花蓮強震後建築施工品質再被社會重視,行政院拍板《建築法》修正草案,增訂一定規模以上建築物,由第三方專業團體完成施工勘驗及完工查驗合格後,才能繼續施工或核發使照,另也強制有耐震疑慮的建築物應進行補強或重建,違者最高罰30萬元,且可連續開罰。
根據中央氣象局地震中心統計,全台連日發生超過60次餘震,低溫特報又持續發布,大樓外牆磁磚剝落危險因此增加,提醒民眾避免在人行道行走,最好走在騎樓內以策安全。若因外牆剝落造成事故,建管單位將依法開罰建物屋主及使用人6~30萬元罰鍰。
台北市府本月即將執行大直大彎北段3000、4000戶的違規使用住宅裁罰,今日都發局、財政局邀請當地住戶、里長、民意代表出席說明會,現場擠滿數百名住戶,高舉布條抗議市府失職,要求市府立即專案通盤檢討。
日前北市開罰工業宅判敗訴,北市都發局表示,於2013年初查獲有公共廁所違規變更為非公共使用,經查該違規為擅自二次施工所造成,已陸續處建商30萬元罰鍰並限於6個月內改善,建商也均未提起訴願,至改善期間屆滿後,於102年10月複查,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已
新北市中和區公寓大火震撼社會人心,引起各界關注頂樓違建出租套房的安全,新北市違章建築拆除大隊將從12月8日起,全面強制執行列管中的205件頂樓投資客出租套房違建拆除;台北市則尚有百餘件專案列管的頂加違建,預計12月15日起強制拆除。
台北市大直的大彎北段商業區及娛樂區,依都市計劃規定應發展商業、娛樂業,不得作住宅使用,但近年違規住宅使用情形嚴重,都發局今年3月起陸續寄出1678件行政指導函,訂出「大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計劃法第79條第1項裁處作業原則」並於10月20日起生效,12月將啟動裁罰,最嚴重者除罰緩30萬元外,更會遭斷水、斷電。
台北市預售屋管理新制上路半年,地政局18日公布執行成效及928檔期稽查結果,建商使用的預售屋定型化契約合格率由原來的0%提升到75%,唯獨耕薪建設新案「耕云」因虛應了事,不合格被直接裁罰4萬元,可連續開罰到改正為止。地政局長李得全表示,預售屋新制已將全市銷售中建案全面納管,除了6個建案由地政局審理中,5個建案由公會預審中,已輔導完成的建案達70案。
台北市大彎北段商業區及娛樂區位在大直北安路附近,依都市計劃規定應發展商業及娛樂業,不能作住宅使用,但近年來違規住宅情形嚴重,今年稅捐資料顯示已逾1,600件,都發局為處理並改善當地住宅違規使用情形,最快將從今年12月起執行裁罰。
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 前不久有高雄民眾跟媒體投訴,說他買了房子結果政府相關機關卻相繼來關切,要求回復原法定使用狀態,否則就要罰款,原來他買到的是所謂的飯店宅,到底飯店宅跟飯店式管理宅有什麼差別呢?為什麼民眾買了卻沒辦法拿來當住宅使用呢?
根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層廣告不實受罰,包括台北市「安家 MOrE+」以及新北市「高第」、「躍淡水」、「園 ROOM 4米35」等,各開罰10萬至180萬元不等,盼購屋族看屋能張大眼睛看仔細。
實價登錄制度自2012年8月1日實施,同年10月16日起首度對外開放查詢,至今有交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格等效果。但在申報資料對外揭露前,須通過各直轄市或縣市政府的檢核及抽查,去除明顯異於市場正常交易價格及特殊交易資訊,才可開放查詢,桃園市地政局統計,「同一買賣,分件登記」為去年不揭露案件的主因,值得民眾注意。
台北市府為處理內湖科技園區夾層違建問題,今年4月修訂「內科園區夾層違建執行計劃」,要求違建的所有人必須在7月1日前將夾層違建全部拆除,或向建管處提出補辦建造執照申請,逾期未改善或補辦,將依法強制拆除;遲遲未完成補照申請程序,也會依規定處以怠金,預估首波將有157件夾層違建挨罰。
社區管理基金若前任管委會拒絕移交,將遭建管單位開罰每次最高20萬元,得連續開罰!高雄市某棟大樓,即因前任管委會財務委員不移交公共基金,日前被高市府工務局開罰2次共計8萬元罰鍰。
房地合一稅制2016年1月1日起已經實施,民眾計算應納稅額時,若虛列交易所得的取得成本,被查到當心受罰,最近南區國稅局就有開罰案例,提醒民眾購買房地要保留合法憑證作為日後報稅相關證明。
攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施20年,但仍有不少住戶對於自己違法的行為而不自知。日前大樓住戶在樓梯間放置鞋櫃而被某市政府開罰4萬元,該罰款雖經地方法院判決撤銷,但上訴到高等行政法院,該院認定任何物品都不能放置於走廊及樓梯間而維持該罰款,且判決定讞不
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設趁屋主張先生赴都更處溝通協調時,偷拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。建商及監造人被市府開罰後,6日都發局邀集不同意戶、實施者召開專案會議,決議成立專案小組負責後續協商,工地現場則待建築師、結構技師、土木技師公會鑑定後,決定是否繼續施工。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設於3月3日趁地主赴都更處溝通協調時,偷偷開拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。欣偉傑建設因違反《建築法》89條,未取得具體共識即擅自拆除造成公共安全及人民財產疏失,遭台北市都發局開罰建商及監造人各9萬,6日並進行都更審議專案會議,邀集不同意戶、實施者面對面解決爭議。
內科企業、餐廳夾層違建林立,7月1日強拆大限即將到期,北市府首度放寬容積未用完的內科夾層違建戶,以繳納容積代金方式補辦建照和使用執照。台北市建管處發言人洪德豪說明,將在3月20日會再發函違建戶催辦,若在4月20日前未補建照,則按違建規模每月開罰5000~12萬
內政部推動住宅租賃專法,內容包括擬定包租代管計劃,提供房東月租6000元以下免稅誘因,並將租約納入管理,建立糾紛處理機制,保障雙方權益。10日舉辦公聽會中,業者表示,苦等20年專法終於誕生,可望抑制租屋市場亂象,活絡租屋產業。
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項將在下月1日上路,往後以出租房屋為業的房東,租賃契約若違反相關規定,最高將處30萬元罰鍰,不想遇到惡房東的房客,屆時可上網下載內政部版的契約範本。