信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022下半年預售僅剩下單月平均6千件,預售揭露件數幾乎較前一年度同期腰斬,預售向來是房市的領頭羊,受到央行連四升息、政策打擊投機行為與股市資金行情熄火等壓力下,預售市場僅
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
全國新增住宅貸款期數再創新高,需綁約超過二十四年才能解脫。根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第三季全國新增住宅貸款平均還款期數長達二九一期(月)、相當於二十四.二五年,為有統計以來、近十五年新高,七大都會區中甚至有四都還款年限超過三百期,需綁約長達二十五年。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高,達291個月,顯示面對這波房價大漲,購屋人只能以拉長貸款年限的方式,才能追上不斷走揚的房價,其中台中、台南、高雄與新竹縣,房貸期數都超過300期,30年期房貸正式成為市場主流。
租賃不論是房東或租客,也能節稅省荷包,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房東有兩種租賃所得申報方式,事先備好所有憑證,提高扣除額來節稅,若是無償租借給親友,記得要去法院公證,避免「好心被雷親」。至於無殼蝸牛的租屋族,則有每年12萬元租金支出列舉扣除額優惠
預售屋具備前期付款輕鬆的優勢,在萬物齊漲,唯獨薪資不漲的情況下,是許多年輕人購屋選擇,但最近的平均地權條例通過,其中預售屋不得轉售,引發爭議,甚至傳出可能會造成部分建商的倒閉潮,到底買預售屋該如何自保?
政府修法限制預售屋換約,讓部分消費者開始考慮買新成屋,但新成屋真的有比賣「未來價」的預售屋便宜嗎?
據住展雜誌統計,截至今年12月9日止,北台灣房貸成數8成以上建案共計238個,僅占整體建案約25.4%,不僅較2021全年大減約20.75個百分點,更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中,僅剩1個建案提供高銀貸方案。
根據推案業者調查,目前年輕首購家庭買房遇到的難題,除了房價隨成本上揚之外,2~3成的自備款準備壓力,讓不少首購族備感壓力。為減輕年輕人籌措自備款壓力,高雄一些推案建商紛紛推出低自備、低首付、高額貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件。
高雄港灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
高雄市區房價平均都已站上3字頭,高樓層紛紛出現見4望5高檔行情,連帶停車位也貴森森,地下一層停車位都已達200~270萬元之間,加上捷運、輕軌建設與紅線劃設,市區停車困難度提高。為改善市區停車,包括興建國小地下停車場或招商開發多功能立體停車場,都成為紓解停車問題的重要開發模式。
佔地186公頃的桃園龜山A7重劃區,在區內新建案價格不斷墊高,合宜住宅解禁轉售下,區內交易量穩定成長,推案雖不若前幾年熱絡,但相對便宜的價格,依舊獲不少首購族青睞,目前區內新案成交價格最高站上4字頭,去年至今房價上漲猛烈。
深耕高雄高級住宅營造優質口碑的上揚建設機構,選在鄰近捷運橘線OT1站與O14鳳山國中站的基地,新推出「上揚湛」捷運概念景觀大樓案,採樓高15層地下2層,單純住家僅98戶,規劃23~35坪的2~3房產品,強調緊鄰近鳳林商圈與捷運站區優勢,並採高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格25萬元起,目前推出訂簽5%起、結構工程0付款的優惠購屋方案。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第二季新增房貸貸款期數達289個月,連續兩季創歷史新高,顯示面對房價居高不下,購屋人選擇以拉長貸款年限方式,以求降低每月房貸負擔,其中桃園、台南、高雄與新竹縣市,房貸期數都拉長到超過300期,過去一段時間的房市飆漲區,開
最近南部預售市場烏雲罩頂,看屋來人量大減3成,市場成交顯得清淡,但仍有預售案場逆勢加溫,位於愛河港灣附近且鄰近捷運站區,原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案,業者強調基地四面臨路優勢賞景條件,搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款,假日吸引預約看屋人潮擠滿現場,宣稱2週成交近百戶的佳績,購屋客源本地客與外地客各佔5成,成為市場熱烈討論話題。
南二都十月買氣慘到爆!根據最新統計,台南、高雄10月買賣移轉棟數,南二都本月延續上個月表現,皆呈年月雙減!本月高雄買賣移轉棟數僅有2563棟,月減7.2%,年減37.2%,是繼2月份的2437棟後,今年的次低點,同時也是近五年同期首度跌破三千棟,為近五年最冷的十月!台南10月買賣移轉棟數為1621棟,月減7.7%,年減21.2%,是繼2月份的1430棟後,今年的次低點,同時也是近五年最冷的十月!
中市建經協會十月大師講座請到花博策展人、拿下世界景觀建築師協會(IFLA)評審團榮譽獎等國際大獎的著名景觀建築師吳書原擔任主講,主題為「生活裡的植物學-現代異托邦」,他分享旅居國外的工作經歷與所見所聞,以及暢談何謂台灣風格,像是台灣擁有最豐富的島嶼生態物種,如何將區域特有種與在地建築融合,會是未來的整體規劃趨勢。
隸屬於桃園蘆竹區的山腳,採低密度開發,純住宅氛圍濃厚,區域有機場捷運線行經,近期A10站周圍推出「菁誠里厚」,訴求散步6分鐘就到A10站,主推15~40坪、1~3房產品,房價親民吸引在地客選購,也受到在桃園機場工作的地勤人員青睞。「菁誠里厚」散步6分鐘就可接
上櫃營建股亞昕國際,近年不只專精在房地產本業上,也將事業版圖擴展到海外房產、觀光飯店業,更跨出雙北地區,在台中購地推案,均有優越佳績,董事長姚連地,縱橫房地產多年,面對今年詭譎難測的市況,他直言,過了今年大選,明年的329檔期,房市熱度會慢慢回來,需要買房的
物價、房價漲不停,百萬買名車、千萬買豪墅已不稀奇,總價千萬元早就是購屋基本門檻。根據聯徵中心統計,2013年第四季全國購屋總價首度突破千萬元,期間僅2015年第二季短暫滑落至千萬元以內,但隔季又破千萬元。截至目前為止,已連續28季購屋總價至少千萬元起跳。