高市輕軌成圓並從元旦起試營運,整體運量回升,也帶動沿線商機增溫,搶搭乘輕軌旅客增多,也讓大順路重點站區周圍的輕軌概念宅市場看俏,尤其C21~C26站沿線,購屋指名度有增強趨勢。
高市岡山區筧橋自空醫院路與阿公店路二段路口跨越阿公店溪至筧橋路與河堤路二段路口,筧橋原來橋寬約8公尺,只提供人行及機慢車通行,市府依都市計畫改建為長60公尺,寬20公尺雙向兩車道和人行道的鋼箱梁車行橋梁,已於日前完成困難度最高的主結構鋼箱梁吊裝作業,預計在113年底完工,可望讓岡山地區整體交通機能升等更便利。
高雄愛河下游與港灣營造出優美景觀與休閒氛圍,成為水岸景觀宅推案新熱區,愛河下游段水岸景觀宅售價也高人一等,目前愛河水岸旁的景觀豪宅大樓售價居高不下,實價登錄也紛紛出現6字頭成交價,總價動輒超過5、6千萬元的景觀豪宅,可飽覽愛河與港灣優美景色,加上愛河休閒步道與水上活動,營造出媲美歐洲水岸般的悠閒氣氛,成為多金富豪定居優選區。
睽違十年後,高雄將再掀黃色旋風,港市合作也再添新章!高雄市政府21日宣布與臺灣港務公司通力合作下,高雄港16-18號碼頭從貨櫃碼頭變身為「冬日遊樂園」主場域,從本月27至2月25日安排黃色小鴨之旅,感受高雄冬日的熱情與魅力。市調顯示,目前高雄港灣鹽埕區的超高層景觀小宅,均價已近5字頭,成為高雄房價高檔指標區之一。
嘉義縣位於西部產業軸帶,目前中央地方配合推動嘉義科學園區、馬稠後產業園區建置,打造無人機產業聚落,並發展精準健康與智慧農業等,吸引許多知名大廠投資。嘉義縣同時配合國家發展晶創計畫,在馬稠後園區打造半導體產業聚落,吸納更多科技人才回嘉服務。市調顯示,在嘉科建設與半導體投資話題效應帶動,高鐵嘉義站區輕豪宅大樓,8樓以上中高樓層,幾乎都已站穩3字頭房價帶。
由於都會區地價與房價持續墊高,同時政府禁售大面積國有土地,並陸續在各大都會區釋出大筆設定地上權基地,隨著消費者購屋意識逐漸轉變,加上房價高漲,以租代買的概念漸盛行,因應這種居住思維,除了民間建商紛紛搶進地上權住宅市場,國有地則大量興建社會住宅,至於高端租賃市場,也出現豪宅般規劃高規格的長租式酒店公寓,爭取中長期商務租客、豪宅裝修或台商年節返鄉月租客的青睞。
總統大選過後各家市調單位相繼發布2024年房市景氣看法,樂居網指出,觀察2023年房市「年初冷、年中起飛、年終轉樂觀,另外,全台新建案平均房價,大約落在40幾萬,現在幾乎看不到1或2字頭的房價,便宜的區域幾乎也都已站上3字頭,包括外縣市的觀音、海線、外圍的大
針對台積電18日召開法說會,會後釋出高雄廠(晶圓二十二廠)第3期建設規劃說明,將開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業。高雄市政府回應指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質2025量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。
選後高雄預售市場紛紛出現回籠看屋潮,包括推案熱區鳳山、三民、左營與楠梓高大特區等,代銷業者也紛紛期待政治干擾因素消除後,農曆春節開始可望陸續出現遞延回籠買氣,但市場也傳出已有一些建商打算調漲售價,今年推案售價調高的壓力也有增強趨勢。
左營海軍軍區聯外重要道路的介壽路聯絡道路,配合新台17線開發,高市府積極與軍方合作洽談土地活化及開發利用,加上「崇實安居社宅」及崇實重劃區開發計畫,考量未來介壽路人車通行需求增加,經向中央爭取後,於去年核定介壽路拓寬總經費2.32億元,市府隨即上網公告委外規劃設計,並在今年初啟動設計,力拼115年2月完工通車。
紛紛擾擾的總統選舉終於結束,市場傳出南二都(台南、高雄)房市將有爆衝可能,這是真的嗎?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,加上執政黨南二都的選情極佳,在「蔡規賴隨」的態勢明朗下,確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續
高雄輕軌成圓後,沿線重點開發區之一的107期重劃區建設與龍德新路拓寬延伸至民族一路工程,受到外界關心。選後今(15)日高雄市長陳其邁特別前往現場視察關心工程進度,目前東延橋梁整體工程進度已完成87%,將力拼一月底前通車。
紛紛擾擾的總統選舉終於結束,對於選舉後台灣房地產的走勢會如何?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,總統選舉結果賴清德當選,預期既有房市各項房市調控政策將延續,包含: 「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
住展雜誌公布2023年新案市況風向球,分數為44.1分,與11月(45.5分)近持平,對應燈號為綠燈,長達1年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。
國定古蹟鳳山無線電信所修復,113年預定啟動第二階段全區修復工程,包含具代表性建築大碉堡修復及全區五大管線基礎設施工程,將串聯戶外場域與裝置藝術,並引進相關文化產業投入,預計115年完成核心區域的首批修復開放,讓鳳山無線電信所成為高雄最重要的多元文化園區及古蹟公園。
台南市府為營造社區優質居家環境,積極打造特色遊戲場與鄰里公園,特色遊戲場的設置已達45座。南市府在麻豆公園(公11公園)打造全齡化的特色遊戲區,並進行人行步道與排水設施修繕,目前已經完工,只等最後的驗收即可啟用,農曆年前將可開放讓民眾使用,除了讓居民親子開心過新年,麻豆建設帶動與休閒機能升等,持續吸引南科購屋客層進駐,輕豪宅大樓也成為工程師購屋置產新目標。
清華大學宣佈成立高雄分部,今(8)日高雄市長陳其邁與國立清華大學校長高為元進行「清華大學高雄分部籌設合作意向書」簽署,使南臺灣高階研發、產業創新人才培育發展性再度向前推進,強強聯手又一校,共同培育高等人才。陳其邁表示,未來清大分部將以交通便利、產業聚集的高鐵左營站附近為優先考量。
最新市調資料顯示,高雄房市近15週的過戶統計,成屋市場以橋頭區佔比37.7%居冠,其次為苓雅佔21.8%;預售市場近5個月來,實價登錄仍以橋頭區佔比21.8%、登錄730戶領軍,其次為楠梓區佔比16.7%、登錄476戶,當前購屋重點區仍以成熟商圈、重大建設議題區,較利於吸引買方進場。
高雄元旦喜迎輕軌成圓,且市府持續強化軌道建設與推動採四線齊發策略,將花費逾2千億元推廣大眾運輸系統,但民眾停放汽車需求卻不減,造成新推大樓建案地下室停車位水漲船高,最新市調與實價揭露顯示,高鐵左營站區地下一層平面車位,已出現高達300萬元售價,地下3層車位最新實登價245萬元,車位價格已不知不覺漲到讓人望之卻步的高檔行情!