內政部5月16日召開都市計畫委員會並審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。高市府定位該公辦都更案為高雄的重要都市節點與交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,市府10月5日正式公告公開徵求實施者,將採權利變換重建模式,預計吸引民間投資開發規模可達160億元。
北台灣房市熱度數一數二的林口,6月因為《平均地權條例》修正案即將上路,成交量大爆衝,因此即便近期成交量大幅下修,也只是回到今年平均值,在北台灣還是屬於前段班,不過近期捷運站前的國際媒體園區預定地,將變更為社宅預定地的消息傳出,引發各界譁然,原本有業者私下透露
美國10年國債殖利率於第3季再度調升過4.2%,加以原油上漲,全球各地投資型商用地產買方停看聽,受到大環境影響,台灣市場觀望氣息濃厚,商用不動產交易額僅新台幣150.4億元,季減67.8%,相較去年同期累計交易額841億,今年度累計交易額目前為新台幣748億
今年房市多空交錯,前三季六都買賣移轉棟數16萬8,173棟,跟去年同期相比年減10.3%,但還是有區域今年移轉量大幅優於去年同期,像是台南市新化區今年前三季移轉激增114.9%,台中市梧棲區也強升111.3%。
六都今年9月的買賣移轉棟數已出爐,分別是台北2,562棟,月增20%,年增30.8%;新北5,304棟,月增11.1%,年增28.7%;桃園4,023棟,月增10.8%,年增9.8%;台中4,464棟,月增9%,年增8.9%;台南1,958棟,月減22%,年
北高雄百貨圈發展迅速,以漢神巨蛋百貨為核心的重點商圈,自捷運紅線通車加速百貨購物商圈成長,目前也在輕軌即將成圓與富邦漢神新百貨規劃帶動,將進一步提高生活機能,且坐擁與坪凹子底森林公園形塑優質綠地環境,吸引多金換屋客與置產族持續進駐,大順博愛生活圈,成為高質感大樓推案重鎮。
新北市府為協助海砂屋都更重建,讓住戶早日住回安全無虞的家,像是等了30年的蘆洲光華段更新案室內天花板崩坍、外牆崩落,日前經都市更新審議會通過,更新後將興建1棟地上15層地下2層的集合住宅大樓。另板橋林園天廈海砂屋自主都更案,即日起公開展覽。
台北市文山區興隆路二段的上的七層樓華廈,1~4樓坪數共334.68坪,原屋主為連鎖語文補教業者,持有16年後,於今年8月售出,以1.82億元賣給不動產租賃公司,目前該處仍為原補習班經營中,不排除是以採售後回租的方式繼續經營。
根據桃園市8月不動產市場交易月報,111年5月至112年5月實價登錄揭露的案件,以中壢區交易最熱絡占全桃園市約2成,其次為桃園區16%,若看各行政區成交總金額,也是中壢區規模最高,桃園區次之。
因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃,全案也於今年5月16日經內政部都委會審議通過,全案預計於今年底審定都市計畫作業,完成後將接續由地政局啟動區段徵收相關作業。
緊鄰新板特區的實踐路生活圈,步行至板橋車站、板南線府中站約10分鐘,不僅同享繁華商業機能,也享有四鐵共構便捷交通,而區內平價小吃、市場等日常機能也相當充沛,是不少在地客群仍多選擇在此首購換屋的關鍵,目前新建案以「永雄卓閱」最具指標,而公寓則是中古屋交易主力,
政府積極推動國內高科技產業發展,中南部高科技廊帶逐漸發展成形,同時在全台各大科學園區,吸引更多就業人口與提高收入,為吸引國內外優秀人才就業,教育部將與地方政府合作於園區周邊適當校址,設置科學園區實驗中學,高收入的科技新貴家庭持續進場,讓周圍房市成為購屋新熱區。
新北市青年社會住宅將邁向新里程碑,專責營運管理社宅的新北住都中心攜手台灣建築醫學學會、台灣建築中心、台灣物業管理學會、崔媽媽基金會,領先全國成立「新北社宅家聯盟」,透過產、官、學界的專業能量挹注,社宅營運服務將大躍進。 新北市政府以自行興建、都更分回、容獎分
美中貿易戰、製造業供應鏈重組,加上投資台灣三大方案助力,不單台商回台設廠,連外商也加大在台投資力道,商仲統計過去5年全台工業地產總交易額達6512億元,而部分低基期工業區,土地價格更出現翻漲現象。
高雄建築業跨足經營休閒事業逐漸增多,除了飯店、餐廳、高爾夫練習場,在南部相當受歡迎的KTV,也有高雄建設集團投入逾5千萬元,在南高雄七賢、中華商圈改裝開設高檔KTV,結合北部知名餐廳主廚供應特色川菜,鎖定中高階消費客層,建設業在當前景氣清淡時期大手筆投資跨足休閒娛樂業,引起高雄建築業界震撼!
平均地權條例新制七月初已正式上路,投資型需求逐步退場,房市正式回歸自住客層剛需主流買盤。雖然近來預售市場買氣較觀望,但高雄一些知名品牌建商推案,仍以優質售後服務與規劃特色取勝,陸續傳出銷售順暢佳績,品牌建商口碑行銷,成為當前突破買氣觀望的一大利基。
近來市場土地稀缺,不少建商開始往市郊蛋白區購地,而台中方面也因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接起蛋黃及蛋白區交通動線,使得沿線房市受益,如今包含七期建商「銳宇建設」也看好霧峰發展前景,進場推出電梯別墅莊園「THE MANOR」;同時,「頂真
位於高市苓雅核心地帶的武廟商圈,生活機能充裕,同時透過軌道交通與快速路網,串連南北高雄各大生活圈,且迅速連結文化中心、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,苓雅武廟生活圈也成為高質感大樓推案新重鎮。
高雄房價近幾年快速上揚,到底1字頭在市區能夠買到甚麼房?台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計,高雄今年1字頭中古屋交易表現,平均購屋屋齡雖偏高達33年左右,但平均面積卻有約34坪,而成交物件類型,以大樓佔48%最多,其次為公寓物件有32%,另外華廈物件則為20%,前三大1字頭中古屋交易熱區,三民區交易佔比達18.6%,榮登最親民熱區冠軍,其次為鳳山區及苓雅區,各以14.2%、13.2%交易佔比,分居二、三名。
高市府地政局112年度第3季開發區土地標售,共計推出8標8筆優質建地,訂於9月20日開標,合計總底價 19億2976萬6063元。其中受到矚目的新火車站商圈旁71期重劃區與熱門推案區的高大特區,都推出大筆精華地標售,引起不少建商評估興趣。