近期房地產市場受到升息、打炒房政策影響瞬間轉冷,又有實坪制掀起風波,有「林口王」封號的亞昕(5213)集團董事長姚連地指出,這些打炒房政策施實以來,房價並未下跌,若走向實坪制,「羊毛出在羊身上」,房價恐怕大漲三成以上。
與美術館園區串連的高市中都地區,坐擁溼地公園優美景觀,成為景觀宅推案新熱區,目前中都新開發的69期重劃區,將劃設約萬坪公園用地與陸續闢建,增添休閒賞景活動空間,最新市調資料顯示,中都景觀宅已站上4字頭實登價,臨愛河旁的景觀宅基地,單坪地價成交也站上百萬元。
根據主計總處統計,租金類的房租指數最新3月為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢,專家指出,在政策上,政府提供租金補貼措施,無形中增加了租客的租金承擔能力,也有可能讓房東調
隨著台灣房價飆漲,小資族群的生存空間正在面臨前所未有的挑戰,東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,自有統計數據以來,年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的76,578件降低到2022年的60,693件,13年大減15,885件,減
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計,第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%,主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下,外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度,市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積,致使季內A辦淨
CBRE世邦魏理仕台灣11日舉辦第一季季報,世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒指出,歷經央行連五次升息,這也對不動產市場投下變數,影響投資人購買意願,預期因應景氣走弱,許多國內外企業對於資本支出的態度將更趨謹慎,商辦市場租賃活動將持續受到衝擊,而部份自用型
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶計畫,與陸續設置產業圈,這幾年經過科學園區、半導體產業帶動,不少房東也看好就業人口紅利,高雄市、台南市的房價與租金雙漲,加上物價上漲,帶動租金走升,雖然南部去年雖然房市交易放緩,但價格未出現明顯修正,推動房租水平繼續揚升。
2023年第一季商用不動產及土地交易額皆呈現量縮,全台商用不動產及土地總投資額合計為新台幣288億元,較去年同期減少約七成;然而在民間參與政府土地開發招商案方面,仍繳出不錯的成績單,顯示投資人在通膨、升息、經濟成長趨緩及平權條例政策等不確定因素下,在進行投資
北高雄美術館園區的內惟埤,為美術館景觀生態核心,為恢復歷史水路脈絡及改善內惟埤水源不足問題,水利局推動內惟埤補助水源計畫,引用灌溉剩餘水,埋設2.4公里管線及3座加壓站,將蓮池潭池水體透過地下管路引流至內惟埤,預計今年8月完工,可望增添美術館水綠景觀,帶動景觀宅市場。
國內營建成本持續高漲,加上市場缺工難解,因應這種發展態勢,市場又逐漸回歸簡約設計風潮,同時極簡建築強調就是乾淨、視覺美感的建築,並適度降低建築浮誇的外飾材料,除了有利控制營建成本,利於創造「持久、有用、美觀」的建築設計,將成為疫後時代建築規劃新趨勢。
實價揭露,新板特區指標豪宅「世界花園橋峰」,去年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶,總價1.16億元,扣除車位總價790萬元之後,拆算單價約95.7萬元,不僅躍升為2022年新北豪宅單價冠軍,也創新北豪宅交易單價歷史新高紀錄,穩坐新北第一豪宅的寶座!
總工程經費約38.47億元的「國道1號永康交流道聯絡道工程」,自108年啟動,由中正北路至國道八號全線分為五標施作,總長約5.57公里,目前已完成四標工程,進入北外環至東和橋最後一段拓寬工程,近日該段地上物拆除完畢已進場施工,預計112年底全線完工通車。
時代雜誌百大影響力人物、國際知名日本建築師隈研吾(Kengo Kuma),今(2)日旋風抵台,親自出席參加清景麟建築團隊所舉辦的國際建築全球發表會。清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構推出的台南東區「新都心重劃區」重量級代表作—「巴克禮PARK」,力邀日本國寶級建築大師「隈研吾」操刀設計,該案可能是隈研吾在南台灣唯一住宅作品,隈研吾表示,將朝向藝術作品般的地景建築方向努力創作。
台北市南京西路第一排新案「麗盛南京」,採先建後售,基地三面臨路,距離捷運北門站僅500公尺,周邊有大稻埕、北車和南京商圈,是區內難得的全新成屋,產品規劃27~45坪,每坪開價105~115萬。
近期房地產市場回歸自住剛性需求,蛋黃區不少大案登場,像是忠孝復興站、國父紀念館站周邊近年來預售指標大案呈現真空狀態,不過近期陸續出現都更案根據市調單位統計,近期大安區都更案量爆發,像是醞釀多年的「DIAMOND TOWERS 台北之星」、「連雲玥恒」、「大華
日前台南鐵路地下化工程因挖出古跡而延宕的資訊引起社會大眾廣泛關注,府城台南不僅古跡比比皆是,老房子更是隨處可見。依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4224筆,佔全市住宅買賣移轉總筆數10592筆的40%,刷新了
高雄輕軌C20站~C24站路段去年底通車營運,服務範圍延伸至美術館與凹子底森林公園,輕軌春節運量高達44.6萬人次,較去年同期增加達2.46倍。看好輕軌二階推動並將於年底成圓,將再度提高運量且提升交通便利性,位於大順一路、聯興路的三民區99期重劃區一帶,多家大建商紛紛儲備上千坪住五與特商區精華地,將陸續規劃樓高超過20層以上的超高層大樓,該區可望成為超高層大樓新聚落。
左營舊城見城計畫推動近10年,其中串連大小龜山將重現舊城風貌的「見城之道」,上週末正式完工啟用!接下來將是「南門賦歸」計畫啟動,重新串起城牆的失落片段,重現舊城人文地景。市調顯示,南門圓環旁的新大樓,4年來單坪房價,每坪已上漲20萬元,最新實登價已到35.5萬元!
房市進入房價、利率、貸款期數新三高時期!房產業者指出,去年至今,央行五度升息,合計幅度達○.七五個百分點,地板利率拉高至二%起跳,為近十四年來最高,而房價、房貸還款期數則持續攀上歷史新高。
隨著社會大眾生活觀念的轉變,「單身經濟」持續升溫,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年台北市高價小宅的交易量高達388件,是有統計數據以來的歷史新高,且與2019年的120件相比,3年時間就大增268件,成長幅度超過兩倍,呈現井噴式增長。