為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛納入電動車充電設施,設置在地下室停車位,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者設置電動大門、高科技浴池等,讓住戶居家更便利。
要提高推案成效,南部推案建商紛紛花費心思,針對目標客層或住戶,舉辦特色明顯的促銷活動,跳脫過去流行的免費吃喝玩樂活動,深入客層更內化的需求,建立優質企業形象,也形成口碑行銷,對建案促銷帶來加分作用。
歡慶端午佳節,南部不少建案從週末開始即舉辦各式促銷活動,包括電動跑車TESLA試駕賞車會、端午園遊會、型男主廚調理教學、非洲板畫趣味活動、包粽比賽等,讓建案現場人氣滿滿。
迎接端午節4天連假,全台不動產業者熱力舉辦各式活動,北台灣有論壇演講可聆聽,以及賞屋贈午茶券、購屋贈長灘島旅遊等,中台灣精銳建設連續4天有藝術表演、手作DIY。
許多首購家庭生活重心,是以家中寶寶或小朋友為重,為吸引看屋,高雄一些建商紛紛選在週末,針對小寶寶與小朋友,舉辦寶寶爬行比賽與樂高動畫草地電影院,吸引年輕首購家庭紛紛帶著幼兒前來參與活動,讓現場人氣充沛,也提高看屋成效。
機場捷運A18站、桃園高鐵站對面「璞園的家」,是由璞園建築團隊自建自售,規劃28、32、36、45坪,2~4房產品,每坪開價42萬元,預計2019年完工,強調提供璞園十年防水保固、七年建材設備保固與兩年物業管理服務,領先業界。
機場捷運通車在即,炒熱沿線房市話題,其中新莊副都心重劃區,挾著多項利多建設,成為近年推案熱區,新成屋「遠雄新宿」,規劃大兩房均質產品,以日本柏悅酒店為概念,導入社區公設規劃,充滿濃濃日式風情,每坪開價65~70萬元。
明天就是除夕夜,雖然一例一休議題廣受各方討論,不過為搶攻台商回台過年商機,今年農曆春節許多建案紛紛做好人力調配,高喊「過年不打烊」,期盼在雞年開春就開創銷售佳績。
為迎合汽車科技電動車發展新潮流,政府已積極推動綠能建築設計,研擬將電動車充電設施,規範在地下室停車場設計,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者除了將地下室車道與天花板加高之外,小基地地下室採取電腦自動選位停車塔,高科技停車場已成為建築規劃新趨勢。
為迎合國際建築潮流,高雄市政府工務局積極推動綠建築節能設計,形塑綠意優質居住環境,尤其是高雄厝新建築法令推行,讓綠建築節能宅成為高雄房市規劃新潮流,工務局目前正研擬推出高雄厝3.0版,強化綠能設施規範,進一步提高居住品質與建築節能。
因應零售市場趨勢潮流,百貨公司一改原有經營業種,讓出精華門面,例如美國電動車特斯拉(Tesla)開出台灣第一家展示店,落腳在新光三越信義新天地A11,面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合,讓出化妝品及精品等高坪效業種,取而代之的是藉由體驗展示型態的業種,創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業,也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店,以APP形象店結合Café餐飲,以手機虛擬店結合實體店,企圖打造形象概念店,提高客戶黏著度。
中心要找到基地寬闊、具有樓高視野的指標新案越來越難,定泰建設於桃園中正藝文特區旁推出新成屋「翫寶」,是桃園唯一國際級NASA隔震技術,與台北亞太會議中心、美國蘋果總部、故宮南院同等級,不僅強調建築安全,且1306坪的壯闊基地,只用約23%建蔽率,留下大塊綠地給住戶使用,每坪開價40~50萬元。
近年來政府引資回台設廠收到良好成效,包括股王大立光、封測大廠日月光,美國電動車TESLA零件主要供應商和大工業都在台擴建生產線,也帶動工業土地交易熱度。商仲統計,今年上半年3億以上土地交易案中,工業土地比重高達4成,與去年同期僅2成3相比明顯增加,業者看好工業購地需求將由新北、桃園擴散至台中、雲林等地。
台中鐵路高架計劃由交通部鐵路改建工程局所規劃,根據鐵工局表示,台中新站預定8月間履勘,通過後預計9月中啟用;另外106年3月底還有栗林、松竹、精武、頭家厝、五權等5座新建高架通勤車站將啟用。
來台觀光旅次於2015年突破千萬人,觀光業的蓬勃成長,持續為商圈店面帶來成長動能。人來人往的台北市西門町徒步區,今年3月就有一筆總金額高達3億元的42坪店面成交案,每坪價格725萬元,月租金達50萬元。類似這樣車站旁商圈不動產投資熱度上升的現象,也在台中、高雄上演。