新北市府首重都市更新成效,在申請案量持續倍增的狀況下,發布最新加速審議措施,以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討,希望新北都更審議效率及品質更升級,也呼應近日內政部次長花敬群提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
根據六都最新公告8月移轉棟數表現,8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況,六都總計8月移轉棟數為2萬棟,年增5%且月增2%,是今年以來首度連兩月年增率轉正成長,一方面去年受疫情影響基期較低,一方面也反映房市交易量已經趨於穩定,若以下半年移轉年增率持平推估
七月平均地權條例上路,加上新青年安心成家方案,市場呈多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量仍微幅增加。但高雄蛋黃區的中古小宅卻頗熱門,甚至傳出河堤社區屋齡逾25年的2房,總價帶僅6、7百萬元,吸引多位首購族預約看屋,讓屋主疲於帶看乾脆先喊卡,單坪行情僅為附近新成屋不到一半的價格,加上生活機能完善,成為市場搶手物件。
雖然第三季是房市的傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡,8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況,房市呈現穩定的自用當道,首購的比例進一步拉高到5成以上,每兩間交易至少就有一間是首購族群。
根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路一段187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復
新竹近年房市交易熱絡,不時傳出建案秒殺或排隊搶購的情況,但日前卻爆出「中人」詐欺事件,金額超過4000萬以上,超過10人受害,日前自組自救會並提告,新竹縣接獲申訴後,經調查發現,該非法中人涉有違規行為共計6件,其中4件依「不動產經紀業管理條例」規定加重裁罰每件
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可期。
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過若排除50年以上的老舊住宅,平均每戶住宅數則下降至0.9,整體住宅供給略小於需求;不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,不過市場供需狀況並不平均,近年興起的重劃區還是會有短期供
房市進入調整期,從消費終端的交易面來看,今年上半年全台建物買賣移轉棟數較去年同期衰退18.7%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯,統計顯示,今年上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守。
租金補貼爭議再起!有網友在PTT發文表示,因房東沒有繳納房屋稅,導致審核不通過,被通知需繳回已請領的租金補貼,讓網友氣炸,認為這項政策根本是在懲罰房客,他也馬上向國稅局檢舉房東。對此,營建署致歉表示,已加強查核人員練,民眾也可協議採取彈性分期方式返還。
受惠國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。 信義房屋不動產企研
台南市區交通要道的東門陸橋及機車地下道,為市民日常往返東區及中西區必經的重要道路,因台鐵地下化工程封閉8個月,為因應中小學30日開學,經鐵道局南工處加速趕工,將提前於29日下午4時開放車輛通行,交通局提醒市民,東門陸橋首次開放機車行駛陸橋,且為汽機車混合車道,呼籲民眾小心駕駛確保安全。
時值農曆七月,傳統民俗禁忌認為此時是鬼月,不論買房、買車或是喬遷裝修皆不適合。有網友於臉書社團中詢問自家裝潢動工卡到農曆七月,是否該停工?對此信義居家表示,鬼月確實有不少人比較忌諱,建議有疑慮的民眾可留意開工前通風、完工延後、家具不靠牆以及入厝時機等幾個項目
馨傳不動產智庫彙整,全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」(Bad Loan Ratio),大多數國家不良貸款率約為1%多,其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15%,同期住宅貸款逾放比更只有0.07%,房貸違約率同為世界最低。
近期國際經濟局勢不定,台灣又有打炒房政策,加上即將迎來總統大選,房地產市場急速轉為平淡,展望未來房市狀況,國泰房地產指數季報協同主持人、景文科技大學財經系副教授章定煊指出,上一季開始出現反轉訊號,要確立空轉多之態勢,最有可能出現在今年中秋節檔期。
情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,在雙方有共識往成家的路上努力時,購屋怎麼買怎麼登記,對於雙方才有保障又不傷感情?另外一方面,近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為這波房價上漲後的一個新課題。
竹北21日又發生「天坑」事件,位在縣政七街發生道路塌陷,工地建商坦承疏失,新竹縣長楊文科今(22日)於主管會報上責成工務處持續追蹤要求建商確實改善,工務處則提出短中長期計劃。工務處表示,短期將組成專案小組,針對縣轄內10處深基礎開挖工程密集稽查,中長期則將委
TPASS行政院通勤月票七月上路以來,各大眾運輸系統的使用量大幅攀升,台灣房屋觀察桃園機場捷運線,今年前7個月運量創下2017年營運以來同期新高紀錄,今年前7月各站旅運量以台北車站約727萬人次最多,其次則為高鐵桃園站335萬人次、機場第一航廈站332萬人次
明天就是七夕情人節,許多情侶和夫妻會將目光聚焦在更長遠的未來,計劃共同購置房產,專家提醒,買房是一項重大決策,需要謹慎思考和周詳計劃,不僅關係到兩人的未來,也影響生活品質和財務安排,在做購屋之前,務必深入思考以下幾點六點: