房仲業兩大龍頭槓上了!永慶房屋今日委由長江科技商務法律事務所,正式向智慧財產法院提出專利訴訟,檢舉信義房屋在特定服務及網頁上涉嫌侵害永慶房屋專利,永慶房屋表示,絕不寬待此非法行為,信義房屋應立即停止相關不當行為,並登報道歉,為其造成市場不良風氣及涉嫌侵害永慶專
日前北市開罰工業宅判敗訴,北市都發局表示,於2013年初查獲有公共廁所違規變更為非公共使用,經查該違規為擅自二次施工所造成,已陸續處建商30萬元罰鍰並限於6個月內改善,建商也均未提起訴願,至改善期間屆滿後,於102年10月複查,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已
房東出租房屋除了租金收益之外,經常還有對房客收取的違約金收入,財政部臺北國稅局近日公告,房東因房客未租滿契約所訂定的租賃期間而收取或由押金抵扣的違約金,也應申報為其他所得,呼籲房東們別漏報該筆其他所得,誤申報為租金收入。
房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型,雖然漏水不算是重大瑕疵,但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩;然而,交屋以後才發現的房屋漏水究竟該由誰負責?專家表示,只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方,都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」
投資海外不動產盛行,不動產經紀業競相推出銷售廣告及投資說明會,吸引民眾海外淘金。目前除有「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等規定,內政部已頒布「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,從廣告、重要資訊、費用收取、簽約,要求業者善盡業務責任,消費者亦可藉此避免交易糾紛,保障權益。
「四爺」吳奇隆近年演藝重心皆在中國,不過近日被爆出返台置產,砸近2億元買下4戶「京雅苑」,為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示,2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪,2戶總價各為5260、5080萬元,至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪,總價為47
在不動產買賣糾紛統計上,買賣雙方違約爭議一直名列前茅,究竟買賣房屋反悔該怎麼辦,除了違約金之外,還要付仲介費嗎?專家表示,買賣雙方違約必須負擔違約責任,當然也需支付仲介費用,雖然法院曾出現無須支付仲介服務費之判決,仍然建議消費者與仲介接觸時,務必謹慎閱讀契約條
台灣多風災,面臨颱風挾帶的大量雨勢,房屋可能出現漏水情況,情節嚴重者往往造成屋內物品以及裝潢嚴重損壞,雖然法律規定正常使用情況下,房東對租賃物有修繕責任,但因風災雨患造成的損害究竟是不可抗力的天災所致,還是房屋本身的瑕疵,且後續的修繕責任歸屬如何判定,常造成房
對於7月20日「永春都更案」經最高行政法院確定判決市府敗訴應撤銷原處分案,建商業界紛紛表示將打擊好不容易重拾的都更信心,甚至造成都市更新可執行性與安定性的傷害。 台北市不動產開發商業同業公會總幹事于俊明解釋,此案130戶只剩1戶不同意。而依權利變換計劃書不同意
台北市永春社區自2000年6月就劃定更新範圍,期間十餘年歷經不同意戶抗爭、行政訴訟、政府代拆,至2016年9月終於動土,但最高行政法院以「變更計劃與原始都更計劃大幅改變,主管機關未盡審查之責」,判決北市府敗訴,全案必須停工、回到原點,實施者森業營造恐怕還得面臨賠償。
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。
大巨蛋糾紛持續沿燒,遠雄認為市政府阻饒,台北市長柯文哲今中午接受廣播節目專訪時笑說「難道我要當啦啦隊,說遠雄棒、遠雄好,遠雄呱呱叫嗎?」對此,遠雄回應大家公事公辦,遠雄沒有不按圖施工,現在已經在高等行政法院訴訟中,遠雄發言人楊舜欽直言「市長不用當遠雄啦啦隊,太噁心了」。
還沒辦理不動產繼承登記的民眾注意,不動產所有權人若於死亡日起逾一年,繼承人未辦理繼承登記,依《土地法》規定,每年4月1日公告繼承人應在3個月內向地政事務所申請繼承登記,逾期將列冊管理15年,仍未申請繼承登記,則由國產署公開標售,所得價款以專戶儲存,繼承人可依法領取,逾10年仍未提領價款,將歸屬國庫,使權益受損。
司法院推動司改相關方案,為減少民眾買賣糾紛,未來不動產契約須先完成公證程序,確切實施日期還未定案,已遭專家撻伐是「讓房市添亂」、「徒增交易成本」,影響層面廣大。
司改國是會議分組會議陸續召開,其中「買賣房屋契約,須先找公證人公證」與民眾權益最相關而受矚目,此政策可減少糾紛避免日後爆發官司,降低相關訴訟數量,但也會增加買賣交易成本,預估依照房屋交易價,將支出數千到萬元不等費用,房市業者各有不同看法,有人認為多一層保障並非壞事,但多數表示這是「脫褲子放屁」多此一舉。
若遇到這個問題,對買方來說是相當吃虧且居弱勢的。因為若違規變更使用、且房子已經蓋好,此時買方就只有幾種方式:一、跟建商協商,視契約內有無針對違約的處理條款,但實務上通常不會有共識。二、求助消保官,若能藉由消保官完成調解是最好的。三、如果調解失敗,就只能走訴訟,但
新的一年開始,12生肖今年運勢究竟如何呢?來看命理專家江柏樂為12生肖做的運勢分析!
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
今年適逢重新規定地價,依據公告地價調整後計算的地價稅讓不少屋主「很有感」,對於台北市府公告地價平均調幅30.38%的說法,有業者不以為然,提出資料批評事實並非如此,其中「華固松疆」調幅高達約1.9倍,讓還在為了房屋稅暴增提起行政訴訟的住戶,再次受到打擊。
台灣住宅租賃市場長期地下化,從法規到管理缺乏完善體制,從張淑晶事件更可看出租屋糾紛造成的一連串問題,隨著房價高漲,租屋需求有增無減。鄰國日本的住宅租賃市場與成功經驗值得台灣參考,藉由周全政策發展住宅租賃產業是未來趨勢。