府檢討修正自辦重劃相關程序,並研議在未完成修法前,已受理的自辦市地重劃案因應方式,保障民眾權益。
從2014年起,為幫助老舊住宅改善無障礙設施,台北市建管處推動相關補助計畫,補助經費以總工程經費45%為上限,分為12組不同補助套裝,最高每案補助107萬。即日起,市府放寬申請補助可不受樓層數及戶數限制,且社區住戶若領有身心障礙證明文件,可申請單項補助,不再受套裝限制。
信義房屋針對網路看屋的網友進行2016年第三季購屋意向調查,結果顯示現階段民眾對於未來房價看法仍保守,但恐慌情緒已經舒緩,本季看壞房價的從過去三季的7成以上,收斂10個百分點,約6成受訪者看壞未來房價,是最近4季以來最不悲觀的一次。
今年第一季實價登錄已於近期完全揭露,全台不動產總交易金額僅2789億,年減16.9%,比去年同期少了567億。其中,受到住宅買氣冷淡、土地投資獲利需再繳交房地合一稅的影響,第一季土地交易年減率高達19.1%,僅成交784億,市場衝擊大。
擺脫去年低迷景氣,迎接猴年新氣象,在總統大選落幕,新政局即將開啟之際,民眾購屋意願是否隨之改變?《地產天下》委託「創市際市場研究顧問」進行調查,發現仍有近半數民眾在近期沒有計劃購屋,有計劃購屋民眾,則認為現議價空間有10~15%,多數預算仍在千萬內,以自住客群
總統大選在即,房仲業者根據民眾購屋意向做調查,發現市場出現3項指標,包括1.半數民眾認為房價會在明年落底,2.房價跌幅約在10%,預料明年成交量會微增,3.不動產仍是民眾心中最抗跌保值的投資選擇。 中信房屋24日發布第4季宅指數調查,副總經理劉天仁表示,今年