國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道
2020年雖有疫情干擾,但房市未受太多影響,全台推案量更衝破1.6兆,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,以中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠
雙北市開發飽和寸土寸金,要在市中心找到一塊可開發素地不容易,更何況是破千坪大基地更困難。老品牌銘乾建設看好板橋市中心極為便利機能,整合出一塊約千餘坪大基地,推出「新板艾麗」,堅持採「先建後售」,規劃符合市場主流的正2房、3房產品,由於為新成屋規劃,消費者看得
北台灣新案市況風向球,2020年12月分數降至35.4分,較11月份減少1.7分,分數終止連二個月上揚,對應燈號則已連續8個月亮出黃藍燈,在政府各部會陸續祭出打炒房措施,業者觀望情緒瀰漫在寒流中,使延後推案現象再起,新建案供給量急縮,買方也出現稍微縮手的跡象
板橋新埔地區商業機能發達,在捷運環狀線通車後,成為雙捷運交會區,聯外交通更加便捷,住宅產品從小套房到4房均有,其中捷運共構宅「新巨蛋」更是板橋區成交單價最高的社區,雖然推案量不若江翠北側重劃區多,但商圈成熟便利,仍是許多在地客購屋首選。
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
新店七張站指標建案「合環LANDMARK」,從10月公開至今,已熱銷8成,2千多坪大基地,將興建42層地標雙塔建築,讓這個原本是個大窟窿爛尾樓的基地,搖身變成新店最高建築戶。
國家住宅及都市更新中心近日公告招商「新北市板橋浮州商業區都更案」公開徵求實施者案,採設定地上權方式辦理,面積約6,104坪,堪稱雙北市歷年來最大面積地上權案,住都中心指出‧全案將採權利金分期、土地租金定額計收,另外,營運滿5年可轉讓給第三人,或是在地上權年限
新北市重劃區眾多,近年推案也多以重劃區為首,不過,核心地段的精華區推案,生活機能更完備,更適合自住民眾購屋需求,新北近期在不少精華區塊都有難得的新建案推出,成為區域指標建案,話題性十足。
據住展雜誌統計,2020年截至12月7日為止,大台北都更案(不含危老)推案量體已達約1834億元,預料全年可望挑戰2千億元大關,比去年暴增7百餘億元,年增幅高達近64%,在中央和各地方政府力推之下,大台北都更呈現爆發式成長,屋主靠老房子翻身不再是神話。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月分數升至37.1分,較10月份增加1.2分,分數續創今年來新高,對應燈號則已連續7個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,目前房市復甦格局依舊不變,且風向球正逐漸往綠燈靠攏,若扣除廣告批數與成屋供給量等兩項不看,
為持續推動社會住宅政策,滿足民眾居住需求,國家住都中心指出,明年將於全台推動50案社會住宅,共計15,000戶,堪稱史上最大規模社會住宅興建,而在2022~2024年蔡政府任期內,每年也將推出17,000戶,預估住都中心將可啟動66,000戶,加上各地政府興
房子越靠近市中心通常房價越貴,讓不少人望屋興嘆,其實在精華地段還是能找到平價的中古社區,根據591實價登錄資料顯示,在台北市大安、信義區都還能找到4字頭房價,台中的西屯、高雄鼓山區等,也都有部分中古社區仍在1字頭。
大直地區於復北地下道、捷運文湖線及美麗華百樂園開幕後,成為富人新聚落,且機能充沛多元,不管是米其林星光閃爍的樂群三路,或是平民小吃匯聚的北安路,讓不少高資產族趨之若鶩,然而區內大面積素地稀少,而由吉田建築所興建的「水綠清翫」即坐落於北安路630巷近千坪角地,
繼年初世貿三館地上權成功標售後,國家住都中心表示,「板橋區浮洲商業區公辦都更案」即日起辦理評選文件草案公開閱覽,採設定地上權55年方式實施,將於12月正式公開徵求實施者,而該案也是近年來雙北地區面積最大之地上權案。
新北市府將塭仔圳列為重點發展區域,面積約400公頃,近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」,分為第一、第二區,最快2025年完工,塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站,不僅「新莊海悅花園」開案4個月就已全數完銷,更吸引大型上市建商積極布局塭仔圳,該自辦重劃區已吸引7
根據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2獨身宅佔比來到25.66%,等於每4戶就有1戶是1戶1人,雙北地區更是佔比最高的縣市,其中以新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次,單身時代來臨,也帶動房地產消費型態改變,購屋會以可負擔得起的總價為首要
房市全面回溫,讓建商信心大增,推案量也隨之激增,有時為了整合基地面積,或是加強建案優勢,不少建商會選擇與其它開發商或知名營造廠聯手,共同推出建案,近期就出現不少這類強強聯手建案,藉由彼此的品牌優勢,讓建案更具競爭力。
台灣在2018年已邁入「高齡社會」,老年人口比率超過14%,預計26年後將超過20%,面對此一趨勢,不少開發商看好銀髮宅商機,紛紛投入規劃,包括日勝生、冠德、合勤建設以及新光人壽,都在全台各地打造銀髮養生宅,針對高齡族群設計適宜的住宅產品。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,但並不是所有豪宅都能增值,根據全國不動產企研室統計,新北新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,不少百坪豪宅都賠售,賠售金額從50萬至2600多萬都有,推斷是因為賠售屋主的入手時機,多落在2013~2014年房價高