澄清湖風景區的優質居住環境條件,吸引多金豪客定居,緊鄰的圓山別墅區更是長期就屬富豪聚落,在土地釋出逐漸稀有的圓山特區,當前採高質感規劃的中小坪數輕豪宅產品更是稀缺,推案業界評估,在鄰近的文山特區房價帶朝4字尾邁進的趨勢下,圓山別墅區輕豪宅房價帶也將站上4字頭。
隨著房價持續走揚,消費者購屋面積越來越小,即使是豪宅產品也一樣。房仲業者統計2019年和2023年七大都會區豪宅,發現坪數全面縮水,7都平均總坪數減少近1成。從總價來看,台南市、桃園市豪宅平均總價增幅逾1成,漲勢領先其他4都和新竹縣市。
隨著國內經濟局勢發展,讓經濟獨立女性越來越多。住商機構彙整內政部數據,2023年全國女性單獨生活戶數達166.3萬戶,創下歷史新高的同時,也首次超過男性單獨生活戶數。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,國內經濟發展觸動社會結構轉變,家戶結構和以前大不同,
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因取得不易,件數維持低檔。值得注意的是,無論是建物或土地取得面積皆成長不少。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,雖說在
得意佳建築行銷5日於三峽「麗寶萊茵」社區舉辦「新北房產聯銷嘉年華會」,一舉將麗寶集團線上熱銷個案--新北市淡水市心「天水一墅」、新莊副都心核心「中央星鑽」、板橋江翠重劃區「丹麥琥珀 2」 、「芬蘭極光2」及北大特區30、50、100坪之黃金店面等口碑建案聯合
林老伯考量年事已高想要退休養老,日前將一筆土地出售後,前往地方稅務局申報土地增值稅,並向稅務人員表示土地是民國72年即購買持有,但在民國95年時被政府徵收,後因政府廢止徵收返還土地。經過稅務人員仔細查證、更正前次移轉現值,居然可讓林老伯少繳約20萬元土地增值稅!
台灣房市第六循環多頭原在2023前三季開始降溫,但在第四季因新青安貸款專案激勵與今年第一季股市發燒助燃下,房市出現甩尾現象。房市趨勢專家李同榮提出警告:房市甩尾已進入超買超漲風險期,房價再漲,小心未來景氣反轉時將面臨斷頭危機。
年後台南房屋預售市場迅速回溫,第二季開始,預售市場看屋來人量大增3成,推案熱區包括東區、永康、安南區都呈現價量增溫趨勢,近日安南區更傳出預售案場一週預約超過200戶的熱況,引起台南市府高度關心,上週即採取聯合稽查動作,重申嚴禁不動產炒作,如有違規並查證屬實,絕不寬貸。
雖然國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但近來股市站上2萬點,市場資金充沛,各大都會區預售市場年後反應快速回溫,包括房價與租金仍呈緩漲趨勢。
5月報稅季又來了!對一般民眾來說,每個月最大的生活支出,很可能就是房租或房貸,而這部分在報稅時有什麼需要留意的呢?是否有節稅的方式?專家針對各大族群一一解析!
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶,為2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房市雖說延續
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅港墘站的文心移動光城入榜,新店線入榜3站最多。
30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,但受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示,雖然30-40歲仍是購屋主力,但是40-50歲、50歲以上年齡層的購
全台房價高漲,消費者房貸負擔趨重,住商機構彙整內政部數據,全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍,約9.97年不吃不喝才能買房。其中,各縣市排名前三名縣市為台北、新北及台中,值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。
最近餘震不斷,若是居住高樓層居民對搖晃更有感,住商機構彙整內政部資料,全台高樓層建物數量持續增長,尤其2023年21層以上建物的使照數量,更達到有統計以來的次高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,近年來建築法規逐漸齊全,加上高樓層建築更容易成為房市指標,使建商更樂意興建此類物件。值得注意的是,台南市2023年核發21層以上建物使用執照數量為40棟,創下有統計以來最高紀錄。
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.7%,漲勢維持一定力道,
即將動工的跨港大橋規劃自舊安平東側橫跨漁港航道,連通至新安平永華路億載金城附近,完工後將形成環形交通路網,張榮推估,通車後行車時間將大幅縮短三分之一以上,將有利分散東西向車潮,並且將為舊安平提高人口進駐意願。
在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而根據市調顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化、輕軌建設完工等優勢條件下,該區新完工的輕豪宅大樓供給逐漸稀缺,房價帶站上5字頭,富豪區燙金門牌效應發威,吸引都會新貴與多金換屋客層持續進駐,成為美術館南區生活圈當紅產品。
地震來襲,老屋到底能不能買,根據實價登錄,七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易,發現成長最多的前十大行政區,清一色都落在雙北地區,如交易量最多的台北市中山區,去年共有近1500件交易,換算下來每天平均有4件成交,頗為驚人。另外漲幅最多的新北市淡水區,201