台北市南萬華住宅區預售案「隱苑」位寶興街,規劃17~38坪,每坪開價65萬元,廣告戶總價888萬元起,主打月付1.5萬元起入住台北市中心制震宅,目前已售7成,銷售表現亮眼。
相較於預售屋動輒1~2年的興建期,新成屋具備可立即入住、可直接看到房屋現況等優勢,依舊是不少人喜歡的物件,雖然購買新成屋可看到屋況,但要注意的地方也不少,以下提供10大新成屋購屋重點給民眾參考。
昭揚建設看好中路特區發展,持續購地推案,最新預售案「昭揚君喆」,位在30米國際路二段,近南桃園交流道,生活機能都在車程5~8分鐘可達,產品規劃38、52坪,每坪開價33~34萬元。
曾被媒體選為台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明,名下豪宅「仁愛帝寶」將在8月15日進行一拍,底價8.7億,該戶權狀含4個車位約284.8坪,扣除車位約224.3坪,拆算每坪超過380萬,底價高於行情百萬以上,不論單價與總價都創下帝寶法拍新紀錄,法拍業者認為,一拍底價高出行情太多,估計要三拍或四拍才會有人出手。
根據房仲業者統計,產業園區周邊房價仍持續上漲,其中,新竹科學園區發展最早,包括台積電、聯發科、鴻海等高科技都在此設廠,吸引眾多高薪人才移居,讓竹科周邊房價有撐,而距離竹科不遠的高鐵特區,近期也成為不少竹科人購屋新選擇。
大境建設在台中首案「大境丹霞」,以其特殊雙曲面石牆、石瀑牆、豐富的錯落植栽,打造區域豪墅,停車空間3年前即預留電動車充電管線與獨立電表,建案將於5月19日,與TESLA特斯拉豪華電動車合作舉辦兩場VIP活動,提供試乘、試駕鑑賞會。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市海佃生活圈,加上綠地居住環境與充裕生活便利條件,成為透天別墅推案重點區,好瀚建設在該區義吉街旁,新推出「好瀚八寀+」百坪透天豪墅社區案,規劃8戶,基地坐北朝南,直接面對2千餘坪公園綠地,採地坪121~161坪,建坪181~195坪,總價7750萬元起,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,獲得今年建築園冶獎優質透天獎項。
台北市南港機廠基地公共住宅規劃1520戶,總工程費約90億,都發局12日宣布啟動循環經濟模式技術標案,總服務費約1900萬,等標期間30天,未來預計導入太陽能發電、雨水回收、綠能電動車租賃,並將房型模組化,讓建材設備可再生回收。
漢宇建設於台中北屯單元12自辦重劃區推出別墅預售案「漢宇築境」,僅22戶,規劃社區型、臨路型別墅,每戶總價3380~4780萬元,訴求建築專業、空間坪效以及豐富的綠意植栽。
金狗年買氣旺旺高雄建案不打烊!為服務春節返鄉遊子與預約看屋貴賓,高雄不少建案的接待中心在春節期間,現場仍有接待人員提供看屋洽詢服務,或舉辦活動,讓年前看屋回籠潮的買氣續熱。
台北市南港區東明公共住宅位在南港科技園區,鄰近台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的南港車站,2015年12月29日動工,預計2019年2月完工,基地分為甲、乙、丙3塊,總計700戶將於明年夏季招租,其中包括地下1層地上5層的全棟社會福利機構建築,市府預定提前到今年8月開幕使用。
八德擴大重劃區成屋案「佳瑞遊city」,位在仁德公園旁,規劃27~47坪2~4房產品,每坪均價17.5萬元,現推出總價620萬起買3房,或買2房含車位優惠方案,建商還提供2年免管理費。
台北市大安區黃金地段稀有,贊富建設於敦南街推出「敦南寓邸」,使用雙制震工法,由P&T團隊設計Art Deco崗石外觀,規劃133坪雙拼純住宅,每坪開價130~160萬元,建築全新落成,享有敦化南路林蔭大道生活圈,面對新學校和平實驗小學。
推動建築節能已成為新潮流,尤其是綠建築節能規劃與賞景安排,以景觀陽台、綠化設施設計或是鼓勵民眾設置太陽能光電板,已成為南部建築規劃新趨勢。
生態交通全球盛典中最大的環境教育展「綠築跡 - 台達綠建築展」今(1)日於高雄駁二藝術特區舉行開幕典禮。高雄綠築跡展以「低碳住行、轉動城市」為題,首度將全球巡展的綠建築內容結合低碳交通,透過全球首見超高流明、超高畫質8K投影等創新手法讓民眾對氣候變遷更有感受,並向國際分享台達在建築、交通及儲能的最新應用,展現台灣企業在低碳城市的具體實踐。
雖然陸客數量持續縮減,但熱門商圈店面持續熱絡,近期北市信義商圈的威秀影城,一樓店面由國際運動品牌業者愛迪達承租,推估每月租金逾百萬元,威秀影城徒步區內則有王道銀行搶進,主打數位體驗分行,另外王道銀行也搶進東區熱門的三角窗店面,頗有打造潮牌銀行品牌的氣勢。 觀察
北市府去年啟動「內科2.0計劃」,提供6處市有土地,規劃引入新創事業或企業創新使用,內湖舊宗路二段、民權東路六段路口東北側約1.46公頃的基地,包含4棟建築物,原為北市公車修理廠西側廠區,前由台灣科技大學承租使用,去年10月屆滿後,市府引進國際電動車大廠台灣特斯拉,打造「新能源創新示範園區」。
假日想出去玩又不想傷荷包嗎?全台建商推出各式活動陪你度過後半暑假。有靜態的藝文展覽,欣賞國、內外藝術家的無限創意;還有動態的賞屋、試駕電動車,等待民眾來報名體驗,各式活動適合全家大小一同出遊。
為提高豪宅產品看屋成效,目前南部豪宅推案業者紛紛針對多金客層的生活型態與興趣偏好,以豪車賞車會,吸引多金客戶上門,甚至安排試乘試駕活動,讓愛車多金人士上門賞車,連帶也對豪宅產品與建商提高好感度。
為迎合首購家庭以家中寶寶或小朋友為重心的生活型態,南部一些推案建商紛紛選在週末,針對小寶寶與小朋友,舉辦寶寶爬行比賽與親子活動,吸引年輕首購家庭紛紛帶著幼兒前來參與活動,讓現場人氣充沛,也有利提高看屋成效。