大里作為人口數第三高的行政區,區域剛性自住需求強勁,且生活機能完全不輸鄰近的南區、北屯,但房價低約四至五成,相對友善,儼然成為首購、換屋買盤購屋首選。唯獨區內素地稀少且近期預售大樓多為中小坪數,昂峰建設推出位於現岱路的「昂峰聚羨岱」,規劃3、4房,37、42坪中大坪數產品,甫推出隨即吸引在地換屋客群目光,每坪單價35~40萬元起。
新北市的「林三淡」重劃區總被拿來一起討論,這三大開發區因生活機能和建設到位,吸引大量人口入住,成為新北房市交易熱區,其中北大特區因捷運三鶯線建設影響,致房價逐年上漲,同樣受惠三鶯線的鳳鳴重劃區,近年也異軍突起,成為新北新興重劃區黑馬之一。
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計1萬2670件完成實價登錄,總成交金額高達2089億元。
近幾年物價上揚,營建成本也增加,促使新屋價格一路走升,住商機構企畫研究室統計實價登錄資料,發現桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市都在新屋成交均價都在2字頭,顯見1字頭新案已難尋,而比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現,台南市及高雄市新屋、中古屋
北屯推案持續火熱 豪墅建商也參戰 台中14期重劃區未來的發展榮景可期,許多知名豪墅建商皆選定14期作為首棟住宅大樓案的開端,京祐建設為業界知名豪墅建商,繼去年推出敦和段的豪墅系列後,今年在14期洲際段將推出「雅正young」小豪宅大樓案,有別以往的豪墅作品,
今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比仍有成長,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區的買賣移轉棟數減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,如台北市內湖區、中山區,新北市中和區,桃園市桃園區、楊梅區,台南市新市區以及高雄市左營區,不過在價格表現
根據統計,台南市升格直轄市後,道路總長度4480公里,公路總長度2043公里,也是全台第一,道路總面積排名全台灣第二,為6288萬平方公尺。但台南市區受限古都道路狹窄錯綜、道路工程開挖時常遇歷史遺構,而延遲開闢等現實困境。對此,台南市政府導入智慧科技強化交通路網、號誌控制及停車管理,並持續新闢道路串聯各樞紐區,多管齊下改善壅塞,加上北外環快速路網、跨港大橋建設,有利區域持續發展。
本週末高雄氣候良好適合活動,品牌建商紛紛舉辦香氛開運講座與國小合辦路跑活動,社區靜態活動吸引貴賓「聞香而來」,動態的燕巢國小路跑活動,則有數百位師生、社區居民浩大參與,讓週末假日好時光洋溢歡樂氣氛。
實價登錄2.0新制在去年7月施行,仍常出現申報不實狀況,台北市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,將與國稅局加強聯繫,建立預售屋實價資訊查核與通報機制,防杜不實申報。
近年預售屋價格漲很大,買新房辛苦度大增!台灣房屋統計2021下半年,台中10年內新古屋與預售屋的實價登錄交易單價,結果顯示,台中全市新古屋平均單價約27.8萬元,跟預售屋的33.3萬元相比,價差將近2成。
巴洛克建築風格在於建築物外觀精美雕琢與裝飾,成就輕盈又流暢的動態感,同時藉由光影結合精美絕倫的工藝技巧,展現富麗堂皇的建築空間視覺,一向運用在中北部豪宅建築外觀,高雄也以美術館園區、農十六特區的豪宅大樓採用巴洛克建築語彙,但鄰近高鐵左營站區的博愛大道旁,卻即將現身一棟超高層輕豪宅,業者延請北部豪宅規劃團隊,打造巴洛克外觀風格,完工後可望成為高鐵門戶地標型建築。
2022年台灣燈會重返高雄,將以「愛河灣」及「衛武營國家藝術文化中心」打造雙主場,將是歷年燈區場域面積最大的一屆,將以智慧光環境作為最大突破,並導入科技服務,透過愛河橋樑燈光色彩變化及周邊水岸光環境改造,將設計、城市治理、燈光環境美學的概念導入台灣燈會,透過燈會改造城市光環境、開創智慧城市燈光美學新概念。
台北市公告2022年土地現值及公告地價經地價評議委員會評定完成,課徵土地增值稅依據的公告土地現值,2022年評定全市平均調幅為3.41%,課徵地價稅基礎的公告地價也上漲2.63%,另外,台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元,第9度蟬連全市地王。
在已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣之後,桃園市、高雄市皆表明會實施囤房稅,而台中市政府8日也緊接著宣布啟動提高囤房稅率計劃,最快明年上半年公布方案送議會審議。
近十年來深耕台南房市,陸續推出且順銷逾千戶高質感大樓,在台南房市打響高知名度的泰嘉開發,董事長呂金發為了將國際化思維帶進泰嘉,採取泰嘉2.0品牌策略,攜手從紐約建築系甫畢業返台的長子呂維哲,準備將台南九份子與安平景觀宅,邀請國際Aedas凱達環球、日本知名建築師丹下憲孝與享譽國際的國內建築設計師羅耕甫,目標將府城建築水平推向國際,也彰顯泰嘉對建築美學深化的新願景。
通膨疑慮發酵,海內外游資多,使得近期國內房價高居不下,台灣央行公布第3季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要,全體理事均贊同祭出第3波選擇性信用管制措施,此外,央行也指出房價上漲的三大主因,包含建商積極購地推升地價、原物料價格及工資大幅上漲以及半導體設廠等重大投
台北市政府地政局發布最新第3季預售建案資訊動態季報,全市預售建案申報資訊總計59件,較前一季大幅增加126.92%,其中北投區有12件申報量居首,市場推案以80戶以下小社區為主流。
根據統計,109年施工中營建工程數約10.8萬件,產生的懸浮微粒排放量也較105年激增約達2成。環保署18日修正發布「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」,將針對六大面向進行改善,預估將可減少15%營建工程污染排放,考量營建業、營造業者必須追加空污防制經費,因此給予1年緩衝期,新制將於明年11月1日正式上路。
台南市府努力打造優質產業投資環境,並在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大引擎帶動與結合優勢產業下,不但在近3年吸引投資總額高達1.3兆元,更帶來近3萬個就業機會,統計今年前8月,台南市新增210家投資案,吸引208億元投資額,創造400億元產值,增加5407個就業機會,在廠商投資與就業增多,加上建設發展下,台南熱門新開發區地價行情明年仍看漲。
根據CBRE世邦魏理仕最新發佈2021年上半年工業地產報告顯示,全台工業地產(含工業土地、廠房/物流、廠辦)上半 年交易量達新台幣 593 億元,創歷史同期新高,並較去年同期增加 34.6%,顯示全球新冠疫情反覆 並未影響台灣企業購置不動產的意願,其中自用型