瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉大樓的131.25億元為最高金額交易,為2019年以來的第二高價,專家指出,現在開發商為了取得好的「布料」,從舊大樓交易,到合建開發、公辦都更或捷運聯開案,都能更有效的取得土地,以及控制整合時間,這是在土地交易金額上所看不到的。
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北5年間1房占比增加近15個百分點,2023年占比高達近兩成最高。其餘五都和新竹縣市1房產品的交易占比在5年間亦有明顯
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓五戶、12樓五戶,坪數高達1408.13坪,每坪75.6萬元。同集團的關係企業「宏碁資訊」,
受護國神山庇蔭下,高雄有錢置產客似乎越來越多?台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,高雄2023年年薪超過2百萬元以上的高薪購屋族,佔比近一成,且相比五年前增加了約2個百分點。高薪族最愛購屋熱區,鼓山區高薪族佔比近2成,榮登榜首,增加幅度來看,高薪族增加最多的則是三民區,去年三民區高薪購屋族約佔15.1%,近五年來成長約4.9%,成為越來越多有錢人群聚的熱區之一。
仲量聯行8日舉辦2024年第一季季報記者會指出,台北市核心商業區A辦平均租金較2023年第四季緩漲1.1%,每坪達道3,194元,據統計第一季A辦租賃成交量體為6,895坪,單單第一季已成交量已接近2023年全年成交量之40%,顯示今年A辦租賃市場需求活絡,
總統大選過後,台灣房地產市場逐步回溫,不過中國大陸政治壓力不減,使得地緣政治成為房地產最大風險,但財經專家指出,過去幾年,政府使盡全力打房,這次選舉期間,房價太高,造成年輕選民的失落,房價上漲幾乎成了眾矢之的,但是建商似乎在政策打壓下不畏風吹草動,營建業愈打
近年中部科學園區發展穩定暢旺,所帶來的人口紅利也促使周遭房價高漲,連帶推升基期低的海線地區房價。其中,海線第一站「龍井區」,因與西屯區相鄰,具備相當便利的生活機能,讓該區躍升為炙手可熱的「中科門戶」,根據內政部實價登錄資料顯示,龍井區2023年新屋每坪交易單價
永慶房產集團發布第二季房市趨勢調查,業務總經理葉凌棋表示,觀察七大都會區2024年第一季房價,與上波歷史高點相比已大幅上漲,尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年第一季房價相比,桃園、
329青年節,但青年快樂嗎?!台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高!同時,近十年來青年背負房貸金額一路攀升,相比2014年,平均房貸負擔約578萬元,現今Z世代水蜜桃族,房貸壓
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東區則是連二年成長,建物第一次登記成長情形最為亮眼,5年增加1464棟,成長率為693.84%,關鍵在於,四大建設利多啟
嘉義人口雖呈負成長,但近來在高鐵嘉義站區、嘉義科學園區、馬稠後產業園區等開發建設引領下,嘉義太保的發展備受關注,在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢,根據統計,相較五年前,太保房市20~40歲的購屋族已越來越多,其中20~30歲青年購屋族增加約4個百分點最多,顯示越來越多少年仔落腳嘉義買房。
龍登董座戴嘉聖接 任代銷全聯會第六屆理事長 中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會,於15日召開第六屆第一次會員代表大會暨理監事改選,會中選舉龍登建築機構董事長,也是高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖擔任第六屆理事長。 此次由謝坤成理事長主持,並邀請創會理
打破市場原先預測,央行意外地宣布升息半碼,信義全球資產公司總經理林三智分析,升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍,但今年商用市場企業自用當頭,公司購置辦公室動能十分強勁,尤其是核心商圈優質商辦大樓,是今年的重點交易產品,商用不動產穩健抗通膨的特性,吸引資金
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,2023年營業額高達1.58兆餘元、成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。台積電南科設廠外溢效應擴大,讓周邊房價漸往3字頭靠攏,包括台南善化、新市區與高市楠梓、左營、橋頭區,具備台積電概念宅的區域,吸引不少中北部置產族狂買,成為南部房市購屋重要新客源。
在房價高漲的大環境下,買房成家對於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過根據財團法人金融聯合徵信中心資料卻發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45,489件增加到60,152件,短短5年就增加
隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊,近年來國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。台北總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅。房仲業者分析表示,台北小宅產品房價總價低、好入手,但不適合自用買方,縱使近年來房價大盤起漲,但該類物件漲幅仍不算高,但中南部仍有不少新開發區小宅,總價帶仍在千萬元內,首購族仍有機會進駐。
台中海線受惠於台積電中科擴廠帶動,房市交易持續熱絡,市場觀察,科技族群愛好新屋,也因此預售及新成屋需求節節攀升,其中鄰近西屯中科的「龍井區」,去年(2023)第四季以總價1000~1500萬的新屋交易最為熱絡;而預售交易則共累積131筆。
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會報告,2023年營業額成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值,「台積電概念房」也成房價保證。住商機構彙整發現,南科周邊尤其善化、新市等區,房價5年增長破8成,勝過竹科周邊。大家房屋
近年來隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊,房市「小宅化」趨勢明顯;不過,根據台北市政府官方資料,總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍敬陪末座,漲幅遜於公寓、大樓甚至整體全市房價。