疫情可望逐漸趨緩,國門也將開放,迎接後疫情時代,不少民眾對運動健身的需求提高,高雄公私部門,包括市府與品牌建商也紛紛設置運動中心,也有品牌建商花費上百萬元舉辦高球賽,鼓勵培訓小選手,讓港都的運動健康風氣更盛。
仁武房市近年來在交通與商圈帶動下,吸引人口持續進駐,其中位於發展成熟的仁武八德商圈一帶,坐擁優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的榮總、漢神巨蛋百貨商圈整合發展,加上國道快速路網與近鄰高鐵特區,便利交通優勢,成為高雄房市高質感透天規劃重鎮,也是多金買家購屋置產重要據點,該區透天供給逐漸稀有,吸引換屋族目光。
商用不動產連4年保住破1千億元交易,根據商仲業者統計,今年前3季商用不動產累積成交額達1016億元,是自2019年開始,連續4年達到突破1千億元的紀錄,不過,前3季土地交易僅1430億元,全年恐跌破2千億元。
政府推動南部高科技S廊帶,半導體產業將轉變高雄產業發展,位於核心區帶的橋頭科學園區開發,預估將創最高達1800億產值,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其緊鄰30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
政府積極推動南部半導體S廊帶,其中緊鄰高雄第三科學園區計劃區旁的高鐵左營站區,高市府預計明年2月展開高鐵站西側「左營高鐵科技之心」公辦都更百億招商案,同時「北城計畫」持續啟動、串連台積電楠梓晶圓廠區效應,讓位踞交通樞紐核心的高鐵左營站特區將成為大高雄新門戶,除了站前商業區土地成交價每坪達200萬元創區域記錄,景觀新大樓單坪售價已坐4見5!
深耕台南高質感住宅市場的奇美.盛富建設,目前選在緊鄰東區的奇美博物館生活圈、虎山特區保生東路旁千坪基地,新完工推出「森景澤」景觀大樓案,規劃戶數60戶純住家,樓層高度地上15層、地下2層,坪數75-185坪的3~4房,每坪售價39.5萬元起,強調節能綠建築設計與優質養生環境,安全智慧景觀宅特色建築,結合鋁合金木紋烤漆隔柵的現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
根據內政部最新統計,全國家戶數不減反增,去年全台仍新增約7.27萬戶。目前在疫情可望逐漸趨緩的情勢下,迎接後疫情時代,過去坐擁大片綠意的景觀推案區,建商多以大坪數豪宅為規劃模式,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括高雄大學城特區、仁武澄清湖特區、新左營車站特區、鳳山官校特區、熱帶園藝試驗所一帶等,坐擁大片綠意或水景,成為購屋優選區。
受通膨、升息、股市跌、地緣政治等多重因素夾擊,房仲業者推估,今年房市將呈現「價平量縮」,預測全年買賣移轉棟數相較去年衰退6%至10%。
北市辦公大樓進入轉骨期。商仲業者今召開第3季商用不動產季報指出,目前北市辦公大樓正朝向新加坡、香港等主要辦公商圈的M型化、優質以及多元發展,市區、外圍辦公室租金落差將拉大。
永慶房產集團統計近三季預售屋每月平均交易件數與總銷金額,今年第二季全台交易件數大減47.1%,總銷金額衰退43.5%,預售屋買氣降溫,交易量大減近5成。若進一步觀察七大都會區預售交易市況,與去年第四季相比,台北、台中交易件數已腰斬,高雄交易件數、總銷衰退約六
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發建築集團,10年前從石材本業跨足建設業,成立松益發建設,秉持一步一腳印與專業認真理念,也因集團理念與女神郭雪芙專業專注形象相當契合,因此松益發建設總經理解智贏力邀郭雪芙擔任年度品牌大使,以服務為導向,提供72小時即報即修,同時與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府、定時家戶門口收垃圾等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住安心舒適也能享受尊榮服務。
「新莊科達花園」銷售7成熱鬧動土 目標2年再衝百億案量 科達建築在新莊塭仔圳推出的「新莊科達花園」,16日舉辦開工典禮,董事長賴建程邀請包括海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等,多位政商名流與會,該案為新莊門牌,總銷3
北投士林科技園區是台北市最後一塊重劃區,同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖,擁有「雙壓軸」的北士科,吸引眾多建商搶進,房價也穩站百萬元大關,深耕天母地區的家居建設,也插旗預此區推出售案「家居璽玉」,並在接待中心旁搭建1:1的標準網球場,盼吸引高
總經費達1442億元的高雄捷運黃線,預計於今年底動工興建。深耕南部房市的天玉集團,旗下龍騰建設選在今(21)日早上吉時,將鄰近黃線Y9預定站區建工路、建中路旁,約770坪商四基地舉辦動土典禮,將興建採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、樓高32層且地下6層的超高景觀耐震宅,安排26~59坪的2~4房約280戶,預計5年後完工,將成為建工商圈第一高景觀大樓,售價將站4字頭,高樓景觀宅有機會挑戰5字頭。
雖然高雄房市近二個月買氣較觀望,卻依然無法阻擋大型品牌建商爭搶大筆精華地的企圖心,深耕鳳山房市的鋭揚建築團隊,旗下襄揚國際,今(20)日以總價4億6111萬元、每坪約50.9萬元高價,擊退永信、隆大二家上市櫃建商,得標台糖公司鳳山77期海涵路旁約909.74坪住二之三精華地合建案,業者打算規劃約160戶20~35坪的2~3房產品,預計最快明年推案站3字頭。
房市多空交戰,外界盛傳即將出現爛尾樓潮,但根據業者統計,近年來台北市爛尾樓不增反減,市值逾百億元的爛尾樓,部份透過法拍成功拍出,有的則由建商、或資產公司接手推案銷售,大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。
單元特區「入則寧靜、出則繁榮」,在交通優勢上,往西直上國道一號、三號、台74線,可快速連結全台一日生活圈,而七期新市政更是緊臨在側,生活機能無虞,生活家建設於此推出「生活家VISION360」,規劃45~90坪,單層2戶配置2部電梯相當吸睛。
陳來助談產業再創新 氣候變遷的威脅,全球無不積極尋找解決之道,碳中和、淨零排放等也成為產業關鍵字,受到疫情影響,全球企業更意識到除了低碳與再生資源的重要性,還要加上數位轉型,根據國際能源總署IEA數據,2019年世界建築部門碳排放達110億噸,佔全球碳排放近40%,其中直接排放30億噸,間接排放達70億噸。
南部山海河湖天然資源豐富,鄰近市區包括安平港、高雄港、左營軍港等港灣,與澄清湖、蓮池潭的優美水景,加上台南虎山、高雄柴山、半屏山與大片綠地規劃,優質景觀帶動景觀大樓市場迅速成長,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,景觀宅市場除了景觀豪宅續創高價,連景觀首購宅也來比美,吸引購屋買盤持續進場,景觀大樓市場後市看俏。