高市岡山區的軌道與快速路網交通持續建設,岡山路竹延伸線第二A階段(RK1至RK6)將可串聯北高雄S廊帶,尤其路科、橋科就業人口多,對當地區域發展相當重要,預計116年完工。同時岡山將增設中山高第二交流道與樂購廣場商圈成形,帶動鄰近的87期重劃區,吸引多家品牌建商進場購地與陸續興建動工,將成為高質感大樓新集中區。
根據商仲業者調查,未來五年北市東、西區有高達數十萬坪新增辦公室將釋出,空置率恐將從現行的三.二四%一舉拉高至超過二十%,預期將壓縮租金上漲空間,甚至將出現一波企業換「殼」潮。
台北市第三季北辦公室租賃市場空置率僅3.24%,仍呈現供不應求現象,但商仲業者預估,未來5年,台北市東、西區各自有數10萬坪的新建辦公室,若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓,以及地上權開發案,屆時辦公室空置率可能瞬間暴增,甚至有機會突破2
雖然近期房市買氣稍淡,但大台北地區危老重建卻非常旺,據安信建經彙整內政部資料顯示,雙北地區「核准率」再破8成,且高於全國水準,危老重建風氣仍夯。
房市熱絡,連40多年老透天轉手都能獲利,根據實價登錄資訊顯示,桃園有多筆老透天房價瞬間翻漲,不到1年增值逾400萬,其中位在五福二街屋齡47年的老透天,從800萬增值至2366萬,8年獲利1566萬,比一般公寓、大樓投資報酬率高出許多,也吸引許多置產客爭相搶
今年以來台股跌跌不休,似乎連帶影響到國內的豪宅市場買氣,台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計台北市近3年各季度的億級豪宅交易量,2020年第一季55筆,逐季成長到當年Q4達114筆,為近3年最高峰;到了2021年上半年,量能稍稍下滑,隨後於2021下半年再
選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
不動產交易市場受到政策及成本堆升房價影響,整體氛圍呈現觀望狀態,來客量能及交易量大受影響,而如何突破市場上的壓抑困境並脫穎而出,更加考驗建商的產品力、行銷力與品牌力,台中生活家建設將焦點聚集在產品面,以建築硬底子為基礎,再疊加服務軟實力,來呈現全國首座黑卡規
配合中央推動南部高科技S廊道計劃,並改善位居重要樞紐位置的岡山地區交通,高市府除了持續推動捷運紅線岡山路竹延伸線建設,24日傍晚更獲得國發會審議通過中山高增設岡山第二交流道,可望讓岡山、路科與橋科之間交通更順暢 。房產專家評估,岡山交通與生活機能持續提升,帶動地價與房價穩定上揚,鬧區房價將逐漸挑戰4字頭售價,比價效應也將帶動周圍路竹、湖內朝3字頭邁進。
最近全台大小地震頻繁,如何提高建築耐震性能,再度成為許多消費者關心議題,南部推案建商紛紛從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材,強調優質營建品質與提高建築耐震性能,讓消費者能選購耐震好宅,建築耐震安全成為規劃加強重點。
京華城原址改建頂級商辦 打造綠建築新地標 曾經是台北市最大的百貨商場「京華城」,2019年被中石化子公司鼎越開發公司以372億1萬元成功得標後,將改建為頂級辦公園區「京華廣場」COREPACIFICPLAZA,在地上物拆除後,於本月19日正式動土,由威京集團
上櫃電機股磨床大廠福裕(4513)於今(21)日召開股東臨時會,順利改選四席董事及三席獨董,並由清景麟建築團隊董事長林聰麟、廣上建設董事長董上裕、麟居投資法人代表林怡貞及張玉昕成為新任董事,會計師吳子祺、律師龔新傑及曾任證交所業務規劃講師陳豊運三人出任獨董。隨後董事會推舉林聰麟擔任董事長、董上裕擔任副董事長兼總經理,目前已著手規劃成立子公司「麟裕國際實業股份有限公司」,宣告福裕正式跨入房地產代銷領域。
南部大樓預售市場競爭激烈,建案要在市場上脫穎而出,除了地段、規劃、售價之外,品牌形象良窳也攸關消費者的接受度,為爭取消費者好感,南部建商紛紛延請知名藝人、才女等眾女神們,為建案或集團擔任品牌代言人,除了讓建案帶來充沛人氣,代言女神也親自南下舉辦現場見面會,更是讓眾多粉絲們爭相一睹女神風采,歡樂的氣氛洋溢建案現場,讓粉絲們樂開懷。
近期房市買氣較為平淡,但似乎未嚴重衝擊建商信心,安信建經彙整中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾1成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點,所占比率較去年同期增加
暌違近12年,台灣在今年再度進入升息循環,購屋成本增加,也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的小宅交易狀況,今年上半年,全國15坪以下小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5個百分點,而小宅
「忠孝懷生公辦都更案」是「台北市住都中心」推出的重點都更案,也是富邦建設首次參與公辦都更案的重要里程碑,實現公私部門攜手共創新都市風貌的典範。
在政府積極推動建設與民間業者800億投資開發,坐擁高市商圈與地理核心地帶優勢的高雄驛站特區生活圈,因軌道交通條件良好,且鄰近中都綠意居住環境,與農十六、漢神巨蛋百貨商圈的消費便利優勢,刺激區域地價與房價行情大幅上揚,持續吸引高素質買家持續進駐,超高層輕豪宅大樓受到歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
中南部百貨商圈的發展,結合便利交通路網,且擁有大片綠地,台中東區與海線副都心快速發展,台南則有南紡購物中心、三井OUTLET引領平實營區、沙崙特區,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;鳳山衛武營旁三井LaLaport即將動工,南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
定位安南區商業副都心的「商60」重劃區,政府傾向導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨等,與台南北區COSTCO、特力屋以及UNIQLO等大型購物中心的商圈機能結合,加上北外環快速道路三期工程將通車,未來將縮短「商60」副都心通往南科時間距離,吸引科技新貴紛紛進駐,成為輕豪宅推案新熱區,房價站穩3字頭。