高雄市正朝國際化都會的方向邁進,目前高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑高雄城市門面意象優質景觀,隨著建設已陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒的全方位生活圈型態,並透過捷運便捷交通串連,帶動區域房市蓬勃成長,成為高雄房市穩定成長利基。地形地貌優質蛻變 建設到位房市起飛
、攝影君寶建設近日在竹南市中心推出新案「有謙16」,基地位於龍山路三段,三面臨路,出門即接光復路、永貞路等主要幹道,步行3分鐘就到明星學校山佳國小,附近有公園、運動場等,高樓層還享有海景,產品條件優。市景氣受政策性調控衝擊,近日頗為慘淡,但畢竟首購、換屋等自住需求仍在,坪數適當、條件優異的產品,仍受
、攝影台灣產業不斷轉型,讓許多傳產舊廠房閒置,不少公司積極將工業用地變更為住宅,期待資產再活化,近年,更有不少傳產公司,投資子公司開始購地推案,老牌傳產有口碑、品牌形象鮮明,成為售屋一大利器,一舉讓廠房變黃金。賣家電、做紡織、開銀行的,通通跑來蓋房子!台灣房地產多頭多年,讓不少傳產業者也趨之若鶩,跨
、攝影萬華區發展早,生活機能完備成熟,學區完整,房價也相對台北市其他行政區便宜,成為不少換屋族購屋選擇,而南萬華以純住宅為主,各類產品均有,未來有捷運萬大線經過,讓機能更加提升,近期在西園國小周邊有不少建案公開,雖案量較小,但中小坪數產品符合時下所需,鎖定小家庭族群。
、攝影高鐵的開通創造了西部走廊「一日生活圈」的效益,看好由便利性所延伸出的購屋需求,建商紛紛在高鐵站週邊推案,除了雙北兩站開發較為飽和、價格也不親民外,桃園以南各站週邊都有預售建案推出,頗受購屋者關注,軌道效應熱度不退。台灣高鐵自2007年1月通車以來,至去年為止,各站的吞吐量都有2~5倍不等的變化
、攝影時序進入下半年,在搶搭輕稅列車的買盤加持之下,近來房地產市況略有回升,不僅在線建案銷況好轉,也有不少新案登場,業者們想在總統大選前再拚一波成交熱潮的意味濃厚。概觀新推案概況,北台灣以新北市為主要戰區,林口、淡海、新莊等地依舊量大,鶯歌鳳鳴、土城等也有新案接棒推出;桃園的中路、台中的烏日與清水、
、攝影志嘉建設在新竹打造的國家藝術園區基地面積廣達10萬坪,寧靜宜居、綠意盎然,擁矽谷中小學跟新竹美國學校,還有美術館正規劃中。近日志嘉建設推出此區最後一批的別墅案「古根漢」,吸引不少高端購屋者關注。國家藝術園區是志嘉主導的造鎮案,此區在煙波飯店旁,原本是一片山林,開發成社區,生活機能、公共設施都逐
、攝影三重重陽重劃區新成屋「大道首璽」,基地面積廣達2700坪,一旁就是家樂福商場,規劃360戶3~4房產品,基地3面臨路,前方退縮種植綠樹、規劃人行步道,並有多元公設休閒機能強,每坪開價58~62萬元。三重在地建商知森堂建設新案「大道首璽」,基地位於集英路、三賢街和三德街交叉口,旁邊就是24小時營
、攝影新竹房市買盤堅實,其中,又以竹北高鐵特區最具前景。暐記開發在高鐵第一排推出的「哈洛德」已落成,基地面積廣達3420坪,臨文興路、嘉豐十一路與復興三路,立地條件極佳,規劃23層樓高的古典建築,頗具氣勢。交通建設向來是房地產的重要支撐,「哈洛德」步行即可達高鐵新竹站,吸引許多台北、桃園的買方出手。
、攝影重劃區規劃完善,住家環境優質,深受不少人喜愛,其中大直重劃區,開發多年,住商分離、低密度開發,造就美式悠然生活環境,河岸景觀宅更成為政商名流群聚的豪宅聚落,每坪成交已破200萬元,近期新案以「首泰三悉」為首,規劃70坪雙併住家,一期已近完銷,另外還有百億商辦案「台北時代廣場」搶攻市場,讓大直重
、攝影台北市因素地難尋、都市更新又牛步化,近年來新推案少,且有「鳥籠化」的趨勢,以小面積基地為主,少有大面積完整土地之建案;近來上市公司全坤建設於貴陽街、昆明街口推出「全坤威峰」,為台北市中心罕見之大型都更案,為區域房市與都更領域均注入一劑強心針。
、攝影東陞建設於竹南市區推出預售新案「樹上景」,屬竹南市中心住宅文教區,基地面積廣達1446坪,留下近千坪空地規劃植栽造景,營造濃濃綠意,且因周遭鄰房多為透天,本案中高樓層視野寬廣,可看山看海,目前已售4成多。不僅建案本身留下千坪綠地,基地斜對面就是博愛公園,樹海連綿。「樹上景」專案經理鍾青雲說,本
、黃柏榮/攝影淡水河岸、紅樹林一帶,是近年來北台灣最夯的水岸住宅區塊,精聯建設近日在此推出指標案「馥人灣」,全案基地面積廣達3666坪,綠覆率逾70%,還請來京奧水立方設計團隊PTW操刀,以錯層陽台等手法打造「波浪綠建築」。值得注意的是,紅樹林一帶坐擁水岸景觀的產品,過往動輒百坪以上,加上房價持續走
、攝影向來被視為古典豪宅龍頭的中悅建設機構,近日推出在新竹的第2筆建案「中悅皇苑」,地點就在台科大特區,基地面積廣達1991坪,沿續中悅品牌優勢打造新古典歐風豪宅,吸引高端客搶進,目前已售6成多。此案位於台科大特區核心,擁頭前溪河岸景觀,並靠近興隆國小、成功國中等,旁邊就是地方法院、享司法特區的寧靜
、攝影新竹新推建案向來集中在竹北、關埔、市中心等區域,寶山雖離新竹科學園區頗近、租屋市場暢旺,但因可開發素地不多,罕有新案。富宇建設機構近日在寶山推出預售案「富宇居易」,訴求輕鬆成家、5分鐘進園區,吸引不少首購客搶進。台灣房市已走10年大多頭,各主要都會區房價皆不斷攀升,新竹也不例外,不少年輕人只能
、黃柏榮/攝影隨著選舉腳步漸近,近來政府持續祭出打炒房措施,使得房地產市場多空訊息紛亂,但若實際觀察成交價量,不難發現房價表現依舊堅挺,似乎不受外在利空影響,專家分析,主因政府政策多是宣示意義大於實質意義,心理上的影響遠大過實質影響。而在訊息紛亂之際,近日民眾的購屋行為也出現改變,具有特殊性的產品買
、攝影華固建設地上權案「華固新天地」,位羅斯福路六段142巷口,基地面積逾萬坪,規劃2區住家大樓,目前銷售YOHO區,規劃30~45坪、2~3房產品,社區規劃千坪景觀中庭,和多元休閒公設,每坪開價45~49萬元,預計10月動工。「華固新天地」為財政所地上權案,買方僅擁有地上權利,權利使用年限70年,
南韓夯團「少女時代」潔西卡與親妹「f(x)」成員Krystal,位於清潭洞的豪宅曝光!近日網上流傳兩人花30億韓幣(約台幣8820萬元),在經紀公司SM娛樂附近買下約80坪的豪宅,姊妹倆雖分屬不同女團,但吸金力一流,辛苦也算有了代價。據悉,潔西卡和Krystal所購買的豪宅樣品屋照片在網上瘋傳,雖然
、攝影萬華區指標建案「萬喆」,位東園街66巷內,基地面積1030坪,分A、B兩塊基地,兩棟建物各退縮6米,加上6米計劃道路,共有18米棟距,產品規劃30、40、50以及頂樓戶85坪,目前剩85坪戶別及1樓店面,每坪開價62~68萬元,店面每坪105~120萬,此案為綠建築銀級候選,預計2017年完工
、攝影「東大HOLA」基地位於新竹市東大路3段,擁有新竹市門牌,基地面積廣達3200坪,建商讓出2100坪的空地,規劃25個主題的公共設施,訴求回到家就有渡假的感覺,休閒與生活機能並重,適合各年齡層的居住者,堪稱全齡樂活宅。新竹市發展成熟、大面積空地難尋,本案不但基地大,且屬於南北向、通風採光均佳,