為照顧廣大租屋族群,內政部營建署近期在網站上公告今年度住宅補貼計劃,包含租金補貼、自購住宅利息補貼及修繕補貼將於8月4日開跑,其中近年大熱門的租金補貼每戶一年可補貼3,1200~60,000元,又以台北市補貼金額最高。
台中市政府配合內政部營建署辦理「單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,針對20至40歲單身青年,以及新婚2年內或育有未成年子女的婚育家庭提供租屋租金補貼,市府住宅發展工程處表示,經複審合格戶數共有2,715戶,將全數給予補貼,今年1月份租金補貼提前於21日撥款,
依據內政部營建署發布108年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.7,顯示本市的房價負擔能力為可合理負擔,為六都中最宜居、幸福的城市,市府為落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念,積極推動租金補貼、包租代管與興辦社會住宅三政策,以吸引台南子弟回流定居。
內政部營建署表示,協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼受理申請期限至9月27日止,為了讓民眾更深入了解申請訣竅,內政部營建署特別針對近日民眾詢問及媒體報導申請所遇到卡關的問題,分享申請撇步,包含:24小時線上申請、同一門牌可多戶申請、單身青年分戶籍可委託辦理,以及
單身青年婚育租金補貼計畫自2日開始受理申請,截至10日止,申請戶數已有5,740戶,而近日有民眾詢問同一地址的分租套房是否只能申請一次單身婚育租金補貼?營建署表示,單身婚育租金補貼未限一門牌只可申領一份補貼,一門牌內各分租者可分別檢附各自和房東簽訂的租約申領
單身青年及婚育家庭請注意,內政部將於下月2日起開辦單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭租金補貼,依身分及地區,最高每月可補貼5,000元,共有2萬4,000戶名額,以協助減輕租屋負擔。
房地合一稅制上路後,出售房地都要依照持有期間長短課徵所得稅,最高稅率為45%,近日有民眾向國稅局提問,因家庭因素需出售短期持有房地,是否可用較低稅率課稅?國稅局說明,個人出售房地,若持有期間未超過1年,稅率為45%,超過1年但未超過2年,則稅率為35%,若因調職、非自願離職或其他非自願性因素,出售持有期間2年以下的房屋或土地,以下6種情形可按20%稅率課稅。
文化大學宿舍大群館被舉發收租金卻免繳房屋稅,引發外界質疑房屋稅條例「住家房屋現值10萬以下免稅」規定的合理性。北市府建議中央修法,若同1人擁有多戶住宅,除自住外,其餘非自住房屋不論在同棟或散落各區,都要合併計算房屋現值,合計超過10萬就不再適用免稅,估計影響範圍約3.5萬戶。
今年度住宅補貼將開跑,受理申請期間為7月23日至8月31日,租金補貼共6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4千戶、修繕住宅貸款利息補貼2千戶;為因應少子化問題,今年起更增加新婚或懷胎者的評點分數,提高獲得補貼機會,鼓勵婚育。
內政部24日通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,未來將優先補助新婚家庭及懷胎者,並配合實際狀況放寬無自有住宅的認定標準,新規定今年7~8月住宅補貼申請即可適用。
去年全國老年人口比例13.2%,台北市高達15.55%,進入聯合國世界衛生組織(WHO)定義的「高齡社會」,台北市房屋持有者亦呈現高齡化趨勢,北市地政局針對屋主年齡分布統計顯示,青年人口的房屋持有比例僅10.23%,與中年人口占44.98%、60歲以上長者占44.35%的比例相差懸殊,屋主高齡化程度遠高於人口高齡化。
106年度住宅補貼受理申請期間從至8月31日止,內政部指出,去年住宅補貼6萬多戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,今年配合住宅法放寬承租違建的弱勢戶申請,核准戶數可能再成長,包括台北市、台中市、高雄市都分別推出加碼與便民服務。
台北市都發局即將在7月21日開辦內政部106年度「住宅補貼」,受理申請至8月31日止,今年內政部提供台北市住宅補貼的計劃戶數為租金補貼9,200戶、購置住宅貸款利息補貼536戶、修繕住宅貸款利息補貼220戶,市府再額外加碼租金補貼,只要符合相關規定,補貼戶數將不受限制。
2016年算是房地稅制變動相對多的一年,公告地價調幅增大、地價稅變多,房屋稅及地價稅每年定期會開徵,一年初始,趕緊檢視名下所持有的不動產稅負,專家教你重新規劃,達到節稅效果。
為落實居住正義,各縣市政府祭出租金補貼,協助弱勢家庭租屋,北市每戶最高達7000元,高雄市則預計將在25日聖誕節當天開始發放補助金,每月最高3200元租金補貼。
由財政部推出的青年安心成家貸款,自2010年開辦起,已延長兩次,原預計將於今年底截止,14日立委提案希望能延長兩年至2018年底,財政部長許虞哲表示同意,將報行政院核定,每戶額度維持800萬元,繼續照顧青年購屋需求。
文/住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 近期持有稅問題吵得紛紛擾擾,但很多民眾其實不知道,你的戶口在不在,「稅」不「稅」差很大!如果房子是自己住的,就一定記得要把戶口遷進來,辦理「自用住宅」,以享有優惠稅率。
根據統計,今年第1季建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,較去年同期增加6%,創下統計以來新高,人口老化問題造成建物繼承移轉登記增加趨勢,恐會持續。
房屋稅繳納期限將在5月底截止,尚未繳納房屋稅民眾,別忘檢視稅單,專家提醒,稅單除了注意繳納總金額外,還要搞懂「使用情形」、「課稅月數」、「自住條件」等三大要點,再根據房屋現況誠實以對,若有爭議,應盡快向地方機關查詢。
房屋稅即將在5月1日至5月31日開徵,自從台北市率先調升房屋構造標準單價、路段率等稅基因子,精華區指標豪宅的房屋稅就連年調升,「豪宅稅」因而成為民眾熱烈討論的話題,業者預估,今年五大豪宅的屋主平均稅負最高上看72萬。