近年小宅首購產品當道,不少建商更推出「低首付+工程期0付款」,吸引小資族目光,市場上這類建案的銷售成績所向披靡,但有人認為,這些建案只是將早該付的錢往後到交屋前後付,早付晚付都要付,總價還是不變,到底有什麼誘因?
捷運南京三民站地段位置精華,南京東路沿線商家、金融機構、企業商辦林立,距離雙捷交會的松山站也不遠,生活圈產品多元,從小套房、軍宅、豪宅均有,新案價格也穩居百萬行情。
根據統計顯示,目前全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數約為1.0宅,不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,市場供需狀況並不平均,雖有新青安房貸助攻,首購族聰明購屋宜選擇重大建設的新開發區,跟隨商圈發展,日後也利於提高房價保值、增值機會。
因應少子化與市區房價高漲趨勢,目前高雄蛋黃區推案呈現小宅化現象,但不少網民最近紛紛議論,一些蛋黃區2房因規劃稀有,即使附帶車位總價帶超過千萬元依然搶手,甚至讓不少預約2房的潛在買家,苦等不到通知看屋時程,只好互相打氣「下次請早」,凸顯蛋黃區2房的市場需求強勁。
近期內政部公布的報告顯示,全國空屋率與空率量激增,20坪內小宅空屋率更高達18.02%,幾乎每六間就有一間是空屋,而且「金門」跟「宜蘭」小宅空屋率甚至逼近40%。對於這樣的數據該如何解讀,購屋者現在買房該留意什麼?對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,專家認為,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數
都會區停車日趨困難,也造就停車位行情水漲船高,但不少民眾卻誤認為,地下車位只要作停車用,都可以免徵房屋稅,南市政府財稅局則提醒,車位的使用情形應把握三原則,包括自用、出租或營業收費等不同情形,才是車位可否免徵房屋稅的關鍵,而消費者購買附有停車位的小宅,也是房價保值或具備增值機會的優選。
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年Q1預測指標分數為49.26,Q2則是46.86,因此2024上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈。
國泰房地產指數公布2023年第4季市況,相較上一季與去年同季皆為價穩量增。本季開價、議價率及成交價皆維持穩定;推案金額小幅增加,銷售率及成交量皆大幅增加。 觀察各地 區表現,相較去年同季,成交價部分,新竹、台南呈現下跌,兩區成交量也跟著減少。
台南房市在南科效應下帶動地方發展,加上資金外溢效應,讓台南房市表現亮眼,住商機構企劃研究室根據實價登錄統計,2023年台南主要行政區預售屋與成屋價差後發現,台南中西區價差居然高達116.1%。
高雄市近年產業建設議題豐沛,房價快速飆漲,連帶租屋市場的租金行情也跟漲?!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價為661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成!但超值的租屋優選區,以鹽埕區平均月租金不到萬元最親民,其次為楠梓區與小港區,平均月租金都1萬元出頭。
高房價讓小宅化更明顯,明明當時在預售看樣品屋覺得寬敞的空間,怎麼交屋後變這麼窄?其實建商在規劃樣品屋時,多半會利用開放空間、較小的家具,讓放大整體視野感,購屋前要特別小心。
睽違十年後,高雄將再掀黃色旋風,港市合作也再添新章!高雄市政府21日宣布與臺灣港務公司通力合作下,高雄港16-18號碼頭從貨櫃碼頭變身為「冬日遊樂園」主場域,從本月27至2月25日安排黃色小鴨之旅,感受高雄冬日的熱情與魅力。市調顯示,目前高雄港灣鹽埕區的超高層景觀小宅,均價已近5字頭,成為高雄房價高檔指標區之一。
北高雄美術館園區的優質景觀與居住環境,吸引購屋買氣,景觀首排豪宅大樓,房價也站上5字頭,但是否能欣賞到美術公園與眺望柴山,高低樓層單坪價差居然高達14萬元,凸顯高樓層景觀戶房價高人一等。
農曆年將至,又到除舊布新的時節,究竟別人都是怎麼收納的呢?沒想到各地區民眾的收納習慣也大不同。IKEA盤點各地區2023年收納熱銷品項,發現北、中、南有不同的收納習慣,北部人最愛牆上收納跟隱藏式收納,運用收納壁板、床底收納盒與收納椅凳;中部則傾向於以分類收納為
2023年房市表現,出現移轉棟數量縮,但房價創下歷史新高,同時間因為人口老化等因素影響,繼承移轉棟數也寫下歷史新高;受惠房市景氣維持相對穩定,整體住宅房貸的逾放率最低僅0.06%,但要吸引買氣,一些建商開始嘗試二低一高推案模式,包括低總價、低自備款與超高層大樓拉長工期,都是因應全台推案小宅化爭取買氣的新利器。
最近幾年伴隨房價的高漲,小宅化趨勢愈來愈明顯,不少購屋民眾都紛紛搬離透天住進小坪數的大樓華廈,不過,澎湖卻是個例外。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,以澎湖住宅交易最集中的馬公市來看,2023年馬公的華廈成交件數僅有57件,相較於2021年的110件,大
日前一處新建大樓,有2名20多歲的裝潢工人被發現倒臥在可掀式床架內,死因疑似為吸入黏著劑中毒而死,由於可掀式床架是不少小宅配備,引起不少討論,房市專家Sway也聊到裝潢要注意的地方,提醒民眾注意。由於台灣小宅化明顯,此次命案發生的可掀式床架,因為可增加收納空間
北高雄美術中都生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引都會新貴、電子業與自營商買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術館園區愛河旁的景觀輕豪宅大樓,展現稀有價值,成為引領區域發展指標。