高雄1字頭購屋區將成歷史?!根據台灣房屋集團統計,高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈,平均成交單價還落在1字頭的行政區,從去年上半年還有十個行政區,到今年上半年,僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區,平均成交單價為13.4~19.2萬元,其餘行政區房價均已跳升2字頭以上,換句話說,想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈,市區已近乎絕跡。
中市建經協會十月大師講座請到花博策展人、拿下世界景觀建築師協會(IFLA)評審團榮譽獎等國際大獎的著名景觀建築師吳書原擔任主講,主題為「生活裡的植物學-現代異托邦」,他分享旅居國外的工作經歷與所見所聞,以及暢談何謂台灣風格,像是台灣擁有最豐富的島嶼生態物種,如何將區域特有種與在地建築融合,會是未來的整體規劃趨勢。
暌違近12年,台灣在今年再度進入升息循環,購屋成本增加,也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的小宅交易狀況,今年上半年,全國15坪以下小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5個百分點,而小宅
中南部百貨商圈的發展,結合便利交通路網,且擁有大片綠地,台中東區與海線副都心快速發展,台南則有南紡購物中心、三井OUTLET引領平實營區、沙崙特區,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;鳳山衛武營旁三井LaLaport即將動工,南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
捷運板南線沿線的站點大多都落在雙北重要的政治中心、商業中心,是不少通勤族群買房時的優先考量,不過也因為板南線串聯了大台北多個精華地段,沿線平均房價也相對較高。東森房屋研究中心彙整板南線沿線周遭直徑2.5公里實價登錄數據發現,目前台北市板南線沿線的均價已6字頭
岡山將打造成為北高雄科技副都心!高市府今(12)日由副市長林欽榮主持召開第107次都市計畫委員會,審議通過岡山第三次通盤檢討,針對配合岡山機場飛航管制放寬之容積提升機制、捷運場站周邊TOD發展、產業儲備用地提供與路網串聯、捷運聯開及都市更新開發、主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討等五大項目,為北高雄注入新的發展動能,藉以提升產業、生活環境。
興富發建設佈局台中七期多年,接連推出多個中小坪數系列作品,位於萬豪誠品生活圈的「市政新鋭」規劃24~39坪、2~3房,該案緊鄰台中之鑽,室內公共特別邀請旅加豪宅空間設計大師張真一操刀,每坪開價75~80萬元起。
家戶密度增幅越高,也牽動房價跟著攀升?!根據台灣房屋統計,高雄家戶密度增幅最高的前五名行政區,近五年房價也全都漲!尤其前三名漲勢明顯,橋頭及仁武區平均漲幅均超過6成,楠梓區也漲逾4成,三區攜手從1字頭衝上2字頭。
桃園自升格後,建設發展持續到位,帶動區域產業發展,加上相對雙北平實的房價,磁吸許多北客移居,也是六都唯一人口正成長的城市,在航空城進入實質開發階段,以及眾多公共建設帶動下,勢必吸引更多產業進駐,提升桃園競爭力,未來前景備受各界期待。
永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計全台2022年1月至2022年7月前十大熱門交易建案,由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌,交易量高達437件,其次則為基隆中山區的「新橫濱-星野區」和桃園龜山區的「大亮.泊」,交易件數分別為406件、365件;若以入
台積電設廠議題效應,一年來讓高雄房市發展突飛猛進且變化快速,高雄小資族最愛買房熱區也出現變化,根據聯徵中心新增房貸統計,今年上半年,楠梓區新增房貸數量,擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區,一舉登上小資族最熱門購屋區。
造鎮案現身彰化花壇 「亞哥之緒」 磁吸在地首購族 距離台中市區、彰化市區,甚至員林等地,車程約半小時的彰化花壇,愈來愈多台中建商看好其地理位置優越、交通網絡發達,且房價較台中、彰化更具優勢,等同於用花壇的2字頭房價即可享受七期與彰化兩區生活圈。花壇房市主力為
住商不動產企劃研究室根據央行定義北市豪宅7000萬以上,新北6000萬以上,其餘地區4000萬以上豪宅定義,統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現,交易價格七都全面翻揚,成交量上桃園增幅超過5成最多,而全台豪宅交易量最多的是台中,也跌破眾人眼鏡。
永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料,統計2022上半年七都會區「淨遷出人口」排名前1名行政區,前3名依序為大安區遷出8691人最多、士林區遷出6250人次之、中山區遷出5508人位居第3,其中較特別的是桃園市大園區也入榜前10大人口
日商三井不動產斥資百億元打造的三井LaLaport,今(25)日舉行上梁儀式,預計年底正式開幕,串聯「大車站計畫」啟動,東區躍升台中商業娛樂重鎮;進一步比較上半年區域建物第一次登記案量,不僅連年遞增、5年來更成長11倍,商業機能迅速帶動房市熱度,新屋市場蓄勢待發。
隨著國內疫情趨緩,消費者對居住健康更重視,坐擁大片公園綠地環境,具備養生賞景優勢的綠地景觀宅,結合商圈整合發展,與便利交通等優勢條件,後市發展看俏,尤其樂活族對大公園景觀宅頗為偏愛,可望成為下半年市場當紅產品。
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
林口新市鎮歷經多年開發,已成為北台灣發展成熟的居住區塊,隨著機場捷運通車,百貨商場進駐,每年磁吸大量人口移入,人口紅利持需發威,未來林口仍充滿建設話題,尤其區內五大產業、媒體園區規劃,預估2024~2026年將是林口利多爆發年。
「高鐵國際城」坐落嘉義高鐵特區,位於保鐵七路、保鐵十二路及保鐵十六街口,由清景麟團隊與泰嘉建設雙強攜手打造,為太保造鎮案的第一期,規劃22.5~38坪、2~3房,該案公設規劃特別邀請蘇點忠大師設計,相當多元豐富,社區宛如自帶商圈,首付款38萬元起。
台積電即將於楠梓中油高煉廠舊址設置晶圓廠,預估未來5年內,高科技產業將增加逾4.5萬個工作機會,創造約達2萬戶住宅需求。近鄰台積電廠區幾百公尺的楠梓火車站商圈一帶,坐擁商圈發達與交通路網的地段優勢,近來陸續吸引科技新貴、自營商客層進場,楠梓驛站商圈的輕豪宅產品,也被外界視為科技新貴定居優選目標,可望出現「台積城」般的群聚效應。