根據內政部統計處最新資料,今年前10月建照核發量住宅將近12萬戶,有機會挑戰25年來新高,其中台中市已經取代新北市,成為全台申請建照量最大的區域,開發商嗅到市場回溫,勇敢進場。
皇普建設去年以來,旋風式地完成北中南推案布局,新團隊上任至今2年,目前手中有六大建案、共2000多戶,總銷推案金額近210億元,分布在5大都會地區,鎖定首購、首換族群,目前皇普正在評估的土地還有4~5塊,未來獵地策略將維持新案銷售逾5成後,就會在周邊繼續找地
宏仁集團總裁王文洋與呂安妮昔日愛宅「御之苑」首次揭露!台北市地政局公布最新實價資料,位於信義區屋齡達17年的中古豪宅「御之苑」揭12樓交易,無貸款紀錄,據了解應為王文洋所購入,若含過去交易,王家已經打包7戶。
根據最新實價登錄顯示,國內地標商辦國泰置地廣場今年有4筆交易,每坪租金都在4000元以上,統計近5年國泰置地廣場實價登錄租金變化,已連續4年走揚。
根據中信房屋統計,台北市近兩年高總價住宅交易呈現下滑趨勢,總價3千萬以上住宅交易,自2017年開始已減少2.5%,7千萬以上住宅交易更減少27.2%,在買方不願追價的狀況下,北市高總價住宅持續低迷。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2019年Q3大臺中房市分析季報,買賣登記棟數為1萬1031棟,季增2.6%、年增17.9%;今年累計至11月為止,買賣移轉登記棟數共計3萬9013棟,領先去年同期約8%,其中Q3以北屯區量增最多,其次為北區,量減最多區
今年房市回溫,出現許多熱銷指標案,據業者統計,今年完銷建案數量創5年來新高,北台灣今年至11月底止就有85個,並以新北市板橋地區最為火熱,而桃園青埔也出現稀有完銷案、新竹則再現當日秒殺排隊潮,預估北台全年完銷案將超過90個,持續再攀近年新高峰。
豪宅市場回溫,頂級豪宅建案也快被搶光!根據住展雜誌統計,台北市線上銷售單坪成交在200玩的豪宅案,銷售都已進尾聲,包括:大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等,豪宅市場熬過多年不景氣,總算雨過天晴。
廣告鬼才范可欽曾持有的豪宅,板橋「東方明珠」昨日市價9折標脫,根據法拍公告,一名莊姓自然人以5999萬9999元成功得標,較底價5760萬高出約240萬。該豪宅曾一度轉手到有「最美房地界產總裁」之稱的天和開發董事長高嘉璘手上,而今日進行第4拍,最後一人出手投
根據最新實價揭露顯示,北市士林夜市商圈屋齡近百年透天厝,於今年3月以1.19億出售,土地坪數是94.54坪,地坪單價為125.87萬,買賣雙方均為建商,看準的無非是土地價值,值得注意的是,前一手建商於2017以1.3億購入,兩年轉手賠售1100萬,專家認為應
中美貿易戰引發台商返台投資,從網路搜房流量也可看出熱度,根據數字科技旗下591新建案統計,發現來自中國地區點閱流量自2017年以來穩定成長,今年截至10月的流量就有513,154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠十月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
高雄市政府持續推動重大建設計畫,帶動商圈持續成長,且營造優質居家環境,新規劃豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與環境特色,可望引領年底高雄房市買氣加溫。
近期土城金城路二段上出現一座日式宅邸,圍牆內松柏聳立,別有一番雅致風情,然而走進門就有穿著和服的接待人員上前熱情接待,並提供由法國藍帶師傅製作的別緻甜點、手沖咖啡,宛如走進高級咖啡廳一般,而這正是丞石建築土城二期「好室連連」的接待中心。
沉寂多時的桃園房市再次復甦,原先因房地合一稅低迷,在2017~2018年不動產買賣交易件數只剩4萬多件,今年1~9月交易量已達3萬3464件,比去年同期增加11.9%,顯見桃園交易量有回溫跡象,歷年房價表現逐步回穩,其中2019年5年內大樓均價站上2字頭,來
最新市調統計顯示,北台灣Q3新建案房價僅新北市呈現上揚,台北、桃園、新竹等區下跌,基隆和宜蘭持平,整體變動幅度較上季小,推斷可能因總統大選腳步近,買賣雙方觀望情緒濃厚,賣方價格漲不上去,買方也不敢追高加價買房。
傳出店面出租回溫潮的民生社區,近日再出現租賃消息多年的高租金店面成功租賃案例,位於民生東路五段上一間超過70坪店面,過去租金曾開在30~39萬,近年仍租給知名平價服飾店面,本月該服飾店面歇業,目前已開始進行裝潢,店面外張貼將由康是美進駐,再成為美妝產業高價租店
在房市多頭時期,建商規劃產品多朝大坪數、豪宅或投資型套房產品規劃,但歷經房市反轉盤整,投資客退場,自住客成為市場主流,市場上開始以2~3房為主力產品,甚至出現不少1+1、2+1房設計,主攻首購客群,但隨著市況穩定,換屋型產品也開始出現,銷售狀況甚至優於小宅,
知名商圈店面價格走弱似成趨勢,依據內政部實價登錄近期揭露資料,一筆位於師大夜市師大路巷內的店面,於今年8月份以總價4000萬售出,但該店面在2017年購入總價為5000萬,持有2年轉售掉價1000萬,等於賠掉1間台北市小套房。
今年商用不動產買氣熱絡,根據統計,北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在每坪84.7萬,毛租金資本化率維持在2.51%,受惠信義計劃區租金行情創新高,頂級商辦Q3平均租金上漲至2280元,空置率也下降至3.19%,預估Q4空置率有機會低於3%。