颱風豪雨讓高雄市區紛紛出現災情,但過去曾受淹水之苦的區域,在政府陸續規劃滯洪池公園,除了平時營造優質景觀,豪大雨與颱風季,也發揮滯洪排水功效,包括近期的仁武北屋滯洪池與岡山典寶溪滯洪池一帶與周圍,防洪概念景觀宅反而更受市場歡迎。
為解決仁德區及仁德工業區長年的淹水問題,台南市政府近年來致力推動三爺溪整治工作,目前萬代橋改建工程已邁入第二階段的北側橋梁改建,且已打開三爺溪瓶頸段,已解決大部分排水問題,降低淹水風險,預計113年6月底將可改建完成,三爺溪整治也大部分完成,將大幅降低仁德區以及仁德工業區淹水機率,且讓交通順暢。
西南氣流持續擴大,氣象局近日來持續發布高雄豪大雨特報,但過去曾受淹水之苦的區域,在政府陸續規劃滯洪池公園,除了平時營造優質景觀,豪大雨與颱風季,也發揮滯洪排水功效,包括三民區寶業滯洪公園、仁武北屋滯洪池與岡山典寶溪滯洪池一帶與周圍,景觀宅已成為區域房價指標。
高雄輕軌二階工程持續推進,已進入重點雨豆樹施工大順路段,尤其颱風季屆臨,目前捷運局持續強固雨豆樹根根系保護,及汛期樹木加固作業等措施,樹根塗藥包覆並確保加固。輕軌二階熱門站區一帶,隨著交通黑暗期半年後即將結束,推案業者評估,輕軌二階完工後,博愛路至中正路的大順路段,可望受惠交通便捷效應,房價有機會反彈上揚5~10%。
位於仁德區三爺溪渠段之萬代橋,因落墩及淤積問題形成瓶頸段,渠道束縮嚴重,導致每遇豪雨,仁德容易出現積淹水問題。經中央與南市府通力合作,將斥資3.8億辦理萬代橋改建,目標於明年6月底前雙向通車。
自108年12月行政院核定橋頭科學園區開發計畫後,為便利廠商進駐與園區未來聯外交通,中央與高市府合作規劃短中長期之橋科園區「三橫三豎」路網計畫,目前已陸續展開。同時考量橋頭區通燕路為往來橋科及燕巢的主要道路,近年來因受極端氣候影響,短延時強降雨的頻率大幅增加,導致通燕路有積淹水情形,水利局規劃改善道路側溝以提升排洪能力。
中度颱風尼莎雖已遠離台灣,但受東北季風與颱風外圍環流影響,北部、東北部雨勢可觀 不少購屋族也想趁著豪雨或颱風天賞屋,檢驗房屋滲漏水狀況,但專家指出,大雨及颱風來襲當日,趕著去賞屋不僅狼狽,也非常危險,建議對於首次看屋的物件,還是先挑一般日看屋,若有中意的物件,
仁武區房市近年來快速成長,但因愛河上游與後勁溪、獅龍溪等流經,遭逢極端氣候的暴雨時,仁武也多處出現積淹水窘況,為改善淹水,目前高市府除了陸續在仁武規劃設置幾處大型滯洪池,目前也與高公局配合後勁溪整治工程,拓寬國道1號仁武段橋樑,將橋下方護岸拓寬至40米以上,以改善後勁溪瓶頸段,避免八德東路、澄觀路淹水。
根據最新統計,9月南二都表現雙雙再飆高,高雄本月總移轉棟數為3677棟,月增40.7%,年增為4.9%,創下高雄歷年最佳的9月表現,台南9月總移轉棟數為2221棟,月增18.5%,年增4.2%,也創下台南史上表現最佳9月。
南二都8月買賣移轉棟數出爐,本月高雄總移轉棟數為2613棟,月減12.3%,年減為18.8%,是繼2月份的2,327棟之後,今年以來的次低點;台南8月總移轉總棟數為1874棟,月減26.4%,年減5.4%,繼2月份的1388棟後,台南本月表現與高雄同樣,為今年的次低點!
最近西南氣流帶來豪大雨,造成高雄多處積淹水,但一些規劃大型滯洪池公園的重劃區,平時展現優美景觀與提供充裕休憩空間,雨季也能避免或減少淹水,帶動周圍景觀大樓房價居高不下,也支撐區域地價站穩高檔行情。
近日西南風增強,造成部分地區豪大雨情形,恐引起積淹水災情。高市府在仁武區繼北屋滯洪池公園完成後,又啟動九番埤微滯洪工程,並持續向中央爭取第二期整治計畫,完成九番埤全線整治,加速改善地方淹水問題。仁武84期與霞海重劃區,也在滯洪發揮效力下,購屋買氣穩定,房價已站上2字頭。
防汛期間各地區可能發生局部大雨或豪雨情況,高市府工務局為加強建築工地安全,訂定「建築工地深開挖巡檢作業」,委任專業技師公會派員巡檢,提高建築工地深開挖階段施工安全,工務局特別呼籲營造建築工地及各事業單位應格外加強安全措施,檢視外牆施工架基礎地面是否平整緊密、基腳是否下沉及滑動,確保建築工地安全,以維護市民生命財產安全。
每年5至11月是台灣的防汛期間,尤其7至9月颱風豪雨更是頻繁,民眾常為防範雨水淹入大樓地下室所苦。高市府都發局除透過檢討修訂不合時宜的設計規範,以解決問題,同時從「國土規劃」做起,都發局已完成高雄市國土計畫草案,針對因應氣候變遷,提出「空間調適」策略及行動措施,以提升高雄各災害潛勢地區的防災能力。
六都地政局1日公布6月建物買賣移轉棟數,全面較上月移轉量下滑6.4%~20%,又以台中市月減20%最多,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。
山竹強颱幸未造成高雄災情,週末與週日下午,一些首購與豪宅大樓建案,不受風雨影響,依然舉辦抽獎活動與藝術美學講座,在消費者熱情支持下,現場人氣爆滿,凸顯特色活動吸引人氣的十足魅力。
颱風季節已至,高雄新開發區規劃排水系統良好,市府也陸續在市區闢建滯洪池公園,除了營造出優質綠化景觀,也結合商圈與交通路網,開發區免於淹水困擾,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
時序進入第3季,8月份表現差強人意,住商機構統計今年8月份全體系交易量,和今年7月份相比,全台量縮7.3%。各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%,六都除新北、台南通通
熱帶低壓與西南氣流的強降雨,讓南部地區積、淹水災情頻傳,引起不少購屋消費者關心,但台南市新開發重劃區的排水系統規劃完善或地勢較高,安然渡過淹水危機,包括安平區國平重劃區、南區舉喜重劃區與安南區九份子重劃區等高質感大樓推案熱區,都未傳出淹水災情,可望吸引買氣持續進駐。
近日南部地區豪大雨不斷,造成一些建案傳出嚴重漏水窘況,甚至也有豪宅推案業者坦承,豪宅施工不慎也會漏水,甚至採用日本高檔氣密窗,也並非絕不漏水保證,透過強化設計施工與售後管理服務,有助降低住家漏水機率。