高鐵全台一日生活圈成形,高鐵沙崙站區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,帶動大高鐵特區生活圈發展快速,同時在地段優勢條件下,透過台86線快速路網,迅速連結國道1號、3號高速公路與東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,吸引高素質人口持續進駐,讓大高鐵特區生活圈的房市前景看俏。
高市鳳山77期重劃區生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與迅速連結衛武營國家藝術文化中心特區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,加上捷運黃線年底將動工,且在五甲設置站區的利多因素,帶動商圈蓬勃成長,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場成長,成為鳳山房市發展熱門區。
由達麗集團子公司達麗米樂承租高捷南岡山站前北機廠開發用地,聯手秀泰集團投資逾20億元打造的岡山樂購廣場,歷經興建及試營運,今(23)日正式開幕。高雄市長陳其邁親臨剪綵致詞時感謝達麗、秀泰集團看好高雄發展,在岡山打造南台灣最大巨幕影城與複合式商場,完善北高生活圈,滿足未來消費需求。
目前台南市政府積極推動南科與沙崙經濟雙引擎,其中「沙崙智慧綠能科學城」是由中央領軍、地方合作之產業重鎮,並加碼開發綠能產業園區,可望引進上萬名就業機會,也將持續規劃推動捷運深綠線,連結南科、醫療與產業專區,加上沙崙國中轉型新建K12雙語示範學校等,以及台南三井OUTLET PARK已完工營運,大幅提高區域消費購物的生活便利性。
台南市府推動的「臺南市南臺南副都心車站專用區、商業區及住宅區設定地上權案」,今(22)日在台南遠東香格里拉舉辦招商說明會,針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明,吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等近30家廠商代表到場交流意見,展現高度投資興趣,本案車站專用區預計將於今年8月正式公告招商。
衛武營特區在三井不動產集團將投資百億設置三井LaLaport百貨購物中心,區域消費休閒機能將大幅提昇,高市府準備將鄰近三井LaLaport的五甲國宅公共出租住宅招租計畫,將有2房2廳1衛的房型共7戶招租,對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準之小家庭,宜把握機會於7月14日至7月27日受理申請期限內提出申請。
在新北、桃竹地區推出多個建案作品的鴻築建設,其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,預計10月正式公開銷售,產品規劃22~37坪、2~3房,每坪價格預估40萬元起。
去年全台工業地產交易總額達一六四三億元,為二○一一年統計以來新高,較前年增加約二十七%,且自二○一九年以來已連續三年突破一千億元。商仲業者指出,主要是美中貿易戰、肺炎疫情導致的產業鏈重組及轉單效應,帶動電子科技產業回台大舉設廠。
台南在地企業伍彩集團從紡織業起家,十餘年前即將事業觸角跨入建築業,在大台南區陸續規劃興建逾6百戶住宅與店面,集團二代兄弟倆也逐步進入接班階段,由哥哥林軍谷接掌擔任伍彩營造總經理,與弟弟林柏谷擔任柏谷建設總經理,二兄弟齊心合力,以興建能夠讓首購族買得起的家的理念,鎖定交通便利、生活機能充裕且具發展前景的蛋白區,持續規劃推出平價住宅,在市場上迅速創造口碑。
北高雄熱門的大美術館特區生活圈,除了坐擁美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰校園、公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,同時在15分鐘車程內的台積電廠區即將動工效應帶動下,區域景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重要購屋目標。
北高雄首家結合影城的岡山樂購廣場甫於5月26日試營運,佔地面積廣達1.25萬坪,位於高雄捷運紅線南岡山站正對面,由達麗建設集團子公司達麗米樂結合秀泰集團,打造成的大型複合式商場,其中讓許多消費者引領企盼的秀泰影城,將於6月8日試營運,總斥資1.5億打造完美影廳環境,花費逾3千萬元、南台灣地區最大15米高的雷射4K「超級巨幕廳」終於現身,讓民眾可享受大銀幕的震撼效果。
為活化及促進地方發展,台南市府準備將位於東區南台南副都心區段徵收區內,約1993.5坪車站專用區土地,預計採設定地上權招商,建蔽率60%、容積率400%,屬大面積、立即可開發的建築用地,除供交通轉運外,亦可作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
土城地區受惠暫緩重劃區新建案帶動,區內中古屋行情也扶搖直上,根據實價登錄系資料顯示,新北市土城區近4年第一季房屋價格,以公寓產品漲幅最大達16%;電梯大樓均價亦逐年穩定成長,4年間成長1成2;不過,華廈產品4年間則僅成長3.7%,均價甚至低於公寓產品。
位於台南市中西區的河樂廣場,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,並於110年與海安路街道美術館榮獲全球卓越建設獎「永續發展類─銀獎」的河樂廣場,台南市府為引入民間專業管理並提升公共設施服務品質,將以促參OT方式委託民間進行營運,委外年期10年,最低投資金額為新台幣550萬元。
台南市大平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,且坐擁平實公園上萬坪綠地環境,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為當前台南市區熱門生活圈。
坐擁人口紅利且商圈成熟的高市鳳山五甲核心生活圈,緊扼鳳山、前鎮之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結五甲商圈、亞洲新灣區與衛武營國家藝術文化中心,帶動商圈蓬勃成長,加上預計今年底動工的捷運黃線,將通過五甲且設置Y22龍成宮站區,吸引購屋買氣增溫,帶動輕豪宅大樓市場崛起,成為鳳山頗具發展潛力的熱門生活圈。
台南市捷運規劃優先路網,日前終獲行政院及交通部支持並核定,台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標於今年6月前完成期末報告,並加速完成審查程序後,提送中央審議,以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,大平實生活圈藍線預定站區周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場搶手物件。
台南市東區平實生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,緊鄰南紡購物中心商圈與平實公園綠地環境優勢,和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地,新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,僅84戶單純住家,坪數採28~38坪的2~3房,基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區,為稀有公園捷運輕豪宅產品,每坪售價48萬元起。
北高雄河堤社區生活圈,除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢,更坐擁便利交通路網與上萬坪公園綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,中古屋市場呈現一屋難求的熱況。
高市府委託荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,設計理念融入社區居民共享空間的「凱旋青樹」社會住宅歷經3年興建期,目前工程進度已達9成,預定今年8月底完工。該社宅將社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等,落實住戶共享生活的核心價值,高市府預定下半年開始啟動招租作業,單坪租金約在420~560元區間,提供青年及弱勢租屋族群更優質的居住選擇。