近年預售屋價格漲很大,買新房辛苦度大增!台灣房屋統計2021下半年,台中10年內新古屋與預售屋的實價登錄交易單價,結果顯示,台中全市新古屋平均單價約27.8萬元,跟預售屋的33.3萬元相比,價差將近2成。
受護國神山效應刺激,近半年來高雄房市不斷出現驚奇事件,4日國產署南區分署標售110年度第60批國有非公用不動產,開標結果,標脫9標,其中1標鼓山二路24.6坪持分地,業者誤寫金額棄標,讓業界訝異的是,一筆位於新興區明星街旁約490坪商二土地,距捷運紅、橘線交會的美麗島站區不到400公尺,上月初無人投標而流標,本次卻出現4家業者搶標,後由華雄建設以總價4億889萬8890元得標,單坪得標價約83.39萬元,溢價率僅約4.88%。
在產業經濟與建設題材不斷升火引領下,刺激去年高雄房市買氣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄市近5年住宅每坪成交單價,已從2017年每坪17.3萬元一路飆漲,至2021年已大舉衝破2字頭,平均成交單價來到20.3萬元,漲幅17%,成為近五年來的房價最高點!其中漲幅冠軍區以小港區年漲幅達23.3%,去年均價14.9萬元,奪下購屋熱區漲幅第一名!
高雄市區軌道交通路網快速拓展,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等串連成形,加上市府積極推動站區TOD聯合開發計劃,吸引小資上班族在站區周圍租屋意願提高,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正大道金融商圈,一房產品供給稀有,目前周圍舊套房每坪租金約可達1200元以上,業者推估,按照當前房價上揚趨勢,5年後美麗島站附近新套房單坪租金,有機會挑戰1500元以上的高檔行情。
為維護居住正義與避免房市過熱產生後遺症,政府日前再度祭出打炒房嚴厲措施 ,央行也對房市信用管制加強,引起房市震撼,讓市場投機風氣已呈降溫現象。
長榮海運(2603)年終獎金30日入帳,平均核發超過40個月,員工爽領200萬元,以房屋頭期款而言,領到年終的員工可購入千萬左右的房產,專家指出,若想在雙北市購屋,可選擇北市蛋白區小套房,或是新北市交通便利之外圍地段,但到了桃園、台中一帶,購屋選擇就變多了。
近年最複雜公辦都更案興建廠商正式底定!由新北住都中心擔任實施者的大陳單元3公辦都更案,29日順利完成公開評選興建廠商,經過激烈競爭後,由皇翔建設股份有限公司(2545)獲得最優申請人資格,全案(單元3)基地面積近4,000坪,未來總投資規模上看300億,力拼
蘆洲南港子重劃區位處捷運蘆洲站南側,開發規劃多年,生活機能完備,已是成熟的居住生活圈,區內採低密度開發,道路寬敞舒適、綠地公園多,近期房價價格也隨這波漲勢拉高,價格已來到5字頭,也因釋出較少,好物件相當搶手。
房市交投火熱,價格高居不下,根據房仲業者統計,全台七大都會區前三名熱門交易路段進榜的多屬於交通機能到位、區域相對低單價路段,像是台北市新入榜的文山區辛亥路四段,為天龍國少數均價落在6字頭之親民購屋路段,此外,桃園市龜山區文青路位於A7重劃區,屬新興重劃區,這
配合公共設施解編,與因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求,台南市府將於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,將提供可建築土地2.64公頃(約7987坪),預估重劃後平均地價將從每平方公尺3萬元,提高至5.5萬元,地價漲幅將達1.83倍。
全台房市發燒,交易量大增,讓建商信心滿滿,加上原物料、工資上漲,房價也不斷上調,讓想購屋的民眾擔心買在高點,不知該何時進場,《地產天下》統計雙北、桃園及台中目前新屋價格尚未突破2014年房市高點的區域,供想進場的民眾參考。
位於南高雄商圈核心地帶的205經貿特區生活圈,具備輕軌捷運社站的便利交通條件,且居住環境優質與消費機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情上揚,加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,該區高質感首購大樓,成為引領生活圈成長的重要產品。
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市大樓、公寓和小宅價格皆上漲,全市平均住宅價格為54.46萬,較去年同期增加3.03%,創下近7年歷史新高,全市交易總額也較上個月增加12.65%,
近期預售新成屋房價頻創高,桃園的中古老宅也不遑多讓!據實價揭露,大溪區和平路也有1戶66.98坪,屋齡達百年的1樓透天,今年5月由大溪在地人,總價2,800萬元零貸款買下,榮登今年桃園市最老住宅交易,目前尚未對外營業,不過整修內部,買家應已有進駐規劃。無獨有
台積電甫於11月9日夜間宣布將於台1省道旁中油高煉廠設廠,今(24)日早上吉時,南部重量級推案建商天玉集團旗下龍騰建設,取得的台1省道民族一路、鼎山街口646坪商四基地,舉行「鑫空樹」動土大典,將規劃民族路旁最高地標住宅大樓達27層、地下6層,預計年底進場,開價33~40萬,總銷金額約40億元,將挑戰高市建工商圈與台1省道史上最高價記錄。
近幾年小宅當道,讓中大坪數產品呈現真空狀態,不過根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示,在65~100坪的物件設定(華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝等資料)下,近三年六都中房價較高的區域為例,大坪數房產交易量並沒有想像中的少,反而從2019~202
受到土地交易價格飆漲,原物料、人力成本走揚,台中市近年房價水漲船高,像是水湳經貿園區、14期重劃區以及烏日地區由政府作東,土地標售價格節節攀升,水湳經貿園區文商段今年4月以每坪286萬元、烏日96.4萬元高價行情標出,14期近期也有土地以88.9萬元成交,且
台北大橋頭是連結台北市和新北市的中心點,也是早期發展的生活圈之一,機能完備,擁有4所百年國小,還有多家美食攤商聚集的延三夜市,距離不遠的大稻埕,也是知名景點之一,享有北市老城區風貌,近年受惠都更改建加速,讓區內新案增多,也間接改善街景和老舊房舍,便利的機能,
房價居高不下碰上人口結構轉變、不生不婚及小家庭的現象,讓住宅型態逐漸改變。根據內政部資料顯示,全國25坪以下的小宅自2018第二季起至2021第二季,已連續13季買賣佔比超過4成,小宅儼然已成為國人購屋新趨勢。
全球疫情趨緩,商業活動逐漸回到正軌,但去年全球為了紓困大撒幣、降息後,造成通膨隱憂,實體資產受到買家青睞!根據瑞普萊坊甫出爐的全球買家調查顯示,買方在「購屋意願」、「價格走勢」、「加價幅度」方面,都跟去年疫情最嚴重的第二季有截然不同的樂觀積極看法,有高達25