今年新竹竹北房市於開春後許多建案進場,根據住展企研室統計,幾乎每個推案熱區都有新建案推出,並紛紛推出早鳥優惠、廣告戶價格等,如總價588萬元起、限量30戶早鳥價、以及含裝潢優惠等,市場非常熱絡,不過,專家表示,因供給量大增,購屋客選擇多,考慮期也會拉長,讓整
深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高雄市小港區港平路旁,緊鄰小港國中校園綠景的基地,新完工推出「觀雲2期」,房型採20~50坪2~3房,每坪售價21~24萬元。
房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎
高市美術館園區為景觀豪宅大樓推案重鎮,龍騰建設目前選在該區明誠四路旁,新完工推出「龍騰」景觀豪宅大樓案,樓高29層、地下6層共216戶,房型採50~98坪的3~4房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 你是否害怕獨自生活,覺得一個人的公寓一定很空蕩蕩沒有生命力呢? 其實單身的生活也可以很精彩,特別是當自己一個住的時候,自由自在的感覺其實真的很棒! 單身公寓一般都是以一房一廳一衛浴的套房形式存在,因此空間規劃會變得特別重要。除此以外,小公寓也應該充滿著個人風格,這樣子才能讓你更享受一個人在家的時光。
高市鳳山五甲生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,鑲揚國際開發有限公司在該區三誠路與福誠三街口,新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案,存續期70年,面萬坪五甲公園與鄰近捷運R5站基地,特別採用豪宅等級高檔建材配備,共規劃45戶,地坪28~72坪,建坪76~110坪,總價帶1588萬元起。
北高雄鼎山家樂福生活圈的發展,除了坐擁量販賣場充裕消費機能,對外交通迅速便利,同時串連大片公園綠意環境,並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感住宅大樓推案新重鎮。
桃園萬壽路二段新成屋「山葉太和官邸」,鄰近中興路及車站商圈,社區後方就是南崁溪河濱步道,附近還有虎頭山風景區,產品規劃單純雙併52坪,公設比僅約29%,建材配備高檔,每坪均價35萬元,全新完工。
大台北近年推案熱區非重劃區莫屬,繼新莊頭前、副都心、板橋江翠、新店央北後,土城暫緩、機捷A7重劃區接棒登場,不只指標建商多,甚至出現熱銷風潮,土城暫緩目前新案僅4字頭,A7站更訴求2字頭房價,成為首購族新購屋天堂。
台南市海佃生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,地價與房價持續上揚,也刺激透天別墅市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
天母地區因有許多外籍大使及外商定居,異國風情濃厚,士東市場更被稱為五星級市場,舒適環境打破傳統市場髒亂印象,區內可用建地少,位在士東路的新成屋「璞氏集」,採SC鋼骨結構,規劃46、61坪雙併住家,每坪開價130萬元。
鴻築建設投資興建的「樂捷市」位於桃園市龜山區文德二路,屬於A7重劃區,鄰近樂善國小、文德公園,建築基地面積達1848坪,採用「柱中柱」抗震結構工法,規劃1+1至3+1房24至44坪產品,開價每坪23~24萬,將是該區最快交屋的建案。
深耕高雄高質感住宅市場的龍鉅建設,選在高市三民區鼎山家樂福生活圈大順二路旁,新推出「MY ONLY」首購大樓預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃91戶、21~43坪2~3房,強調營建高品質與防水保固5年,每坪28萬元起。
高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
選後南部房市穩定回溫,一些品牌建商為進一步站穩競爭腳步,紛紛採取服務行銷與高質化平價推案策略,包括引進專屬社區服務軟體或延長防水保固5年,讓消費者購屋後,工程期階段即能清楚房屋興建過程與細節,且提供專人線上解答,交屋後也享有優質營建品質,以服務取代業務的行銷手法,紛紛創下銷售佳績。
北北桃的生活圈隨著公共建設、交通路網確立,五楊高架、高鐵、台鐵捷運化,加上機場捷運線通車,帶動桃園遷入人口不斷增加,未來發展潛力屬於北部地區中最強,以中壢、大溪、龍潭為首的南桃園房市崛起,磁吸首購、換屋及置產買盤。
泰嘉開發在高雄市楠梓區高雄大學城,鄰近援中國小校園的大學18街旁,新完工推出「泰嘉大學-水悅集」,樓高19層共140戶,房型採24~42坪2~3房規劃模式,每坪售價17~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築高雅氣勢。
高市仁武區八卦寮生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,加上緊鄰澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的奕慶建設,選在該區八德一路旁,新推出「田園交響曲」透天別墅案,外觀型塑新古典風格,全案規劃24戶,地坪22~43坪,建坪57~79坪,總價帶1180萬元起。
捷運中山站商圈因誠品南西店開幕,再度受到矚目,商圈發展更臻成熟,區域新成屋「富富話合」,鄰近康樂、林森公園綠地,位處靜巷不被商圈干擾,規劃33~76坪住家,全案由日籍建築師平田晃久設計,戶戶外觀及格局都不相同,相當有特色,每坪130萬元,僅剩3戶可售。
今年前三季以來,南部房市剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,強化品牌形象、提高營建與售後服務品質,成為大建商提高推案成效的重點方向。