隨著產業擴張、企業升級轉型,公司行號對於辦公空間需求,逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃,也要求門面新穎氣派,可供接待客戶、做企業總部用。強勁自用需求支撐,使建商更有信心投入辦公產品開發,加上市區老舊商辦拆除重建,使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發,較去年有
高市都委會今(14)日通過,透過容積調配規劃及都市計畫變更作業,將素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積分階段移至崇實、自助新村,並由市府取得文化資產定著土地產權,管用合一,以利文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。
聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計,自央行3月升息以來,平均房貸利率跟去年同期相比增加0.39個百分點,回到2016年的利率水平,而平均鑑估值顯示今年第三季平均購屋總價1218萬元,跟疫情爆發前相比多1百多萬,也創下統計以來新高。
全台房價高漲,口袋不深的購屋民眾只好愈買愈小,不僅雙北精華區小宅交易火熱,現在就連台中也捲起了「蝸居風潮」。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件,其中以西屯區小宅交易最為熱絡,成交件數高達484件,
疫情趨緩,加上日幣貶值,赴日購屋潮再度興起,信義房屋不動產株式會社統計社內資料,截至今年11月底,全年的成交戶數超過550戶,已創下歷史新高,而自2009年該社成立以來,累積成交將近4500戶,累積總銷金額則已將近3000億日圓,相當於新台幣690億元。
近期主計總處發布最新國情通報,2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元,幾乎戶戶有千萬身家,掀PTT論壇熱議。
時序進入冬季,北部氣溫也逐漸降低,又到了泡湯的好季節,台灣得天獨厚,在不少地方都有天然溫泉資源,不少建商也在當地規劃溫泉住宅,訴求在家就能舒服泡湯,度假休閒宅應運而生,知名區域像是北投、紅樹林、宜蘭的礁溪等,都有許多溫泉宅可選擇,但購買溫泉宅與一般住宅稍有不
高市府為因應楠梓社區人口結構,將隨著楠梓產業園區設置及台積電建廠員工遷入而改變,將藉由楠梓國小校舍改建的契機,進行校園整體規劃,「楠梓國小健康樓及和諧樓拆除及新建工程(第一期工程)」已正式開工,工期385工作天,預計於2024年7月完工,期待以老校新生之姿,創新學習空間,提供一個充滿健康、活力又富朝氣的優質教育環境。
國土計畫即將在114年上路實施,國土計畫新制採三階段步驟施行,一階內政部在107年4月30日公告實施全國國土計畫,二階110年4月30日公告實施台南市國土計畫,三階國土功能分區圖也即將在114年4月底前公告實施。自國土功能分區圖公告實施之日起,現行區域計畫法將同時走入歷史。
第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會本週登場,全球不動產界領袖及代表齊聚高雄,高雄副市長林欽榮,向來自全球逾400位菁英分享高雄綠色復甦的蛻變成果,介紹高雄17項城市建構綠色復甦過程、5項淨零轉型策略及獲得APEC、IDC智慧城市大獎、9個全球卓越建設獎得獎案例,在這次高峰會上,成為矚目焦點。
近半年來南部房市買氣觀望氣氛濃,市場籠罩在升息循環、爛尾樓、護國神山效應消風、房價修正壓力加重等各項利空訊息壓抑,讓不少消費者期待房價加速下修,但隨著美國聯準會升息動作釋出將放緩訊息,帶動國內股市重回1萬5千點上下盤整,央行也預估國內明年通膨率僅約1.9%,讓南部大建商們紛紛解讀升息將告一段落,市場盛傳業者陸續進行串連,明年推案模式將達共識:惜售、慢慢蓋與維持售價,打算重奪賣方市場主導權。
過去幾年房價飆漲、買氣回溫,連帶讓法拍屋出現「缺貨」情況,精華地段法拍屋不但吸引許多組人馬競拍,最終拍定價格也不低於市價,已非過往能夠「撿到便宜」的購屋管道。法拍業者指出,尤其近幾年法拍移轉棟數始終處於低量,顯示所謂的「斷頭潮」要發生的機率相對低許多。
國內疫情趨緩,指揮中心宣布12月1日起解除室外戴口罩禁令,意味民眾回歸生活常軌,又前進一大步。防疫管制陸續放寬,國內旅遊人潮隨之出籠,觀光、餐飲、旅宿等產業最有感,國內觀光工廠撐過疫情寒冬也蓄勢待發,力拼遊程體驗升級,上市櫃公司也積極布局觀光工廠,朝向結合多功能的園區型態做規劃,搶攻觀光商機。
2013前波房市高點推出的北市最多戶建案「台北晶麒」,今年湧現轉手潮,根據內政部實價網最新揭露資訊,1至10月,不到一年時間該社區已經轉手超過50戶,房產業者進一步統計出場後的賺賠比率則約略為2.18:1。
擁有得天獨厚生態資源的台南新化虎頭埤風景區,台南市府除了積極招商湖濱旅館BOT案,今日正式開箱湖畔的「全齡式地景遊憩場域」及「林間親子環教生態步道」,打造友善安全親水環境,將成為台南休閒新景點。
今年下半年以來,受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影響,出現部分小型建商調降預售建案開價,可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出現開價8字頭新案,在桃園
高雄市區素地難求,加上危老獎勵誘因,高雄建商紛紛轉向購入市區逾40年老舊透天,近期內分別購入整排老透天合計總金額已達11.4億,瞄準老透天持分的高容積土地,整合後打算規劃高質感住宅大樓,成為民間版微型都市更新開發新模式。
依據政府資料開放平台國發會提供資訊顯示,2020年台灣每人享有的公園綠地面積約1.7坪,與世界衛生組織建議的近3坪標準還有一段差距,而近年的疫情封閉,要是鄰家就有綠地空間,更有助身心靈的平衡,無怪乎在密集度高的市區搶佔綠地居住,房價皆走高檔,印象中應唾手可得的一抹綠,如今轉為珍稀的高價資產。
「平均地權條例」修正草案並未排入立院優先審議法案,預售屋禁止轉售政策短期內不會上路,帶動今年北台灣預售建案推案占比衝高,今年前十月高達八十五.五%,較去年同期提高三個百分點;各區域中,除台北市外,其餘均為八成起跳,新竹地區占比更高達九十七%,為北台灣之最。
九合一大選在即,各黨候選人卯足全力作最後衝刺,端出政見牛肉,盼選民買單,選戰激烈的首都台北市,三位主要候選人對於住宅政策也提出許多新看法,如何改善高房價民怨,以及該如何加速都更改建,成為台北市未來住宅發展關鍵。