買房是一輩子的人生大事,但許多人看屋時,只注意到建案的亮麗外觀,不知「魔鬼藏在細節裡」,尤其建材與工法是建築物的根本,更不容輕易忽視。在消費者意識抬頭下,像是「國產安心建材履歷」有全台超過329家營建廠商加入,「台灣建築安全履歷」也有多家建商採用,這些生產履歷認證,將有助於購屋族遠離瑕疵屋。
不少民眾擔心自家是海砂屋或結構受損禁不起地震,新北市提出「臨門方案」協助由專業機構辦理鑑定或結構評估,只要經過健檢結果是建議立即辦理結構修復的建物,整合完成並成立管委會或更新會,即可向申請辦理海砂屋鑑定或房屋結構耐震詳評,市府全額補助,協助民眾儘早確認自家安全狀態。
都更牛步化,推動改建不易,立法院內政委員會1日初審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,內政部長葉俊榮受訪時表示,台北市及新北市很多房屋都老了,老屋重建條例可解決防災問題,並帶動上兆的經濟產值。
內政部昨審議修正老屋更新及危險建物加速重建獎勵條款,讓停滯許久的老屋更新有了一絲希望,而根據業者統計,今年大台北地區將出現逾千億案量的都更建案,較去年增加逾5成,新案大多是前一波房市多頭時談成的都更案,且多數規模不小,未來銷售好壞,將成為今年房市風向球的指標之
鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市表示,台中擁有多項重大建設陸續規劃中,加上房屋稅僅微調1%,房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下,將緩步向上;同時,建商為避開2018總統選舉年,也會加速推出去年延遲推案,預料今年將火力全開。
中央氣象局宣告寒流於來襲,發布低溫特報,溫差大易導致外牆磁磚剝落,營建署為此要求各縣市政府建立巡查通報機制,被列管有磁磚掉落危險的大樓應限期改善,否則可能對建築物所有權人、使用人祭出6萬以上30萬以下罰鍰,並連續處罰;同時應在其大樓外牆設置張貼警示,做好適當圈圍設施,提醒路人注意安全。
營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。
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去年房市受持有稅調漲、景氣低迷等影響表現不佳,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨日出面分析,雖然2016年房市受政府執政團隊更迭等因素干擾打壓,六都預售市場推案量減少,但2017年在政府接連釋出房地產利多之下,雞年房市將撥雲見日。
營建署11日舉辦「政府主導都市更新成果展覽」,彙整近十年來政府主導都更案例成果總集與拍攝影像記錄演變。營建署表示,修訂版《都更條例》草案及《都市危險及老舊建築物重建條例》草案,都預定下會期送立院審議,加速解決都更問題。
中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」,做為防災型都更行動方案的配套措施,針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠,後續將提送市議會審議。
危險老屋重建有解,行政院會29日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,經評估須拆除重建的屋齡30年以上或危險建物,有容積及建蔽率獎勵,並享2年房屋稅與地價稅減半優惠,若未出售房屋,還有終身房屋稅減半優惠,估計逾3萬棟適用。
內政部擬定的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,預計在明日行政院會拍板定案,未來有助都市更新推動,不過,新法規定須經「全體」住戶同意才可進行重建,且大放獎勵誘因,專家認為,不但實際執行困難度增加,過度獎勵恐會失去公平性。
台灣都更進程緩慢問題,不僅讓市容無法更新,更容易因地震造成災難,為加速都更進度,不僅地方政府加強公辦都更成效,連總統蔡英文也跳出來喊出3大決議,或許能讓牛步化的老屋更新,重燃希望。
不論整個家裡重新裝潢粉刷,或室內各空間的修修補補,都少不了居家美化的要角—油漆,然而這項傳統上被認為有害健康的材料,隨著研發技術演進、市場對品質更加重視,無毒環保油漆產品成為熱門選項,讓民眾裝修房子不用再忍受刺鼻化學味荼毒健康。
國內知名童裝品牌「愛的世界」位於新北市中和區的總部今年9月才差點被法拍,最後法院裁定停拍,時隔2個月又遭法拍,新北地院將在12月19日執行一拍,底價5.74億元。
紐西蘭基督城附近台灣時間13日發生芮氏規模7.8的強震,緊接又發生芮氏規模6.2強震,有關當局記錄至今已超過200次餘震、造成2人死亡。全球地震一個接一個、一次比一次強,面對地震活躍期,結構專家列出台灣5類危險建築,建議政府以提高獎勵、第三方查驗、施工品質透明化來加速推動防災型都更。
搶救老屋結構安全,台北市建管處11月7日起將主動委託專業公會進行耐震勘估,後續再就勘估結果有安全疑慮的建物,輔導社區申請老屋健檢,重慶南北路、和平東西路等一縱一橫主要幹道的30年以上老屋,將是第一批執行對象,估計有1500棟。
所謂陽宅三要:門、房、灶,可見廚房之於風水的重要性。做為全家養命蓄財的重要空間,早年廚房其實都在主屋之外,現代廚房則多位在室內,因此必須詳查風水禁忌,廚房的位置及爐灶的方向都很重要,在空間安排上不可偏廢。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。