台南市府近年以南科、沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心,帶動衛星工廠投資台南,總投資額超過1.6兆元,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,吸引半導體大廠近來陸續在南科購地設廠,將帶來上萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,有利帶動購屋需求提高,對台南房市發展的加分效果明顯。
為加速辦理南科三期基地擴編案,南科管理局於今年下半年啟動南科三期擴建都市計畫變更程序,預計於111年完成都市計畫審議,112年取得用地。台南市府將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業計畫,面積約430公頃(約130萬坪),包括住宅區與商業區、部分產業用地,以提高南科整體生活機能與滿足發展需求。
國外疫情嚴峻,台商持續回流,推升工業地產需求,信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,近五年工業土地行情也從每坪25萬元上漲近30萬元,漲幅達2成。
日本凱威百株式會社及川金株式會社於2018年10月,發生建築消能元件(制震器)有數據造假情事,經內政部調查國內使用情形並全面進行安全評估後,於今日公開調查報告表示,國內使用該2公司產品之建築物均安全無虞。
永康區在大台南縣市合併後,房市迅速起飛,位於永康鬧區,同時兼具商圈發展與交通核心優勢的台南市立總圖生活圈,坐擁大片綠地與優質學區,市立總圖即將年底完工,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新重鎮,地價與房價持續上揚,成為台南房市推案重點區之一。
台南市東區商圈發展成熟,加上學風鼎盛,一向是台南購屋者優選置產區域,但因東區大面積素地供給稀有,造成東區首購宅幾乎缺貨,清景麟建築團隊去年高價標得台糖東區崇德路旁2080坪基地合建案,選在今早動土,將於928檔正式推出「清景麟巴克禮」高質感大樓預售案,安排338戶的20~50坪2~4房,首購買家洽詢熱絡,成為下半年市場矚目大案。
產業回流以及中美貿易磨擦的帶動下,製造業及科技業在台的擴廠力道持續增加,根據第一太平戴維斯統計,今年上半年單筆交易3億元以上的大型廠房及工業土地交易金額達到317億元,比去年同期增長19%,也是自2016年以來的交易新高,交易規模在5年內成長183%。
坐擁便利交通與緊鄰大同路、南台南副都心商圈優勢的台南市國民路商圈,為台南市府積極推動建設的一大重點區,皇龍建設選在國民路與大同路口旁,新完工推出「皇龍世中心2」透天店墅案,規劃13戶店面與22戶住家,基地南北坐向,採地坪25~39坪、建坪57~90坪,總價1888萬元起,並以崗石外觀特色與高質感空間設計,吸引多金置產客注目。
外資熱錢陸續湧入 置產廠辦需求增 土城台廠首選 2019第四季起,美中貿易戰帶動台商回流,熱錢外商紛紛轉戰台灣,大型廠房、商辦與土地需求。依據官方統計,2019年台灣總投資金額超過8,400億元,共吸引超過302廠商前來台灣參與投資行動,台商與外資先後轉移訂單
受到中美貿易戰及新冠疫情影響,企業思考布局之下,加碼投資台灣情形明顯成長。據經濟部統計,截至2020年4月底,投資台灣3大方案已帶動約465家企業投資,投資總金額已達約9,800億元,破兆在即,也促使工業廠房購置需求大增,近期太陽能大廠「美環能」(6424)
為落實8年20萬戶社會住宅政策目標,國家住都中心30日宣布,第一波社宅將在雙北市12處,第二波則擴展至全台縣市8處,兩階段共將推出20處、4,100戶,預計將於2024年全數完工。
仲量聯行7日舉行第一季市場分析報告,北市A級商辦平均租金達到2,809元,達到2000年以來新高紀錄,其中信義計劃區更僅剩2.1%,然而市中心供給持續緊縮,不少企業轉向內湖、南港,促使南港空置率降至0.5%,趨近於0,企業戶甚至得搶租,至於,外界憂心的旅館拋
受到武漢肺炎衝擊,商用不動產交易市場觀望心態濃厚,促使買氣較去年大跌,第1季交易額為129億元,約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡,首季因有世貿三館地上權挹注,單季交易額一舉衝破800億元,再創歷史新高。
半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠,投資金額達上兆元,將帶來數萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南與高雄房市形成加分效果。
今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示,有22%投資人傾向減少不動產投資持份,與疫情爆發前相比增加了9%。世邦魏理仕認為,未來具穩定收益的資產類型的商
新冠肺炎疫情升溫,為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性,台灣防疫成績亮眼,加上全球興起降息風潮,自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行,特別是工業地產及辦公室的交易,2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,工業地產的動能
近年建商積極轉投資,除了跨足飯店、月子中心、遊樂園以及百貨事業,還搶占卡位最熱門的「不老商機」美容生技市場,包括日勝生、麗寶、富裔、京倫、工信等知名集團紛紛採多元化經營模式,搶食美容保養、生技醫美等相關產業大餅,經營得有聲有色。
土城工業區建物老舊,已不符合現代工業生產需求,新北市政府都市更新處表示,配合都更三箭政策,已有4大都更案啟動,分別為中華工程、中華建築經理公司(國泰人壽)、安澤建設及勝仁針織案,其中安澤建設的建照也於月初取得,後續將進行拆除準備作業。
宏大國際資產公布2020年不動產市場概況預測,點出不動產天氣概況大致呈現晴時多雲,目前市場最缺的產品是廠房及工業地、次為商辦,土地市場則已復甦2年,只有零售店面則因消費型態改變已經長期不振,是唯一不見陽光的產品。
市政商圈向來是都市發展重點指標,然而桃園市政府近年極力打造緊鄰市政府的「中路特區」,塑造優質純住宅區,高綠覆率、棋盤式道路,3座大型千坪公園,被譽為豪宅接班人,然而福倉建設在慈文路、正光路角地推出新成屋個案「福倉禾硯」,僅距風禾公園50公尺,規劃41~51坪