為吸引產業投資北高雄,打造大南方半導體S廊帶,高雄市府積極推動再生水廠設置,提供穩定可靠的水源,加速推動城市發展。高雄市橋頭再生水廠的輸水管道,實際施作進度已完成31%,預計114年底完工,115年起每日供給3.5萬噸再生水予台積電。市調顯示,鄰近台積電廠區15分鐘生活圈,橋頭新市鎮與左營南門圓環、華夏商圈已出現4字頭成交價,左營高鐵科技之心開發案周圍,已出現5字頭實登價。
台北市蛋黃區中山區推案延續上一季熱度,供給量持續增加,整體房市狀態佳,根據市調單位指出,新案來客量維持一定水準,小坪數置產型產品符合市場與區域特性,受歡迎其來有自。
高雄第一季房市買氣迅速加溫,除了楠梓、左營預售屋市場受惠台積電設廠效應,銷售表現不俗,面對左營海青工商校園景觀與萬坪西門歷史公園的景觀大樓新成屋,看屋與成交表現也相當驚人,甚至傳出已出現連續二週都成交15戶,等於一天售出2戶的銷售佳績,高樓層景觀2房,也即將出現單坪約42萬元的區域新高房價記錄!
為因應南科與穩定產業發展,台南市積極推動再生水建設,陸續興建永康、安平及仁德再生水廠,目前安平及永康再生水廠每日可供3.8萬噸再生水給南科園區,預計今年底仁德再生水廠完工後,可擴增到6.3萬噸,預計115年可達每日供應9萬噸再生水的目標。市調顯示,距南科效應的善化、永康與新市鬧區,房價帶都站上4字頭。
依據南科管理局112年6月「國立高科實驗高級中等學校建設計畫(草案)」,高科實驗中學招生對象除包含科學園區員工、投資廠商、事業單位之子女,亦提供周邊鄰里之學童就讀,至少提供20%之名額予當地居民入學,包括幼兒園(國小部前)、雙語部(1至12年級)、國小部(1至6年級)、國中部(7至9年級)、高中部,總學生數量合計約招收1819人,預計115年由國小部開始招生,周圍建案紛紛搶搭順風車,訴求距離高科實中僅數百公尺,日後社區學童有機會抽籤就讀。
為紓緩南市停車格不敷需求問題,台南市府積極規劃擴大停車供給,並向中央爭取前瞻建設經費補助立體停車場闢建,107年迄今共核定13座,遍布8個行政區,總經費75.16億元,預估增加3844席小客車與2235席機車停車空間。市調顯示,大樓地下室停車位行情依然穩定走揚,購屋附帶購買停車位已成新趨勢。
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通的美術館園區近2、3年來以中小坪數產品為主力,新規劃高質感換屋大樓產品已稀缺,房價帶已站上5字頭,仍吸引不少注重生活便利條件與高質感的科技業主管、自營商、開業醫生等多金換屋客層紛紛搶進卡位。
為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,台南市府與中央雙方合作辦理北區九六新村公辦都市更新,即日起辦理第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自今(15)日至8月12日共90天,本次調整招商文件內容再次公告招商,除提高公宅獎勵係數為1.2,並延長開發期限至5年。
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
住展公布北台灣新案市況風向球,在3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈後,4月的後329檔期回到穩定綠燈,整體分數為50.2分,雖比3月下修,但50分以上仍可判斷房市熱度高,回看過往分數,除了今年3月外,先前有50分已是2022年的7月,當時在於疫情解封,建商大舉進
台積電設廠效應發威,帶動房市買氣與房地價格走高,雖然楠梓高大特區不少地主紛紛坐地起價,一年來將地價行情從5字頭喊價拉高至8字頭,卻仍不乏建商陸續高價搶進水岸景觀宅基地,永信建設15日晚間發布重訊公告,以每坪約91.39萬元,購入後勁溪畔近益群橋約645.17坪住四土地,較四年前相距約200公尺城揚以每坪約47.5萬元購入的藍田路754坪住四基地,地價漲幅超過9成!
高雄市政府公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」及108年12月完成公開評選,由泰誠發展營造股份有限公司獲選為最優申請人,後續鐵路管理局委託日勝生集團泰誠發展營造擔任本案實施者,目前已進入都更計畫公開展覽階段,擬興建地上9層、14層與15層,地下4及地下5層之鋼筋混凝土建物,規劃戶數共1854戶,規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓。
內政部日前再度針對私法人購屋許可制預告修正草案,草案預告內容共有3項修正內容,包括限制私法人只能買成屋、住宅購買總價不得超過央行豪宅限貸令規定門檻、要求私法人近1年平均月投保員工人數要達5人以上等,但專家卻認為,限制了私法人買豪宅,卻可能苦了首購族。馨傳不動產
鳳山人口紅利與建設帶動,除了引領房市加溫,也提高租屋需求,國家住宅及都市更新中心為推動居住正義政策,上週10日順利決標基地位於鳳山93期重劃區的「勝利安居B」社會住宅新建統包工程,基地鄰近國定古蹟原日本海軍鳳山無線電信所,將由「永青營造工程股份有限公司、勝勤實業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所」統包團隊共同攜手打造,預計118年完工,為高雄市再提供1432戶社宅。
受惠南科效應,帶動台南房市交易強強滾,十大熱門申貸路段出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,南市府經發局為持續推動地方經濟發展與國際競爭力,將舉辦「『投資臺南 龍來安平』安平港灣暨周邊地區招商說明會」,加上安平港亞果國際遊艇城、南仁湖水岸複合觀光遊憩區、大月牙灣等北觀光計畫加速落實投資,吸引多家大建商前往港灣旁的國平重劃區購地推案,成為高質感大樓推案新重鎮。
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件,年增約5.9萬件!其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27.5萬件,高居全國各縣市之冠,且年增約1.3萬戶,成長數量亦
南科去年營業額達1.58兆元超越竹科,在交通路網建設下,吸引南科購屋圈擴大,距南科僅約15分鐘車程的新化鬧區,坐擁充裕生活機能,加上新化老街觀光效應,帶動商圈蓬勃發展,吸引品牌建商陸續前往新化鬧區推出高質感輕豪宅大樓,成為科技新貴購屋新選擇,房價帶也站上3字頭。
日前清華大學擬於舊左營國中設分校一事,除了建築業界樂觀其成,也有許多居民相當支持。高市府都發局強調,這是兼顧在地居民及商圈對於兼顧自然景觀、休憩觀光、培育優秀人才以及促進產業發展的多贏方向,感謝左營區全體39名里長、當地商圈與市民朋友的共同支持。
澄清湖風景區的優質居住環境條件,吸引多金豪客定居,緊鄰的圓山別墅區更是長期就屬富豪聚落,在土地釋出逐漸稀有的圓山特區,當前採高質感規劃的中小坪數輕豪宅產品更是稀缺,推案業界評估,在鄰近的文山特區房價帶朝4字尾邁進的趨勢下,圓山別墅區輕豪宅房價帶也將站上4字頭。