台北市於今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」,截至目前已受理申請9案,尤其是老舊社區民眾對公辦都更降門檻最有感;另外,都市更新處於12個行政區辦理說明會,共吸引341位里長及里幹事共襄盛舉。為加速台北市都市更新,市府於今年3月3日公告實施公辦都更7599
攸關東高雄鳳山與苓雅城區再發展的台鐵高雄機廠都市計畫變更案,近來各方意見紛雜,甚至有護樹團體陳情要求廢止或重議以保留更多老樹。高市府都發局重申,將綜整都市計畫陳情與座談會多方意見,包括樹木保留或移植、道路闢建、興建地下停車場與公園化等,都已納入規劃,期待與民眾共同推動廠區蛻變為綠色生態基地。
高市仁武區受惠人口紅利,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合發展,並迅速連結高鐵左營站區新光三越百貨商圈與漢神巨蛋百貨商圈,除了成為高雄房市高檔透天集中區,推升區域地價與房價上揚,該區大地坪透天與店住產品規劃稀有,成為自營商、企業主定居優選區。
台南市安平二期國宅,經鑑定為海砂屋後,歷經10多年整合,在中國建經公司協助下,與華友聯開發簽訂合作備忘,即將啟動重建,成為台南最大自辦都更整合案。
房價攀高,除了雙北「小宅化」,明顯連高雄人買房也越趨轉小,其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎,根據內政部不動產平台資料顯示,高雄市今年第一季平均買賣面積為32.56坪, 其中,區內有多家科技廠的前鎮區,今年第一季共計有45%的交易落在25坪以下。
南市每年超過一萬件的道路挖掘案件,施工過程造成空氣汙染、噪音問題及交通影響,為有效管理並降低重複挖掘情事,南市府工務局開發「道路挖掘管理系統」,透過三維管線圖資、臺南市道路挖掘工程巡查系統、APP可即時查詢及通報,讓民眾出門可避開維修路段並及早規劃交通動線,更開放民眾查詢公共管線圖資及違規通報,有效降低道路重複挖掘頻率。
根據屏東縣政府地政處最新統計,截至今年7月,屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地仍有3萬252筆、建物仍有1105棟,土地持分面積約1235公頃(約373萬坪),等於30座高雄美術館園區,且依112年公告現值計算,未辦繼承登記土地總價值逾140億元!其中今(112)年所新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃,土地總價值逾8億元!
全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟,中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元,屋齡20年以上公寓大廈,可由管委會申請整維規劃及工程補助,工程費以建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1500元計算,補助上限最高50%。
沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等,坐擁陸、海、空優勢,成進出口產業鏈不可或缺的交通核心,加上特五號、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通,帶動近年該區人口急速成長,其中,區內的光田醫院向上院區2棟新醫療大樓已近完工,預計2024年年中開始營運,屆
南部坐擁海港天然景觀資源,同時在政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,吸引購屋客戶持續進駐卡位,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,港灣水岸綠意景觀宅的良好保值性,可望持續吸引購屋買家關注。
行政院會13日通過由財政部與內政部共同推動「青年安心成家房貸」精進方案,從今年8月1日起,提供為期3年的青安貸款精進方案,該方案貸款民眾可享有4大支持,包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼。台南市府也宣布加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款利息補貼合格戶,提供一次性補貼6萬元,40歲以下青年可優先通過。
屏東東港盛產黑鮪魚,又是前往離島小琉球的必經之地,每逢假日觀光人潮絡繹不絕,在後疫情時代,愈來愈多的民眾和建商開始把目光投向宜居慢活的東港,同步帶動東港房市交易量能的升溫。
為重現臺南建城近400年來的水岸優質景觀,南市府都發局以「府城古河道重現計畫─福安坑溪古河道露明段水環境開放空間改善計畫」,爭取前瞻全國水環境改善計畫獲核定補助3800萬元,內容扣合文史、生活、水與環境得到委員青睞,將以位於府城文化核心區域的福安坑溪露明段作為第一個示範點,並於7、8辦理參與式設計工作坊,邀請民眾、專家學者及公民團體一起討論共創設計,期許恢復河川生命力及營造親水永續水環境,再創地方景觀新亮點。
郭台銘於(10)日在臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容,內政部營建署對此嚴正回應表示,都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進,且有具體成果。郭先生所言脫離事實甚遠,並抹煞中央與地方政府共同努力的成果。
台中換屋族最愛買新屋!根據內政部最新統計資料指出,去年6月至今台中2500萬~3500萬總價帶當中,包括北屯、西屯、南屯在內,交易量最大的三個行政區,共有355筆住宅大樓成屋交易,而預售交易則達到861筆,整體預售佔比達到驚人的70.8%。
為加速都市更新,桃園市政府推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,針對舊市區狹小及開發條件不足之基地,以類似容積移轉的概念,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,最高可獲得30%的基準容積加給,新制申請時間到2027年6月30日截止。而開發條件不足之基地捐贈給
大直商圈正面臨前所未有的大洗牌,繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,但就在此時,由豪宅品牌建商忠泰打造的「NOKE忠泰樂生活」,逆勢選在此時進軍大直市場,這不僅是忠泰首度成立商場空間,區
疫情趨緩後,消費者居住健康意識抬頭,位於高市鬧區且坐擁萬坪公園綠地環境的景觀宅,緊鄰軌道便利交通,加上位居熱鬧繁榮的商圈,整合寬闊綠地發展,刺激萬坪公園景觀宅市場迅速發展,可望成為引領下半年市場的熱門產品。
潮州鎮位於屏東縣的地理中心點,也是屏東縣人口第二多的行政區,結合台鐵捷運化及屏東縣七大轉運站功能整合提升,潮州鎮成為屏東縣重要的交通樞紐節點,具有龐大的發展潛力。潮州地段優勢除了吸引換屋客紛紛前來購置大地坪透天,年輕人也將在4年後,可選擇進駐潮州夜市商圈旁的「光春好室」社會住宅,潮州區域發展將持續成長。
台南市東區平實營區重劃區內公設與道路規劃整齊,營造優質良好的生活氛圍,且坐擁南紡購物中心、平實公園旁,國賓商圈與多所優質學府,生活機能完整到位,熱鬧成熟的地段條件,吸引多家大品牌建商陸續購地推案,但依據市場成交,2~3房的高質感小宅,成為近期平實營區重劃區最好賣的產品,將完工的大樓高樓層,也陸續出現5字頭實登價,購屋客層則以都會新貴、東區與虎尾寮置產族居多。