新北市政府推出「危險建築物580專案」已於7月1日正式上路,針對海砂屋或耐震能力不足等危險建築物社區,社區自行整合重建意願超過50%即可申請,住都中心將進場展開輔導作業,並結合都更大聯盟各公學會的專業技術,提供房屋鑑定及初步評估。當民眾了解更新程序及財政試算
台南市安平二期國宅,經鑑定為海砂屋後,歷經10多年整合,在中國建經公司協助下,與華友聯開發簽訂合作備忘,即將啟動重建,成為台南最大自辦都更整合案。
台北市政會議通過「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」修訂,鬆綁「耐震評估免複審」,可縮短提送審查機構複審時間約1至2個月,節省審查流程及複審經費數萬元。市府表示,本次修訂對建築物結構安全性能初步評估結果未達最低等級者(R>45分),之後僅須檢附評估機構評估報
買房門檻越來越難,不少人為了多存錢,買房年齡也延後,有名40歲網友,好不容易存到800多萬,想在公司附近買新成屋大樓,卻被家人嫌貴反對,上網詢問網友,沒想到多數網友也跟著反對。
為鼓勵高雄市6樓以上既有公寓大廈成立管理組織,高市府工務局日前公告補助計畫,只要是首次向區公所完成管理組織報備且完成時間在今年10月31日前,即可在10月底前可向該局提出補助申請,最高補助7萬元!
根據統計,國內從2018年正式邁入高齡化社會以來,僅5年65歲以上高齡人口增加逾80萬,占比達17.74%。同時屋齡40年以上老宅,大增130萬戶以上,比例超過1/3,老人住老宅的問題日益嚴重,都更重建也更加刻不容緩。行政院則以五大策略,從政府主導、專責機構、推廣知識、人才培育、危老建築等以加速都更。
位於新北板橋江子翠商圈的3棟建築,屋齡已達50年,並列為危險建築物,並經耐震評估為必須立即拆除,全案基地不到200坪,去年已核准為防災都更1.0,今年3月間拆除完成,近日舉行重建動工典禮,預計未來興建1棟地上14層地下2層的住宅大樓,將於2026年完工。
因應仁武區隨著產業園區轉型,持續吸引高科技產業進駐,市府為加快仁武基礎建設腳步,提升在地居民生活及休憩空間品質,工務團隊先前已將中山大學仁武校區及軍備局西營區土地相結合,並陸續完成景觀綠美化,打造出40公頃(約12.1萬坪)的森林浴場,已成為民眾散步、慢跑的運動休憩首選。
竹北「壹山2」舉辦山中音樂沙龍 揭幕接待中心 做為全台少見的大型造山計畫,「壹山」前後逾10年開發,整體規劃師法日本里山,強調自然與生活的永續平衡觀點,並借鏡日本輕井澤、虹夕諾雅高原散策,所打造出院落式的山城別墅聚落;近5萬坪森湖密境,逾3千棵大樹的自然生態
內政部今公布「公寓大廈管理條例」新措施,明訂未成立管委會的公寓大廈只要出現公共安全或消防安檢不合格情況,一律要在2年內成立管委會,若逾期未成立,可按戶裁罰最高20萬元罰鍰。
新北市五股明德路上的危險舊建築物,透過申請適用新北防災都更政策取得辦理更新重建機會,未來將更新為1棟地上11層地下2層的住宅大樓,建立更安全的居住環境,而目前全案以「盛溪八方」推出,每坪開價45~46萬元,對比周邊公寓行情20萬元上下,身價翻倍跳漲。
內政部在6日公布依據公寓大廈管理條例第29條之1第2項訂定的「公寓大廈有危險之虞之認定要件及成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備之期限」,明訂公寓大廈未成立管理組織且建築物公共安全檢查或消防安全檢修有不合格的情況者,經地方政府通知後,一律限期2年內需成立
「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」甫於5月中旬新修訂並公告發布,放寬都市危險及老舊建築物加速重建,其設置綠能設施部分免繳納回饋金,藉此提高五層樓以下透天型建築物申請危老舊建築物加速重建意願,以改善都市景觀與提升居住安全。
根據統計,截至112年4月底為止,全國共核准2917件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件,比率約0.4%,平均申請容積獎勵額度約20%,此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高。反而高雄危老案紛紛為中大型基地,業者鎖定精華區段危老基地規劃高質感大樓,也利於提高買方接受度。
為改善鳳山區中崙社區周邊道路瓶頸路段,高市府辦理「鳳山區中崙路西段拓寬工程」,工程位於中崙社區銜接五甲一路、南京路之間,將原有水利溝加蓋並加以拓寬,日前已開放通車,完成後提高當地行車舒適性及安全,並改善中崙社區至市中心之交通。由於捷運黃線將通過五甲地區,鄰近中崙地區規劃延宕的鳳山第二商業中心推動設置,居民的呼聲也漸高。
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,部長林右昌親自說明新增5項子法內容。林右昌表示,本次條例修法最主要的目的是回應社會期待,打擊投機炒作,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。本次同時預告「檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」草案,其中規定發給檢舉違規獎
新北多元都更雙喜臨,近期又有2處都更重建案完工,分別位於板橋區及新店區,2案均採「簡易都更」方式重建,重建後戶數由15戶增加至124戶。更新後沿道路退縮4公尺以上人行及綠美化空間,對都市巷弄徒步空間品質及美觀都有了顯著的提升,大幅增加了居住品質及環境公益性。
為保障居住安全,台北市政府呼籲,對於早於1994年12月31日完工的違章建築,即便已進行拍照列管、分類分期處理,但若有危害公共安全違建,不論大小、新舊一律優先拆除,尤其是頂加違建,更與民眾的生命財產安全息息相關。
新北都市更新處統計,目前受理超過1,200多元都市更新申請案,危老重建的核准案件也來到486案。不過,《危老重建條例》的獎勵時程,將在今年5月12日後調降至2%,呼籲有意循危老條例重建的民眾,儘早把握機會提出申請。
苗栗縣於2019年創設危老重建推動師制度,是繼台北市之外,首個推動危老建物重建制度的縣市,首件由推動師投入輔導的危老案於日前開幕,由老舊建物改建為醫養照護型長照中心使用。