寸土寸金的南市東區,即將在南紡購物中心對面的平實營區公87公園,迎來南台灣第一座以軍事為主題的特色遊戲場。市府將打造一座符合市民需求,又兼具基地歷史教育意義特色的遊憩場域。市調顯示,目前平實營區房價帶已站上5字頭,成為都會新貴與多金置產族購屋新熱區。
南台灣從去年下半年即久旱不雨,台南市知名的富人居住集中區善化區南科LM區,原本水岸綠意的蓮潭公園滯洪池,因受到缺水影響,潭底已整片乾涸乾裂,浮現大批死魚,飄出臭味,讓公園周圍透天豪墅的居民也看傻眼。市調顯示,該公園周圍透天新屋房價帶約2、3千萬元,相當受自營商、科技業主管客層青睞,該區住戶大多「非富即貴」。
國泰金控今(20)日公布2月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望指數上揚,大額消費意願同步回溫,不過有關房地產交易部分,賣方意願指數微下滑至-20.6,買房意願也僅小幅上升至-54.1 ,民眾購屋觀望氛圍仍相當高。
鐵道局持續推動全台鐵路站區開發建設,除了「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」,由宏匯公司與環球購物中心共組之「宏匯企業聯盟」得標,並設立專案公司「宏匯竹高股份有限公司」辦理開發經營,於1月17日與鐵道局簽約,預計投入155億元,以未來之心Gateway Plaza為開發定位。南部包括高鐵嘉義站區與高市鳳山新驛站「空中鳳城」,都將引領區域房市成長。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,調查台中市中國醫、榮總、中山醫三大醫學中心生活圈房價,三者皆比整體行政區平均價高出二到五成,形成「醫界高價聚落」(房價白色巨塔),其中又以榮總生活圈均價54.4萬元為最高,而中國醫生活圈則是高出平均房價五成以
適逢農曆春節,北台1月進入新案空窗期。根據市調機構資料,北台灣1月新推預售案僅500億餘元,相較前月,大減700億餘元、月減幅近57%。
年後隨著新成屋交屋與預售新案陸續公開進場推出,最新統計包括預售與可售成屋餘戶,供給量體約達2萬472戶,其中左營區供給量體最大合計預售與成屋達3325戶,其次為三民區2321戶,第三為楠梓區1877戶,前三大推案區合計供給量體佔市場總量約達36.7%。
高市科工館坐擁上萬坪綠地環境,鄰近高醫商圈、建工商圈、武廟商圈,加上鐵路地下化綠園道建設,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,且消費與休閒機能充裕,迅速刺激區域地價與房價行情走高,同時迅速連結義享天地、好市多購物中心與捷運黃線建設計畫帶動下,成為北高雄熱門發展區,也帶動高質感景觀宅市場崛起。
為期11天「史上最濃台灣味」的高雄蓮潭燈會,在燦爛奪目的燈光秀中5日晚間圓滿劃下句點!2023高雄燈會首度移師蓮池潭風景區辦理,以「越在地越國際」為主軸安排精彩展演活動,吸引本地及外縣市遊客造訪,創下逾2百萬參觀人次,帶來近30億觀光效益,周邊住房率8成以上,並成功帶動周邊商圈店家,連帶讓蓮池潭周圍景觀宅人氣也攀升。
台南有不少小吃與夜市美食相當知名,但為加強集合攤販管理,南市府市場處於近年積極輔導台南市48處夜市合法化申請,市場處呼籲夜市及集合攤販業者應儘速提出申請,未經許可營業者,依據臺南市攤販管理自治條例規定,將面臨相關罰鍰。也由於夜市帶動庶民經濟,提供便利消費與餐飲、小吃美食,包括北區花園夜市等知名夜市鬧區周圍,房價帶已坐4望5。
隨著後勁溪水質逐年改善,高市府環保局除源頭減污加強查察上游工廠放流水質,針對下游河段,將與周邊社區、學校、企業公私協力合作,以後勁溪水環境為主軸,結合周邊人文歷史景觀,透過舉辦水質競賽、歷史巡禮、工作坊等活動,整治成果良好。同時水利局也強化水岸植栽綠美化,展現後勁溪優美景觀,連帶推升後勁溪水岸景觀宅高樓層,售價挑戰4字頭行情。
新北市長侯友宜在去年底證實,荷蘭半導體設備大廠ASML將落腳林口工一工業區,預計明年初交地,1期投資金額約300億元,將有2000個員工進駐。
台中七期豪宅轉手價差千萬元時有所聞,不過去年台中北區罕見出現一筆四房大樓物件加價千萬元搶買的案例,仲介指出,北區四房新屋數量出現短缺,當地自主買盤比例高,不少四房成屋交易都屬高價前段價格,主要原因就是物以稀為貴。 該筆轉手加價千萬元的交易為舜元「睦森林」17
春節高雄走春,有許多民眾將搭乘捷運、輕軌、鐵路地下化等大眾運輸系統前往景點,其中熱門的景點路段,包括最夯的輕軌C20、C21站龍貓隧道,駁二特區、西子灣、夢時代等熱門站區,民眾除了休閒觀光遊覽之外,站區附近的景觀大樓新案,也頗有看頭。
針對九崴天然氣發電廠計畫在安定區設置,由於可能影響居民生活,代表市長黃偉哲公開發言的台南市副市長葉澤山今(19)日指出,市府將要求中央督促業者做好地方溝通,台南市政府將與市民同一陣線,在中央與地方沒有共識前,暫停審查九崴電廠開發案。
「平均地權條例」修正案上路後,預期中、小型建商將被壓縮,反觀大型建商將呈現大者恆大趨勢,甚至新推案傾向自建自售的比率也將增加;根據新案市調機構調查,去年北台灣單一建案總銷售金額逾二十億元的數量共有一九五個,其中三十一個為建商自建自售、占比近十六%。
台南市府積極爭取營建署辦理「國道1號永康交流道聯絡道工程」,五標工程中,其中永康永安路由中正北路至永安橋,原路寬20公尺拓寬為40公尺,近期完工通車,已大幅改善永康交流道及連結北外環南科往來的車流,便捷交通效應,讓台史博館特區與鹽行國中區段徵收區一帶的房市受惠,房價帶已坐3望4。
近來楠梓科技產業園區與橋頭科學園區開發建設,有著半導體S廊道的加持,產值上看1800億,增加上萬就業機會,橋科將成高雄邁向半導體先進製程中心,以及高階製造中心的重要基地之一,帶動緊鄰的橋頭新市鎮區域房市快速成長,根據市調顯示,橋頭新市鎮4年來房價漲幅高達2倍,尤其坐擁30萬坪高雄都會公園旁的輕豪宅,更一舉站上3字頭房價,吸引多家建商紛紛購地推案,成為都會新貴與科技業工程師購屋置產重點區。
台南市區通往南科的鹽水溪堤岸道路,是通勤族的重要通行便道,但因單行車道,經常因交通事故造成尖峰時間的交通壅塞。隨著北外環3期快速道路已於去年10月通車,是便捷往返南科、台南的道路,包括台史博館特區、永康鹽行國中區段徵收區一帶,皆已受惠迅速連結南科便利交通,今年將成為輕豪宅推案二大新熱區。
「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程,為高市鐵路地下化延伸鳳山計畫的最後一哩路,目前實際施工進度達53.61%,預計於113年初完工,內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間等,完工後不僅能重塑車站新門戶,亦將結合市府發展鳳山中城計畫,為鳳山區注入更多活水,連帶讓站區周圍新案售價站上4字頭。