台北市土地價值高,且開發飽和,精華區更少有建案推出,不過,近年危老都更進程加速,讓不少精華區也出現新推建案,不少更規劃中小坪數產品,訴求地段價值或品牌建商,讓不少購屋族趨之若鶩。
台北市地政局公布最新住宅價格指數,全市住宅價格指數為104.89,較7月上漲0.6%,而交易量共1,318件,月減幅達7%,進一步觀察各項產品,從大樓、公寓、小宅價格皆全面走揚,專家指出,近期房市交易,一個月比一個月更旺,追價態勢明顯。
總面積74公頃的仁武產業園區,今(19)日正式動工第一期統包工程,預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受重大建設帶動,透天住宅總價從2018年的1424萬,目前平均總價約1577萬,近3年漲幅達11%,住宅大樓近3年漲幅約4%。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年Q2獨身宅佔比來到25.66%,等於每4戶就有1戶是1戶1人,雙北地區更是佔比最高的縣市,其中以新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次,單身時代來臨,也帶動房地產消費型態改變,購屋會以可負擔得起的總價為首要
內政部10日公布最新一季全國級六都住宅價格指數及房價負擔能力指標,全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%,又以台南市房價漲幅最多,而房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕,六都當中僅有台北市呈現增加,其餘直轄市皆下降,全球居不動產
二重疏洪道重劃區以疏洪道為界,分左(西側)、右(東側)兩岸,其中左岸鄰近捷運先嗇宮站,吸引不少上市櫃建商插旗搶進,包括國泰、冠德、寶石、鄉林和茂德,都持有此區土地,新建案每坪價格在45~55萬元,上看60萬元大關。
台中上市櫃建商富旺國際看好台中市台灣大道區域房市,近期在台灣大道、至善路口推出預售案「富旺天際WONE」,為台中市第一座無邊際懸空泳池住宅,全案訴求均質2房,由綠建築大師劉偉彥操刀,每坪開價45萬元起,目前銷況已達七成。
危老都更進程加速,根據住展雜誌統計,北台灣危老建案推案量高達447.6億元,遠遠超乎預期,又以台北市危老推案量最大,高達約384億元,占北台灣危老案量約8成6,由於開發時程獎勵落日後,政府又祭出基地規模容積獎勵,接著又給予小基地危老容積獎勵,建商加速往前衝,今年案量突破500億宛如探囊取物。
新北市府28日舉行永和都更宅「勝開大地」標售,總共20筆標的,結果只吸引1組投資人出手標下23樓32.2坪的C6戶小宅,以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬元,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高價紀錄,不過20戶只標出1戶,整體
資金狂潮來襲,羊群效應再現,房市買氣煞不住!根據市調單位統計,今年截至9月底,七大都會區完銷建案達到162個,有竹科助陣的新竹縣市完銷建案以35個居冠,其次為桃園市、台中市,甚至有民眾因為買不到熱銷案而上網投訴。
台北市地政局公布最近一期住宅價格指數及商辦租金,全市住宅單價每坪52.49萬元,為今年2月以來新高紀錄,總價1,648萬元,其中大樓在上一期達到歷史新高紀錄後,本期呈現微跌趨勢,專家認為,整體價格仍為向上趨勢,主要受到全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利
受惠危老政策,加速不少市中心老舊建物改建,像是台北市大稻埕就出現不少以前是知名茶葉商、銀樓店鋪,改建成住宅建案,而台中中區曾紅極一時的東海戲院,也將改建成22層超高建築,過往歷史成為建案的銷售亮點。
擠身台北蛋黃區不是夢?據實價登錄顯示,今年三月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬的小套房交易,總坪數4.8坪,單價41.5萬,觀察該社區近年總價多在330~440萬之間,本筆成交總價僅200萬,是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。
今年928檔期,高雄房市推案達586.7億元案量,戶數達5112戶,產品類型則以首購大樓預售案為主力,換屋大樓也將陸續進場強銷,成屋進場推出達1110戶,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。但預售推案爆量,業界仍需注意量體控制,以免供需失衡問題加劇。
據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2360億元,比去年全年推案量2472億元,差距僅約百餘億元,估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近10年新高,甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄
房地產市況火熱,連藝人林志穎也加入建商角色,根據商工登記資料顯示,林志穎和弟弟林志鑫以及璞園董事長李忠恕,共同成立建設公司璞億建設,目前已談好3個合建案,最快年底就會動工。
捷運民權西路站是中和新蘆線和淡水信義線交會站,是來往雙北市重要站點,並以承德路區分為中山區和大同區,區內生活機能成熟,住家產品多元,從挑高3米6小套房,到百坪大坪數豪宅都有,近期更因危老改建加速區域更新,新建案增多,以中小坪數為主力,連以往多推豪宅的建商,也
近幾年,小坪數的屋宅成為外宿、小家庭族群的購屋首選,然而在空間有限的狀況下,只要選對家具,也能擁有大屋般的舒適寬敞,像是多功能性、可折疊收合功能的家具,才能更加靈活彈性,有效運用每一寸珍惜的空間,此外,雖是租屋,但該有的生活品質依舊不能少,透過油漆、照明或是
今年928檔期,高雄房市推案586.7億元案量,再創推案新高,戶數規模達5112戶,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,特色成屋大樓推案增多,換屋產品也將陸續進場強銷,京城建設集團推案達95億居檔期推案之冠。
台北市西區國家級古蹟中山堂正對面,出現難得建案,地主有台北知名老店「上海隆記菜飯」和大同集團,經新美齊集團整合推出新案「新美齊硯」,規劃11~25坪小宅產品,由於位在擁有不少老台北人回憶的中山堂正對面,開案約一個月就熱銷9成,不少人更是一次掃貨多戶。