位於內湖區最東側的東湖生活圈鄰近汐止、南港,該區新舊並蓄,可找到屋齡10年左右的電梯大樓,也有價格親民的公寓,而商圈發展早,當地鮮少預售新案推出,近期市場相對熱鬧,不僅有新案「竹城有樂町」推出,主打高坪效2+1房,總價1850萬元起,還有新成屋案「東湖麗園」採雙拼設計,戶戶3面採光,每坪開價52.8~59萬元。
高雄地方法院今(3)日公告,爆發詐貸弊案的慶富集團位於高雄軟體園區的企業總部即將在28日執行一拍,總底價高達19億3840萬,每坪單價為24.81萬,業者指出,3大枷鎖限制,恐怕拍出不易。
[1] 1. 步行約10分鐘即可抵達19,000坪的青塘園 過去十年,青埔的成長有目共睹,過去曾經被戲稱「鬼城」亦或者「野狗比人還多」的城市,過了不到十年,搖身一變成國際級的都市,尤其是A19桃園體育園區站,更是話題性不斷,從開始的桃園國際棒球場到現在的冠德購物中心(於2019年開幕營運),也是桃園市政府對於青埔重視的決心,並且主動整合與民間企業合作共同強力挹注資金,並規劃完善,使青埔烹勃發展,萬人空巷,這場景過去十年,可是許多民眾始料未及的!
興富發集團持續跨界創新,繼3月貝可麗烘焙工房登場後,4月再火速與「咖碼股份有限公司」合作,首家合體店舖選擇以cama café店中店進駐大直CBD的貝可麗烘焙坊,目標成為大直CBD休憩新據點,未來此異業結盟規劃也將布局全台,如在預售屋提供免費享
高市首例公辦都更案由國城建設拔頭籌,今(15)日下午由高市副市長李四川代表市府與國城建設董事長蔡麗環簽訂開發契約,本案為高雄市首例公辦都市更新招商案件,也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式,國城將投入逾20億元資金,規劃546戶20~41.5坪2~3房的捷運青年宅,預計4年內完工。
高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
選後南部房市穩定回溫,一些品牌建商為進一步站穩競爭腳步,紛紛採取服務行銷與高質化平價推案策略,包括引進專屬社區服務軟體或延長防水保固5年,讓消費者購屋後,工程期階段即能清楚房屋興建過程與細節,且提供專人線上解答,交屋後也享有優質營建品質,以服務取代業務的行銷手法,紛紛創下銷售佳績。
九合一大選終於塵埃落定,六都市長各有變化,業者整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域,其中雙北市長房市政策都以危老都更為優先,台北市柯市長連任,相關政策無縫接軌,新北強調危老都更和老舊公寓加裝電梯等政策之外,更希望透過輕軌建設,提升外圍區域的機能性。
為鼓勵在地居民投入社區管理維護,提昇居住環境品質,雙北市府都推動優良公寓大廈評選,今年評選結果出爐,台北市由「力麒太和」、「大同璽苑」、「新川普」、「南港軟體工業園區」、「愛眉山莊」分別拿下小型、中型、大型社區、商務型大樓與風華再現組冠軍,其中,南軟園區已是連續5年獲獎;新北市則由「遠雄左岸玫瑰園」、「博覽天下梵谷特區」、「山水天地別莊」獲選前3名,得獎關鍵在於社區營造活動。
高市鳳山區鳳甲生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連南高雄百貨商圈,具備充裕生活機能,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
耗資百億元打造的衛武營國家藝術文化中心與近千億元的高雄鐵路地下化工程,已於10月13、14日完工啟用,透過軌道路網,將東高雄廣達14.2萬坪的衛武營國家藝術文化中心與12萬坪美術館園區綠地串連,二大藝文中心以軌道串連,有利提高居住環境品質,並讓高雄城市意象蛻變,朝向富含人文素養的國際港灣城市成長,包括地下軌道經過的大美術館園區、三民區與鳳山房市都可望受惠。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,是房市成長有利條件,目前北高雄在民間企業投資上千億元帶動,結合政府交通與建設,形成科技廊道,可望增加更多高科技就業人口,將讓北高雄房市發展,蓄積強勁成長動能。
機場捷運A19桃園體育園區站旁的冠德桃園A19開發案近日完成上樑,基地約5千坪,1至6樓為環球購物中心,6樓以上為酒店式公寓,使用面積約3萬坪,預計2019年開幕營運,可滿足青埔地區的購物需求,並提供國內外商務旅客住宿設施。
台北市罕見大面積開發的景觀莊園式建案,上市建商冠德建設在文山區秀明路一段巷內推出新成屋「微山丘」,產品結合58~80坪花園洋房與80~130坪重疊別墅,開價分別為每坪80萬及總價8000萬起,具備景觀視野及獨立休閒會館,在市區相當特殊。
桃園高鐵車站特定區A19站國際觀光旅館地上權案啟動招商,基地位於青埔特區機場捷運A19站的領航北路一段,四面臨路,緊臨規劃中的桃園會展中心與亞洲矽谷創新研發中心,土地面積5327坪,建蔽率及容積率分別為50%及200%,將打造以五星級國際觀光旅館為主的複合型開發案。
文/設計家Searchome 作者/劉芳婷 圖片提供/懷特室內設計 [01] 屋主對設計理念的認同,對設計師而言是對專業的最大肯定。向來以多元創意受矚目的懷特室內設計林志隆設計師,這一次跨越 793 KM 的空間距離,與大家分享跨越國境,和屋主理念相通、溝通零距離,合力完成的居家空間。
深耕高雄高質感住宅市場的銳揚建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈旁的國慶十街,緊鄰雙公園基地,推出「銳揚新天第」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共187戶,規劃23~45坪2~3房,每坪18萬元起。
桃園航空城規劃逐漸明朗,桃園市長鄭文燦出席「桃園市立美術館及周邊重大建設說明會」表示,未來青埔和大園將串連成為桃園航空城特區,目前在青埔看到的建設,未來會擴張延伸至大園,政府加民間投資合計600億,市府規劃青埔發展,預估有5萬人口進駐,航空城約18萬人口進駐,加上大園有9萬人口,未來該區將成為32萬人的新興都會區。
隨著網路世界的發展,網路看屋已相當普遍,根據台灣房屋統計,購屋民眾有7成會先在官網瀏覽物件照片或資料,透過手機比例亦超過6成5,顯示網路看屋已經成為購屋流程中非常重要的一環。然而,現行房仲網站、看屋平台何其多,透過網路看屋,究竟該注意哪些事項呢?房市專家提供
新竹湖口地區新成屋「東昌新宿」,規劃25~36坪1+1~3房,訴求湖口東區唯一智慧住宅,周邊多為住宅區,靜巷住宅環境單純,每坪開價19~21萬元,全新完工。