台積電在南科將投入達1.5兆元設置5奈米與3奈米新製程晶圓廠,可望增加上萬高科技人才,2年後南科總產值上看1兆元,「護國神山」效應快速發酵,帶動台南市區首購房價漲勢驚人,推案業者預估明年將達3字頭,相較相同區段性質的高雄首購區,台南市區首購房價,有望超越高雄!
國內資金寬鬆與低利環境,帶動高市預售屋市場推案大增,最新統計資料顯示,目前高市預售推案近2.9萬戶,3房產品重回市場主力,買氣增溫帶動投資置產族紛紛搶進,加上缺工效應與地價持續上揚,推案業者坦言,錢太多,是這波房市突起的主因,但個案要獲得銷售佳績,生活機能、品牌知名度與車位配比,是影響消費者購屋三大因素。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅新台幣8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,但受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,加上房東惜售
中信房屋透過網路進行第三季購屋意向調查,有45.4%受訪者擔心房價因疫情生波動而延後看屋或交易,34%受訪者在疫情期間不曾改變既有購屋或成交活動,對第三季房價展望,僅有17%受訪者認為房價有下跌可能,54%認為持平,認為第三季景氣會較第二季差的為42.6%。
今年上半年受到新冠肺炎疫情影響,全球經濟仍多負面訊息,台灣雖然疫情控制得宜,但仍難以全身而退,無薪假人數創下歷年新高,不過自用型買方置產需求將維持穩定,強勁支撐全年不動產交易表現,今年上半年交易金額達新台幣1,895億元,商用不動產交易金額新台幣275億元,
國內防疫成果佳,民眾對於疫情的恐慌情緒消除,激勵民眾看屋與出價意願,讓6月房市延續5月交易熱度,較5月成長10%。根據永慶房產集團研展中心統計:與5月相比,七大都會區交易量均增加,除了高雄月增4%外,其餘六大都會區成長均超過一成,台北、新北、桃園分別量增12
雖然在建築業界爭取下,內政部日前宣布,原訂今年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令新規定,將延後於明年元旦正式上路且不再延後。高雄部分品牌建商則考量提高居住安寧,提前在首購與換屋大樓預售建案採用進口隔音墊材料,現場展示橡膠隔音墊降低逾17分貝的靜音效果,獲得看屋客戶高度讚賞。
內政部18日宣布,原訂7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定,考量預售屋消費者權益及協助材料業者儘速申請認可,以確保多元化選擇,本政策決定再延後6個月實施,明年1月1日正式上路,不再延後。
都會區土地交易進入白熱化階段,各大建商搶地爭備糧,然而推案除了比地段、比品牌、比CP值、比建築團隊,現階段自住客當道,除了上述這些條件,更重視好不好住,因此提升建築品質、增加居住質感的新興建材應運而生。
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年亞太企業租戶即時意向調查》,鑑於新冠肺炎爆發,從製造業以至服務業都受到不同程度影響,有51%的企業看淡下半年的經濟走勢與商業環境,其中有近四成台灣企業向房東探詢降租事宜,但看好商辦租賃市場,僅有少數房東接受延後繳租。
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
受到新冠肺炎疫情影響,公部門有不少因應措施,如延後繳稅期間、拉長申請社宅時間等,因應各大建商、營造業反映的缺工缺料問題,不少縣市也延長建照期限2年,不過台北市尚未跟進,不動產開發公會全聯會呼籲北市也能比照辦理,對此,建管處回應,北市府還在研議,將有機會跟進,
受到新冠肺炎疫情影響,台中市政府住宅處針對社會住宅承租戶,提出租金延後繳納方案,最長可申請延後繳納4個月份租金,並免除依合約應計收的違約金。此外,考量各產業因疫情產生的衝擊時間點不同,申請租金延後繳納月份可追溯至年初,讓承租戶有充裕的財務運用彈性空間。
住展雜誌公布3月份北台灣新案市況,新案推案量縮減至約742.38億元,較去年同期銳減362.79億元,年減幅近3成3,創下2011年以後近9年同期新低量,年減量也是近11年最大,整體市況呈現旺季不旺狀況。
今年初,多數業者都認為,今年房市將延續去年熱潮,交易穩定上漲,誰知年初飛來一隻黑天鵝,武漢肺炎從亞洲開始席捲全球,經濟大受影響,連帶牽動房市買氣,統計今年上半年房市大檔期329,六都和新竹推案量共約4700億元,較去年同期衰退近兩成,台中也比去年減少,甚至有
近年房貸族以35~40歲族群最多,根據聯徵中心最新統計,去年Q4新增房貸族最多的是35~40歲,平均購入總價為1017萬元的房屋,35歲以上購屋人平均購屋總價超過千萬元,45歲以上則是貸款超過800萬元,貸款成數部分,55歲以下購屋人平均核貸成數都超過7成。
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布最新實價登錄資料分析報告,台中去年狂賣6,806億,較前一年度大幅增加近1,400億,年增幅25.6%,而成交總量則為4萬8,449件,亦成長7,813件,漲幅19.2%。全年度買賣移轉棟數為4萬3438棟,以北屯區最熱
新冠肺炎(COVID-19)疫情來勢洶洶,甚至出現家庭感染、無出國紀錄感染案例,各大接待中心防疫措施不斷加強,除了加強人員訓練,有業者甚至將接待中心分為ABCD消毒清潔四等級,依照接觸頻率調整消毒次數,根據數家指標代銷業者指出,雖然來客數減少1~2成,但自住
據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1606.35億元,較去年同期減少600多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因