據實價登錄最新資訊揭露,南投市三塊厝段的「大盤大生活百貨」南投店所在地及附近土地,合計地坪約1433.2坪,今年3月以總價約2.87億元、地坪單價約20萬元成交,成為南投市今年以來,總價最高的土地交易。
政府打炒房政策不斷,近期新冠肺炎疫情又復燃,但商用不動產受惠於資金行情、供給需求以及宅經濟,交投持續熱絡。宏大國際資產表示,在供不應求之下,廠房、商辦產品缺乏,對於開發商或建設公司,已經提高商辦或廠房產品的開發,除了分散市場風險,也是創造新的商機。
台南市東區平實營區重劃區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁2.1萬坪的平實公園綠地環境,與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,和宜建設選在該生活圈平實路旁鄰近平實公園基地,新推出「世界‧巨星」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,含8間店面共176戶,坪數採36~53坪的3~4房產品,每坪45萬元起。
台南市仁德鬧區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨商圈與熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠,預計投入1.5兆元資金,可望增加上萬人就業機會,聯電董事長洪嘉聰上週五(7)日率領團隊拜訪台南市長黃偉哲,宣布聯電將在台南科學園區12A投資P6廠,投資額1千億,P6廠區將配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,可增加超過1千個就業機會,預計於2023年第二季進入量產。
台南科學園區三期擴建計畫,在109年4月下旬經行政院核定後,將引進半導體、智慧機械、精準健康及產業創新等產業,目前已有廠商預約規劃建廠,預期帶來年產值約420億元與提供5千餘個就業機會,南科管理局亦就環保審查及開發運作等需要持續與南市府緊密合作。
深耕台南高質感住宅市場的和通建設,選在仁德鬧區鄰近德南國小的德崙路基地,新推出「和謙」高質感輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層,含10間店面共130戶,房型採26~40坪的2~3+1房規劃模式,每坪售價24萬元起,強調地段優勢與高質感規劃取向,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
央行18日召開今年第一季理監事會議,在房市政策方面,央行總裁楊金龍指出,去年12月7日實施選擇性信用管制後,銀行不動產貸款增幅仍大,為避免過多信用資源流向不動產市場,因此再度控管金融機構不動產授信風險,且不論是自然人或是公司法人,貸款成數通通調降,其中公司法
台南市新東區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
市場盛傳本週政府將進行囤房稅議題討論,不排除將建商興建新成屋餘屋,納入囤房稅管制範疇,引起不少建商恐慌。對此,中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會,今(9)日特別發函給各縣市公會與財政部賦稅署,說明建築業界咸認,政府若將起造人生產興建取得房屋即認定囤房,並不合理,建請政府應排除起造人興建房屋適用囤房稅,以免傷及無辜,讓建築業發展與國內經濟成長再受傷害。
深耕台南高質感住宅市場的奇美.盛富建設,目前選在緊鄰東區的虎山特區保生東路旁千坪基地,新完工推出「森景澤」景觀大樓案,規劃戶數60戶純住家,樓層高度地上15層、地下2層,坪數68-185坪的3~4房,每坪售價34萬元起,強調節能綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築,結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫,帶動衛星工廠投資,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對南部房市未來十年發展,加分效果可望更明顯。
位於台北市萬華區的華江社會住宅工程決標,由「潤弘精密工程事業股份有限公司」統包團隊得標,全案外牆以預鑄的方式興建,預計2024年完工。
政府推動綠電政策,加強發展太陽能光電,包括高雄與台南市府,紛紛利用公有建築或鼓勵民間企業利用土地發展綠電,包括持續推動污水處理廠及滯洪池設置太陽能光電系統,打造綠能示範區。
台南沙崙智慧綠能科學城開發將加速!行政院長蘇貞昌指示經濟部,提供先期規劃費全力支持推動開發健康與沙崙產業雙園區,打造智慧綠能科學城2.0,進而帶動台南整體住商及產業發展,並用數據驅動智慧創新、精準醫療與產業製造,共同打造沙崙智慧綠能科學城成為國際級典範宜居城市。
台南市府近年以南科、沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心,帶動中下游衛星工廠投資台南,總投資額超過1.5兆元,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,除了將帶來上萬個工作機會,也結合快速路網,有利帶動善化與歸仁購屋需求提高,對二區房市具備強大加分效果。
台中市「大里區光正段二期社會住宅」6日動土,斥資超過10億元,建構地下3層、地上13層的複合混居式好宅,共規劃232戶,預計2024年完工,未來除了提供住宅以外,公共設施將有托嬰中心、瑜伽室、實驗店鋪、社福空間等,滿足入住的青壯年、育兒家庭等需求。
台中市重大建設持續精進、產業聚落不斷擴大,其中豐洲工業區、擴大神岡都市計劃產業園區、清泉崗門戶計劃串聯起的新科技廊道,首當受惠的為神岡地區,除了有縱橫交通網絡交會,發展百年的市中心社口商圈機能也相當完備,近期出身自七期的坤聯富建設在此推出預售案「坤聯富澄臻」
為強化東區整體發展,台南市政府將啟動南臺南站副都心第二期整體開發計畫,預計採區段徵收模式開發,範圍主要位於第一期範圍西側及北側,面積約17.11公頃,並將適當提供住商可建築用地,因應人口活動所帶來的住商用地需求,並配合新設南臺南新通勤站啟用,將可完善整個南臺南站副都心的生活機能。
CCIM台灣不動產投資協會發布今年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,總平均指數為113.28點,本季調查結果與前一季相較微幅上升0.67點。本次調查中,旅館、店面和總體經濟環境指標上升,辦公室和土地開發指標下降。指數以辦公室、土地開發和總體經濟環境