坐擁捷運橘線O14鳳山國中站與大寮站區的雙捷運站優勢,同時與鳳山中山東路旁近年新開發的鳳翔重劃區、93期重劃區整合,更緊扼鳳山與大寮交通樞紐,帶動商圈蓬勃成長,快速串連大東藝術文化園區、衛武營區,優質居住環境條件,帶動大寮新都心生活圈成形,也讓該區高質感首購大樓,成為市場矚目重點。
高科技S廊帶計畫將引領港都城市轉型,但與民眾日常生活採買息息相關的菜市場,高市府正積極推動再生進化動作,除了已修繕44處市場,並將持續推動27處市場改善,其中擁有70年歷史的鹽埕區鹽一市場,經過半年時間重構建木屋頂,並開設天窗引入自然光,大幅改善過往市場未開燈就顯得昏暗狀況,彰顯市場今昔相互映照的歷史傳承意涵。
航空城是桃園城市發展關鍵三箭之一,開發總面積達4564公頃,涵蓋大園區及蘆竹區,目前已進入實質開發階段,率先推出的優先產專區土地標售,9塊基地面積約52.89公頃,分別位於新街溪西側、埔心溪西側及南崁溪東側,將引進國際物流、航空產業、綠色能源、生物科技、雲端
新北中和區發展甚早,區內平均屋齡老舊,市容也較為擁擠,但在華中橋西側的重劃區,整體一致性造鎮規劃,成為中和難得的水岸住宅,更被稱為中和「新富區」,區內以純住宅為訴求,緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞,目前面河第一排單價已站上7字頭,與鄰近的板橋江翠重劃區相呼應。
陳來助談產業再創新 氣候變遷的威脅,全球無不積極尋找解決之道,碳中和、淨零排放等也成為產業關鍵字,受到疫情影響,全球企業更意識到除了低碳與再生資源的重要性,還要加上數位轉型,根據國際能源總署IEA數據,2019年世界建築部門碳排放達110億噸,佔全球碳排放近40%,其中直接排放30億噸,間接排放達70億噸。
南部山海河湖天然資源豐富,鄰近市區包括安平港、高雄港、左營軍港等港灣,與澄清湖、蓮池潭的優美水景,加上台南虎山、高雄柴山、半屏山與大片綠地規劃,優質景觀帶動景觀大樓市場迅速成長,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,景觀宅市場除了景觀豪宅續創高價,連景觀首購宅也來比美,吸引購屋買盤持續進場,景觀大樓市場後市看俏。
台南市建設帶動讓交通系統更繁忙,尤其東區虎尾寮中山高速公路旁的裕義路,由裕農路通往仁德交流道,及仁德區銜接裕義路的文德路,來往車輛絡繹不絕;市府為提供高品質路平,台南市府近日完成該道路改善工程,讓經常開車上下高速公路的民眾,已感受到道路的平坦與舒適。市調顯示,目前東區新建案售價紛紛站上5字頭,道路品質改善之餘,高檔房價行情也讓消費者相當有感!
桃園高鐵重劃區重大建設眾多,擁高鐵桃園站、機場捷運三捷運站點,以及可快速銜接至國道等優勢,成為建商插旗推案熱區,包括華泰名品城一二期、冠德購物中心、IKEA、置地廣場、XPark、和逸飯店等商業機能都已陸續完工,未來還有國際會議中心、亞洲矽谷計劃、美術館等將
目前高雄城區發展態勢,北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心,其中農16特區最受矚目,兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段,且坐擁上萬坪凹子底森林公園,同時在400億富邦複合商業大樓地上權案、23億聯上停35複合商場停車場開發,該區輕豪宅供給卻稀缺,吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與多金置產族搶進,房價也站上4字頭,中高樓層校園景觀宅已見5字頭。
坐落在台南市東區與仁德區交界的虎山特區生活圈發展,除了坐擁市區制高點與廣達42萬坪的綠地空間,同時在政府積極推動南台南車站與副都心重大建設計畫,享有地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,同時透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感景觀大樓市場迅速成長。
和發產業園區廠商進駐與大寮新興人口增多,高市府為照顧來此就業、生活年輕族群,實踐居住正義,結合大眾交通服務設施,於捷運橘線OT1大寮站旁興建社會住宅,今(7)日早上吉時舉辦社宅一期382戶動土典禮,地面層將規劃設置店鋪、托嬰中心、社區照顧關懷據點、身障社區式日間及居住服務據點等,提供多元社福設施,預計115年中旬完工,將可透過新建社宅帶動新興人口移居大寮,市府已同步啟動市區多項基礎建設升級改造計畫,大寮新都心即將呈現新風貌。
深耕高雄高級住宅市場營造優質口碑的歐美建設機構,旗下歐揚建設選在鳳山區光遠路近捷運橘線O14鳳山國中站出口與O13大東站,新完工推出「朵朵森」捷運公園景觀大樓案,採樓高14層地下3層,純住家僅67戶,規劃35~42坪的3房產品,強調緊鄰黃埔公園、陸軍官校的賞景優勢與高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合高雄厝現代搶眼外觀特色,每坪價格31萬元起。
高雄捷運橘線O9站區土地開發變更案,高市府將這處新發展的捷運聯合開發基地,定位 kaohisung High Line的第二部曲,於8月31日獲高市都委會審議過關,將送請內政部審議。預計明年上半年招商,參考紐約高架公園規劃經驗,擬創造成為高品質運動園區與話題性的都市門戶新「街區」,讓中正運動場的過去和現在融合為一。
「配合岡山行政中心遷移-部分第二種商業區及機關用地變更為商業區案」都市計畫,自啟動研議迄今已耗時兩年,歷經兩次專案小組討論及兩次提經內政部都委會大會審議,今(30)日終於第三度進入大會審議正式通過。房產業者預估,岡山在捷運延伸、鬧區建設與購物中心帶動,新案售價紛見3字頭,精華區4字頭指日可待。
今(27)日邁入農曆八月初一,初秋陽光普照好天氣,南北高雄特色建案紛紛舉辦個案銷售公開與新屋落成慶祝活動,延請舞團、哈雷車隊遊行、歡樂嘉年華與冠軍咖啡午茶,吸引數百位貴賓與住戶熱情參加,現場洋溢熱鬧歡慶氣氛,還有財神爺、吉祥物與小朋友互動,辣模熱舞與百萬哈雷街車展示遊行,讓大小朋友們都不禁喊讚!
為達到居住正義目標,目前南部地方政府紛紛配合中央,選在蛋黃區優質地段, 並採取優質規劃設計,陸續獲得卓越建設獎項頒獎肯定,將成為青年租屋族群與弱勢家庭租屋入住好標的。
美國強勢升息導致債券價格下跌、又碰上股市修正,半年來台灣壽險遭遇最強挑戰,再加上台灣利率連兩升,讓壽險在房地產的最低收益率門檻一下子拉高至2.47%,對比現行北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下,讓壽險業者將投資觸角跨出大台北地區。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
為落實配合中央能源轉型政策,高市府跨局處成立「高雄市綠電推動專案小組」,明確訂定推展漁電共生、光電屋頂等五大任務及6年設置1.25GW太陽光電裝置目標。高市府經發局指出,繼去(110)年完成8處轄管公有市場屋頂太陽能光電設置,加上原本旗后觀光市場已於100年設置,今(111)年預計再完成7處,合計16處市場年總發電量將達299萬度。
南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案!台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,面積約5097坪土地,今(17)日下午招標房屋合建案,總底價43億517萬餘元。開標結果,僅一封標單,由清景麟與三地集團合資共同投標,以總價43億1111萬元得標,溢價率僅0.14%,單坪得標價約84.58萬元,另需再負擔約3、4億元的建物拆除與回填費用,業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。