根據住展雜誌統計,北台灣近一年(2022年8月1日至2023年7月31日),約有909個新成屋、預售屋公開銷售,扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶,釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶,估當中2.3萬戶已成交,銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售
為達成居住正義目標,高市社宅規劃將達1.8萬戶,其中位於左營海軍營區旁先鋒路、介壽路口的「崇實安居」社宅,由建國工程負責營建「高雄左營興隆段社會住宅新建統包工程」,更領先高雄業界,導入人臉辨識系統、建築技術資訊模型(BIM)、CCTV管控、電子圍籬與緊急通報系統等智慧數位科技,及鋁製模板、施工架、電梯井平台等先進工法,以強化施工管理、預防職業災害,要讓勞工安全、安心作業,以有效提升社宅施工品質。
「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式,此案採TOD發展概念,以及密集城市的新城市規劃理念與設計,未來將連通忠孝復興站並增設捷運出入口,預計2027年完工。
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。
不少男性自嘲父親節就是「付清節」,點出一家之主的財務壓力,其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出!台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況,授信額度以台北市最高,達1691.2萬,最低的是高雄748.2萬,等於台北爸爸背負房貸的
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
父親節將至,該如何慰勞父親展現心意呢?長期處在高壓工作或生活中,不論是久坐辦公室或在外辛苦奔波的爸爸,下班返家最需要的就是舒緩積勞已久的疲憊感,因此在家為老爸打造舒適放鬆的紓壓空間,就是送給父親最好的禮物。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
推動稅務合理化,台中市府日前召開不動產評價委員會重評會議,決議房屋標準單價微幅調漲15%,將適用於今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋,預估未來1年約1.8萬戶新建房屋受到影響。此外,因應人口高齡化及建築高樓層化,電梯已屬生活必需設施,因此配合本次標準單價調整,取消電梯加價課稅。
新版青年安心成家優惠房貸專案8月1日正式上路,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新青安房貸有「一降」、「一拉」、「一延」的三大措施,除了吸引首購進場,對於部分庫存高、銷售去化慢而面臨危機的建商而言,也是救命浮木。
打炒房見效,房市回歸剛性自住需求,投資客全面退場也使買氣趨緩,但仍有區域房市逆勢成長,根據地政局最新資料統計,上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿,其中,「海線區域」全衝進前五名,顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞
打炒房政策不斷,對於房市實質價量影響後續還待驗證,但是整體預售市場買氣已經吹起韓風,不過儘管近期景氣不太樂觀,卻是自住剛性需求進場購屋的好時機,不僅少了大批搶貨的投資客,且仔細找找也會發現建商開始釋出利多,透過專家推薦5大招數,有機會找到CP值好房。
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
房市買氣窒息,新案餘屋越積越多、一年暴增一.二五萬餘戶,去年第四季全國新建待售餘屋累積達八.二三萬餘戶,為近十二年統計新高;其中屋齡兩年以上計三.七五萬餘戶、占比四十五.五六%,也就是每二.二戶待售餘屋就有一戶符合囤房稅課徵對象,一旦「囤房稅二.○」修法通過,房屋稅將從三.六%拉高至四.八%。
根據最新新建待售餘屋報告,全國餘屋最多的行政區,仍由桃園市龜山區蟬聯,去年第四季新建餘屋高達四○五二戶,年增逾一.○五倍,更是全國唯一餘屋數超過四千戶的行政區。
根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案,因攸關餘屋銷售時間長短,讓不少建商跳腳,若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋有302個,合計戶數約4,869戶。
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」,而
根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%~5%,今年年增率一口氣躍增到22%,一方面人口老化狀況仍相當嚴峻,一方面也可能與去年疫情導
根據591新建案統計,今年第2季受住宅新案助攻,全台新案總銷為5323.8億元,季減9%,年增26%,寫下近3年同期新高,不只如此,個案數、戶數也較上季成長2~3成。至於房價依舊漲多跌少,目前全台新案平均每坪開價為52.3萬,季增4%,成交均價每坪48.6萬
仲量聯行11日發表第二季季報,報告中指出第二季台北市A辦的空置率與上季持平維持在2.7%;平均租金來到新台幣2,985元,較去年同期成長了1.3%。整體而言,目前台北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間,部分2023年第一季的空置空間已有新租戶接手,顯示出