CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出,雖然第一季租賃活動熱絡,空置率維持低檔、成交價格穩定,但受到外籍人士入境限制,導致外商來台計劃趨緩,加上疫情擴大衝擊經濟、產業,預估未來數月內商辦增租需求將減弱。
依據高雄市不動產開發公會最新統計,第一季高市新開工大樓量體達2349戶,較去年同期的1216戶,年增率高達93.17%,楠梓、三民與鼓山區為推案排行前三名。 考量市區精華地難尋,一些大建商依然搶進美術館園區高容積精華地,單坪購地價格都達120萬元以上,換算日後推案售價將站上3字頭,業者也感嘆,缺工、缺料與高地價,房價持續走高已成趨勢。
新冠肺炎重挫全球各國經濟,然而台灣佈署超前,防疫有成,吸引台商回流,推升廠商辦交易火熱,信義世貿商辦大樓更連續2季站上百萬元大關,信義全球指出,下半年台商回流將格外有感,但北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,恐難以滿足大型企業整合內部合署辦公之需。
台積電在南科新廠投資達1.15兆元,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,形成的南科效應開始發威,第一季台南申報開工透天成為主流,其中鄰近南科園區的安南區為透天推案熱區達501戶,公寓大樓則以永康區632戶居冠。
仲量聯行7日舉行第一季市場分析報告,北市A級商辦平均租金達到2,809元,達到2000年以來新高紀錄,其中信義計劃區更僅剩2.1%,然而市中心供給持續緊縮,不少企業轉向內湖、南港,促使南港空置率降至0.5%,趨近於0,企業戶甚至得搶租,至於,外界憂心的旅館拋
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)海悅2019年合併營收17.34億元、營業淨利5.77億元、稅後淨利5.65億元,EPS達6.59元,且董事會通過2019年度盈餘分配案,擬配發現金股利4.5元,現金殖利率高達9%,2019年營收獲利表現以及股利都為公司歷史
今年3月六都買賣移轉棟數相繼出爐,六都買賣移轉棟數共19824棟,較上月增加10.3%,其中桃園市移轉棟數共3676棟,月增20.7%、年增36.6%最多,其次是新北市移轉共4849棟,月增8.7%、年增5.1%。
武漢肺炎疫情發燒,但根據高力國際調查,今年第一季商辦空置率下降至3.9%,創下歷史新低紀錄,頂級辦公室也不到3%、降至2.69%,信義計劃區更是僅剩2.25%。但商仲指出,年初商辦雖延續穩定去化,但疫情來勢洶洶,已有部分承租戶暫緩擴編、增租與搬遷計畫,此外,
叫我購地第一名!巴巴事業董事長黃烱輝昨晚又證實,以總價約13.39億元,每坪約208萬元,購得北高雄農十六特區明誠三路、龍德路口角窗約644坪商四土地,目前租賃給國泰世華銀行明誠分行,將待銀行2年半後租約到期再開發,合計巴巴事業3月份台南、高雄購地逾32.4億元,達4449坪,成為第一季南部建商購地王。
受到武漢肺炎衝擊,商用不動產交易市場觀望心態濃厚,促使買氣較去年大跌,第1季交易額為129億元,約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡,首季因有世貿三館地上權挹注,單季交易額一舉衝破800億元,再創歷史新高。
繼去年年底「信義行政中心」地上權案以159餘億元成功標脫後,被譽為地上權案「王中之王」的世貿三館案繼公告以來備受矚目,30日進行開標,該標的被視為國產署招標史上最大地上權案,有4組壽險公司出手搶標,由南山人壽以最高投標金額312億7600萬元得標,溢價率達1
戴德梁行25日舉行今年第一季市場趨勢報告,打破慣例首度改以線上直播方式進行,然而武漢肺炎肆虐全球,對於房市有何影響?董事總經理顏炳立直言,原本今年房市春花夢露,但遇上疫情,「房市就像剛站起來的牛,遇上黑天鵝後,戴著口罩躺平了。」預估第二季疫情若無趨緩,將出現
受到武漢肺炎疫情衝擊,商用不動產市場觀望氛圍濃厚,根據第一太平戴維斯公布第1季以來商用不動產交易總額僅剩68億元,寫下2007年以來第3低的單季交易規模;但建商對於住宅市場仍保持高度信心,土地交易今年累計至今已達478億元,其中建商購地就占431億元,又以興
武漢肺炎疫情持續延燒,各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市,根據永慶房屋調查消費者對第二季國內景氣的看法,高達65%的消費者看壞第二季景氣,看壞景氣比例較上一季上升26個百分點,多重打擊讓民眾對房市未來缺乏信心。
受到新冠肺炎疫情衝擊,台灣央行第一季理監事會議決議大動作調降政策利率1碼,終止連14凍,重貼現率來到1.125%,跌破金融海嘯時的1.25%,預計台灣房貸利率將迎來史上最低利率水準,房市專家推估,調降1碼後反應在房貸利率約0.15%,房貸利率將從約1.62%
雖然疫情當前,卻不減高雄建商與民眾搶地興趣,高市府地政局今(18)日公開標售第一季公有重劃區抵費地與區段徵收地,10標土地全部標脫,標脫率百分百!其中最大贏家為華友聯開發,以總價9億2318萬餘元,分別標得小港區坪松段高松路旁鄰近莿蔥腳溼地公園約1880坪商五土地,與楠梓高雄大學旁大學西路1513.6坪住三土地,華友聯集團董事長陸炤廷表示,高雄精華地供給日趨稀少,二筆精華地都將規劃高質感大樓,高松路基地最快明年進場,將規劃11樓大樓,以2~3房首購產品為主力。
近期內政部通過「塭仔圳市地重劃都市計畫案」,被視為重大利多,引起市場熱烈討論,而CBRE世邦魏理仕日前受委託公開標售位於新北市塭仔圳重劃區精華土地,吸引3家建商搶標,近日由新北市1家知名建商以逾總價新台幣9億元搶標成功。
仲量聯行9日宣布受託標售「西門町商圈精華土地」,基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口,為雙面臨路角地,占地198.7坪,使用分區屬第四種商業區,容積率800%、建蔽率75%,現為停車場使用,預計於下個月15日開標,而據了解,本案周邊過去商四土地交易行情每坪
不受疫情影響,台南房地市場持續回溫且後市受到南部大型建設集團看好,紛紛搶進台南市區大筆精華地,包括深耕台南市北區與安平區的巴巴事業,昨晚傳出以19.03億元,購進北區花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪住四土地,單坪價格約50萬元。巴巴事業董事長黃烱輝昨晚證實,最快將於今年底、明年初,分二批規劃進場推出總銷逾70億元、約千戶的首換宅。
新冠肺炎疫情延燒,各國股市波動、經濟成長率也節節衰退,不動產市場也備受關注!戴德梁行董事總經理顏炳立指出,過去四年的剛性自用買盤還是有自用自住的需求,所以外在的因素影響對自用買盤來講不是重點,就算是肺炎疫情擴大,也只不過遞延購屋行為,自住買盤不在乎這個黑天鵝