房貸年限長 搭寬限期、利息補貼優惠新青安政策將房貸年期拉長到四十年、且搭配寬限期五年,若加上利息補貼,以房貸總額一千萬元估算,寬限期內每月利息支出不到一.五萬元,幾乎與北市一房房型社宅月租金相當;房產業者坦言,新青安推動首購族湧向小宅市場,大多是因「租不如買」心理因素,但若五年寬限期後,房市、股市與
北市民眾購屋負擔能力原地踏步,購屋總價仍以兩千萬元以內占比最高。房仲業者彙整近1年北市實價揭露資訊,去年4月至今年3月共揭露1.04筆,其中兩千萬以內就超過5429筆,占比超過5成。根據永慶房產集團彙整北市近1年實價揭露資訊,購屋總價超過1千萬、但在兩千萬元內的實價最多、有4102筆,其次則是超過兩
面對今年房市買氣持續熱絡,尤其是小坪數建案,在低首付等優惠付款方式帶動下,買氣最旺;但代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖卻認為,這樣一直推小坪數,其實不是很健康;他甚至直言,「揪團炒房」亂象是新政府五二○上任後必須設法杜絕的炒作牟利行為。戴嘉聖舉例,過去預售屋未禁止轉售前,許多短時間完銷建案,很大一部分
根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第四季全國房屋稅籍住宅數量約九一九.○一萬宅,其中超過十五坪、在二十五坪以內的「小二房」,與超過二十五坪、不到三十五坪的「小三房」,共有四二八.九五萬宅,等於每二.一四宅就有一宅是小宅。15~25坪小二房、25~35坪小三房 占比46%近半數
根據國泰房地產指數最新調查,去年第四季,台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都新案中,規劃四十坪以下占比均超過七成,北市以外的其他四都更是八成起跳。五都新案 逾7成低於40坪國泰房地產指數在二○二一年第一季新增建案坪數區間統計,觀察近三年七大都會新案坪數變化,台北市、台南市二十坪以下占比快速增
坪數越小、空屋率越高!根據最新發布低度使用(用電)住宅統計報告,去年上半年全國空屋率約九.三三%,若以面積區分,單戶面積二十坪以下空屋率約十八.○二%,超過二十坪、四十坪以下的空屋率約八.九一%,是各面積區間空屋率前兩高,而單戶超過一百坪以上,空屋率僅三.五二%。
小宅躍居房市新主流,因住家空間限制,加上單身、小家庭需求增加,自助洗衣店不受疫情影響,近五年來家數大增一倍、年銷售額也大增九成,占整體洗衣服務業比重,也從二成二增至逾三成。近5年銷售額 大增近9成看似平凡日常的「洗衣」工作,隨時代改變,其產業卻也與時俱進。財政部依據稅務行業標準分類做出最新統計,發現
豪宅買氣直接進入寒冬,內政部日前預告「私法人購屋許可制」修正草案,嚴格封鎖私法人購買豪宅入口。根據該草案預告內容共有三項修正內容,首先限制私法人只能買成屋,再來是住宅購買總價不得超過央行豪宅限貸令規定門檻,最後則要求私法人近1年平均月投保員工人數要達5人以上。
北市百萬小宅5年占比急拉近20個百分點。根據房仲業者彙整內政部實價網資訊,發現台北市今年第一季每坪單價100萬元以上的小宅占比約23.3%,相較2019年全年、占比僅3.7%,6年來拉升近20個百分點,相當於北市每5戶小宅交易就有1戶單價破百萬的小宅。
中央銀行昨日公布三月國銀房貸餘額達十兆二二○二.五二億元、建築貸款(土建融)餘額三兆二六一一.六一億元,雙雙創下史上新高;不過,房貸餘額年增率八.五五%,增速創二十個月來最高,土建融則明顯轉冷,年增率僅三.五二%,是二○一七年九月以來新低。
中央銀行今日公布國銀3月房貸餘額來到10兆2202.52億元、建築貸款餘額(土建融)3兆2611.61億元,雙雙創下史上新高,不過房貸餘額年增率8.55%,增速為20個月來最大;土建融卻依然冷颼颼,年增率3.52%,為2017年9月以來新低。
文/記者張瀞勻平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房,還能擁有文化體驗。
台積電傳出設廠的地方,當地房市幾乎都出現「雞犬升天」的情況,尤其預售屋建案搭配低首付策略,買氣直接從雞跳炒到鳥飛。戴德梁行董事總經理顏炳立認為,幾十萬元可以買到一間房子,這些買家是在「賭」未來房價還會再上漲,想要賺進增值財。低總價掩蓋高單價 僅預售小宅買氣好
面對預售屋買氣熱絡,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,那是因為預售屋市場在「賭」,用幾十萬元低首付策略,賭4年後交屋房價還會漲且賺到錢,導致預售屋市場從雞跳炒到鳥飛,而且有台積電去的地方,房市幾乎都雞犬升天。戴德梁行今發布第一季商用不動產季報,顏炳立坦言,通膨預期心理導致各類投資商品都被買爆,尤其是預售
去年北台新建完銷個數為172個、較2022年多出22個、年增率14.7%。新案市調機構表示,低首付搭配低總價建案、建商品牌,再加上小基地新案多等,是去年新案完銷個數增加的主因。根據住展雜誌調查,2020年起,北台灣已連續4年完銷建案數量為150個起跳,其中以2021年最多、有279個,去年則有172
沒有買房急迫性 未婚族僅22%最低去年全國青壯年住宅自有率,有生育大過未生育,已婚族大過未婚族。根據內政部「國安危機—少子化浪潮」報告,全國三十至四十九歲青壯年若分為三大族群,以「生育族」的住宅自有率三十七.八五%最高,其次是已結婚未生育約二十五%,住宅自有率最低的則是「未婚族」、僅約二十二%。
「囤房稅二.○」將於七月上路,勢必推升建商餘屋成本,尤其先建後售的建案首當其衝。根據新案市調機構統計,北台灣目前新成屋住宅建案共三一一案、合計待售餘屋六六○七戶;其中新北市最多,有一百案、待售餘屋二五九六戶。新北最多 待售餘屋二五九六戶根據《住展》雜誌調查,截至二月止,北台灣新成屋建案第二多的是桃園
雙北市房價高,花錢買房卻買到更多虛坪,近四年雙北市新案公設比均三十三%起跳,台北市更連續四年超過三十五%。不過,新案市調機構指出,近幾年雙北市高公設比建案買氣其實不佳、甚至成為票房毒藥,因此數量有逐步減少趨勢。根據《住展》雜誌調查,台北市新案公設比在二○二○年首度突破三十五%,自此連續四年都超過三十
囤房稅2.0上路勢必推升建商餘屋成本,其中先建後售的建案首當其衝。新案市調機構統計北台灣目前新成屋住宅建案,共有311案、待售餘屋數量合計6607戶,又以新北市最多,計有100案、約2596戶待售餘屋。根據住展雜誌調查,截至2月為止,北台灣各縣市的新成屋建案、待售餘屋現況,目前新成屋建案數第2多的是
去年10月揹房貸213.4萬人、年增2.14萬人 金額年增21.25萬全國每十一人就有一人揹房貸。根據聯合徵信中心統計,去年十月房貸族高達二一三.四萬人,對照當時全國總人口逾二三四一萬人,房貸族占比約為九.一一%,相當於將近每十一人就有一人揹房貸;以去年十月個人房貸總金額十一.○一兆元來計算,每位房