桃園中壢的高鐵青埔特區近年房價猛烈上揚,對傳統中壢市區房市也產生拉抬效應,根據實價登錄系統發現,中壢火車站周邊近4年新大樓與中古大樓漲幅約2成,公寓產品也有16%成長表現,目前新成屋價最高成交價格在2021年已達每坪45萬元,區域內之中古大樓最高成交價,也在
麻豆鄰近南科,加上品牌建商在麻豆圓環商圈推造鎮型大樓與透天社區,吸引南科人陸續進場,成為南科客層購屋置產新熱區。南市府為避免中山高麻豆交流道匝道出入口與平面道路市道176線交織衝突,市府交通局規劃透過調整現地的標誌、標線等設施,以導引機慢車用路人行駛繞行機慢車引道,提高用路人安全。
內政部於去年12月通過「預售屋買賣契約禁止換約轉售」修正草案,目預期將於本會期送進立法院審議,根據永慶房產集團網路會員調查,有54%消費者不會因為預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願,而預售屋交易去年也熱翻天,總銷突破2.1兆元,交易更達9.4萬件數,交
央行今(17)日理事會議,宣布升息1碼,對房地產來說,買方最擔心升息後房貸負擔會增加多少,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以貸款1000萬元、20年期、原本利率1.5%來估算,升1碼後推估利率上升至1.75%,每月應還本利和為4萬9413元,每月多了115
堪稱台中市七期豪宅最低調的建商「寶輝建設」,自1992年成立至今30年,該建商一直以蓋出適合社會菁英居住的住宅為己任,旗下建案內部環境鮮少曝光,而寶輝建設總經理蘇良智受訪表示,相較於市場業者多以拚周轉率為經營原則,寶輝早在20年前就採取預售不換約之策略,絕不
去年房市交易熱絡,一手預售案也在實登2.0新制後,揭露個案成交狀況,統計去年預售實價揭露資料,全台一共有56個案子揭露超過30億元,其中有個新竹個案揭露熱銷百億元,不過去年市況相當熱絡,可能吸引部分非自用的買盤進駐,若碰到預售禁止換約政策,市場預期可能會出現
內政部自2020年開始,陸續祭出多項打炒房政策,在去年底又提出修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共5大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄、管制私法人購屋以及建立檢舉獎金機制。
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
政治大學不動產研究中心於23日舉辦「房價與稅制論壇」,邀請產官學各領域學者、專家針對永房市和打炒房政策進行專題演講,永慶房產集團業務總經理葉凌棋演講時指出,自去年12月內政部推出五大措施打炒房後,反映2021年12月交易市況的1月六都建物買賣移轉棟數月減13
去年第四季高雄房市在台積電設廠議題帶動下,房市買氣爆熱且表現強勢,住商機構統計高雄市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從75.7天增加至76.3天,共增加0.6天,其中新興、大樹與三民區增加最多,但岡山與燕巢反而大幅減少;在議價空間上,整體從17.99%減少到15.99%,減少1.5個百分點,其中以美濃、三民與左營減少幅度最大,顯示這三區屋主最不想讓價,看好台積電設廠將更帶熱高雄房市。
2021年市場大熱,不過市場已經出現改變,住商機構統計台中市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現,整體成交天數從78.44天增加至85.36天,共增加6.92天,其中梧棲、清水、大甲增加天數最多;在議價空間上,整體從12.8%減少到10.9%,減少1.9個百
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日表示,台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下,平均房價漲了30%,其中,台中漲幅達100%,一般新推案的房價已漲到45萬元,桃園青埔也漲破40萬元,預估今年應
信義房屋統計去年實價預售預售揭露資料,揭露金額高達1.28兆元,其中交易金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元,交易件數王則是桃園市,預售揭露件數將近2萬筆,成交價格最高的是台北市,平均單價達90.9萬元。
當名下房屋被查封後,屋主大多會趁法院拍賣前出售,但專家指出,「限制登記」會讓這類被查封、假扣押的不動產無法順利出售甚至過戶,不得不小心。
內政部大舉打炒房,未來預售屋只能買不能賣,並祭出刑法嚴懲炒作,為市場掀起一陣風波,不少專家學者估計將出現逃命潮,根據業者統計,2022年1月含新竹縣市等七大都會區預售屋待售量相較於去年11月不增反減,但比起去年12月待售量則是增加8.2%,其中台南市賣壓最嚴
桃園近年房市熱絡,受惠重劃區房價基期低,加上社會福利佳,磁吸許多北客移居,桃園代銷公會理事長、也是新理想廣告執行長黃正忠,接受本刊專訪時談到,桃園建設眾多,加上房價比起雙北便宜,幾個低單價地區漲幅大,不少建案更是還沒開案就上調底價。
農曆年節將近,為提供民眾採買年貨多元選擇並活絡在地商圈,高市府經發局聯手大高雄觀光商圈總會及26個在地商圈,規劃自1月15日起舉辦「高雄過好年」系列活動,今年春節商圈週週有活動,邀請民眾來高雄辦年貨過好年。
2021房市好夯,預約看屋數年增達3成6!依據樂屋網站上數字顯示,去年總體中古屋市場表現暢旺,相較2020年訪客數增加2成以上,預約看屋數更大增逾3成6;此外,賣方轉拋至中古市場的預售屋物件,也來到近萬件的高水位,評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗,預售屋拋售
住展雜誌公布去年12月新案風向球,分數降至41.7分,較11月減少1.9分,分數中止連續5個月上升。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、成屋供給量與來人組數等三項分數下滑,另議價率、待售住宅建案個數等兩項分數持平,僅成交組數一項分數上揚。
為維護居住正義與避免房市過熱產生後遺症,政府日前再度祭出打炒房嚴厲措施 ,央行也對房市信用管制加強,引起房市震撼,讓市場投機風氣已呈降溫現象。