由於社會形態改變,單身未婚也無子嗣的獨居老人增多,但最近卻有案例出現,未婚、未有子嗣的老人雖生前預立遺囑,打算百年後將房地遺產留給偏愛的姪女,但因不了解遺囑合法成立規定,遺囑自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證,恐將失去法律效力,身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)公告2022年度營運成果,全年合併營收50.92億元,受惠代銷業務挹注,全年營業利益15.99億元,加上按權益法認列轉投資收益2,134萬元,2022全年稅後淨利9.34億元,每股稅後純益(EPS)7.88元,擬配發現金股利
遺產爭奪不只發生在電視連續劇,現實生活也很常發生,兄弟姊妹為了遺產吵成一團,若想遠離紛爭、拋棄繼承,可能也不是這麼簡單。
2023年癸卯是個桃花年,大羅府專家李奇峰則說,從傳統八字命學的系統這個年運代表,優雅、文質彬彬、才華洋溢,再加上九星飛布又剛好四綠文曲星入中宮,整體從年運的環境來看,是個容易重視或展現才華的時刻也代表這一年在藝術才華技藝上傑出的人事物頻率會較高。 另外李奇峰
2023癸卯桃花年,以八字命學的系統則呈現食神,代表優雅、文質彬彬、才華洋溢,2023九星飛布又剛好四綠文曲星入中宮,整體從年運的環境來看,是個容易重視或展現才華的時刻,大羅府風水專家李奇峰則也提及2023年12生肖購置不動產的運勢。
台南市政府為了有效運用市轄公有土地,為全體市民把關公共資產,持續盤點清查土地被占用情形及執行排占工作。台南市長黃偉哲表示,過去常發生公有土地被占用的狀況,為全體市民權益,市府各單位責無旁貸,須排除占用並追回做有效運用,除可做綠美化、停車用地、市民休憩等公共建設,另一方面,亦可標租為市庫帶來收益。
台南黃金海岸的優美景色,讓許多遊客流連忘返,但黃金海岸船屋卻命運多舛!南市府觀光旅遊局於108年4月與競業股份有限公司簽訂「臺南市黃金海岸船屋部分空間委託經營管理案」契約,因廠商未依契約規定,經處逾期違約金額達契約金額20%,觀光旅遊局於今年10月12日與競業公司終止船屋委託經管契約,10月17日在船屋張貼終止契約公告週知,12月1日廠商因拖欠逾半年電費未繳,慘遭台電公司實施斷電。
九合一大選在即,各黨候選人卯足全力作最後衝刺,端出政見牛肉,盼選民買單,選戰激烈的首都台北市,三位主要候選人對於住宅政策也提出許多新看法,如何改善高房價民怨,以及該如何加速都更改建,成為台北市未來住宅發展關鍵。
代銷龍頭海悅(股票代碼:2348)公告今年第三季營運報告,本季合併營收11.61億元,年增3.54%,營業利益3.84億元、稅後淨利1.68億元則較去年同期減少,主要由於本季新建案開案數量較去年同期增加,然市場買氣未如去年樂觀,以及業外全額提列金毓泰訴訟損失
房屋的買賣金額很大,動輒千萬元起跳,而且稅賦煩雜,還沒有成交就已經頭皮發麻,因此,有專業的地政士協助,不僅省下能麻煩、節稅,甚至還能減少損失。
農曆春節將至,但是新冠肺炎Omicron疫情升溫,未來疫情是否繼續牽動房地產後市,哪些生肖適合在今年買房?哪些生肖要步步為營?《自由時報地產天下》特別邀請命理大師蔡上機解析十二生肖「房地產運勢」。
依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」,也就是說,若土地共有人,必須要先通知其他共有人,這常造成共有人間彼此訴訟的原因。因此,持分土地的出售要格外小心,以免出賣人變成被告。
買賣不動產常見爭議糾紛,但不動產金額總價高,違約金額也很高,若訴諸法律,還有後續訴訟費、律師費等,曠日廢時也大傷荷包,資深地政士表示,若買賣已完成登記,在銀行貸款撥款前,買方反悔不買,賣方也願意不主張違約,只要返回所有權登記,就能省下巨額負擔。
台南市自辦重劃糾紛多,因此市府堅持以公辦重劃為政策導向,但其中頗受爭議的北區好市多旁賢豐市地重劃區(商20)預定地,自辦與公辦重劃尚未喬定,已吸引南部大咖們集結,訴訟階段卻有土地大咖耗資約12億元,先卡位該區4100坪商業區預定地,每坪成交僅29萬元,該重劃區目前雜草叢生的上萬坪商業地,已傳出大咖不惜籌資40億元一舉吃下!
根據最新統計,目前台南正在辦理中的公辦整體開發區有385公頃(約116萬坪),針對已審定的整體開發區而尚未辦理重劃的土地有362公頃,南市政府擬定分年計劃陸續辦理中。現行已成立之自辦市地重劃約計36區,其中17區迄今未辦理完成,已耗時多年且訴訟、糾紛甚多,造成地主權益受損,市府已對16個自辦重劃區祭出37個警告,目前中央刻正修法,針對自辦重劃的進、退場機制有更完善的配套。
父母過世留有遺產,最麻煩的就是沒分配好遺產,資深地政士表示,有客戶拿著遺產相關證明想辦理繼承,順便想將其他手足的遺產一併過戶,雖然有媽媽的口說遺囑,但因為遺囑,地政士也愛莫能助。
在大台北消聲多年的地上權住宅,今年推案潮捲土重來,據住展雜誌統計,今年大台北地區共推出3個地上權住宅案,數量為大台北地區單年次高。
長輩過世後,遺留的房產如何適當分配,常成為家族糾紛問題,一名老母過世後留了一間房子,由姊妹們同時持有,但大姊沒有住在家裡,認為房子是共有的卻沒使用權,想把自己持有的5分之1產權,以400萬賣給住在房子的人,結果卻沒人同意,爭執不下。
買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
辦理不動產遺產方式有很多種,若以贈與方式,就必須繳交土地增值稅,且不適用自用住宅優惠稅率,不少人為了節稅,改以買賣方式過戶,但地政士提醒,若應該是贈與但卻以買賣過戶,小心節了稅卻吃上官司。