台中市東區由於發展早期,周邊素地稀少,且過去受到台中車站鐵道阻隔,前後站發展差距相當大,不過隨著「大車站計畫」實施,將前後站打通,老城區一舉翻新,吸引不少大型財團相繼卡位,而今年初營運的「三井LaLaport購物商城」不僅吸引觀光人潮,更讓東區一躍成為萬眾矚
高雄愛河下游的悠閒氛圍與港灣水景,近年來成為知名景觀豪宅推案重鎮,豪宅實登價紛紛出現5字頭,但愛河中上游也整治優良,除了中游美術館園區依傍愛河水岸的基地鮮少釋出,坐擁愛河水岸優質景觀的2、3房產品更是稀有,房價堅挺站4字頭,愛河流域上游段的仁武84期愛河水岸景觀宅,也吸引不少都會新貴客層興趣。
捷運環狀線在2020年通車後,景安站成為雙捷交會站,讓中和地區通勤族往返大台北各地更加便利,也磁吸不少新店、新莊地區民眾前來購屋,但區內可用素地少,新建案並不多,也讓房價更加保值,目前新案價格已達7字頭,中古屋每坪也有60萬元水準。
大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣
高雄重大交通建設陸續推動,近年內已陸續展現成果,包括鐵路地下化、捷運系統、快速道路、新闢交通幹道等,將軌道交通與快速路網串連市區各大生活圈,且連結成熟商圈、公園綠地與交通幹道,同時首購客購屋總價考量取向明顯,已逐漸翻轉高雄購屋圈發展,包括北高雄路竹、湖內、梓官,南高雄小港、林園與東高雄大寮、鳳山一帶,2字頭蛋白區已開始翻轉為推案購屋新熱區。
推案業者發現,北高雄大型綠地景觀宅,在賞景條件、商圈成熟度與建設前景帶動下,房價行情與去化表現也出現頗大差異,景觀宅集中區的農十六、美術館園區,景觀豪宅總價動輒超過7、8千萬元,去化速度最慢,但40坪內的景觀小宅,包括科工館園區、龍華國小旁景觀小宅,單坪售價站上4、5字頭,仍然受到都會新貴與置產族歡迎。
政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」,資格戶限制的核貸金額,回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價,北市更只有近半,受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅,雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型,很難符合資格;內政部強調,因設有多關卡排富機制,才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。
疫情逐漸趨緩,剛性購屋需求有逐漸回籠現象,但房市面對冷靜期與觀望氣氛緩緩消散,不少推案建商咸認,針對購屋居住需求回歸本質,與少子化、單身小宅趨勢,住宅單元機能配置及動線,也須通過由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。
政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」,資格戶限制的核貸金額,回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價,北市更只有近半,受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅,雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型,很難符合資格;內政部強調,因設有多關卡排富機制,才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。
內政部祭出房貸補貼,不過除了家庭年收入門檻120萬之外,還設定貸款金額門檻,以台北市來說,原始核貸金額需在850萬以下,到底在台北市那些路段會有符合條件的物件?台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料,前三季授信額度符合標準的路段,共有11條,且集中在萬華、中山
自由時報健保部分負擔新制 分2階段上路/藥品、急診調整 最快4月實施攸關民眾就醫的健保部分負擔新制有新進度,衛福部健保署長石崇良昨表示,未來預計分兩階段實施,第一階段由門診藥品、急診部分先上路,且藥品調整為基層院所領取慢箋第一次一律免收部分負擔,最快四月上路,第二階段則是檢驗檢查,仍待溝通收費與退費
中產以下自用住宅貸款戶支持方案昨出爐,預計受惠戶數可達五十五萬戶,對照現有房貸戶數超過兩百萬戶,預期四分之一房貸族可領到三萬元補助。不過,房產業者認為,家戶所得、核貸金額兩個門檻較為嚴格,部分上有老、下有小的「三明治」雙薪家庭恐無法受惠。三明治房貸族恐難受惠
政府新的房貸補貼政策出爐,對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼,但有家戶所得120萬元以內,同時北市核貸金額850萬(總價約1200萬以下),北市以外房貸核貸金額700萬元(總價約1000萬元以下)的條件進行補貼,一次撥放每戶3萬元,預估單身族、小宅與桃、中
中產以下自用住宅貸款戶支持方案出爐,房產業者指出,該方案針對僅有1戶自用住宅的家庭,設定家戶年所的120萬元以內,以及核貸金額等雙門檻,預期受惠的房貸戶將偏向單身族,小宅或是偏遠地區的老宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以補貼限定的雙門檻來看,小宅、單身族最容易跨過門檻,但若以區域來看,去
34歲黃豪平以脫口秀及模仿著稱,近期PO片開箱2400萬18坪台北市小宅,包含機械車位,目前他跟交往2年多的劇場女友同住,開箱臥室時衣櫃被隱藏的格柵包住,他打開笑說裡面沒有藏別的男人、女人,被虧「男人的話你有可能藏」。黃豪平新家室內18坪,全都是木工做的,有工作室沒有小孩房,裝潢費大約200萬,他表
高雄小宅高質化的推案趨勢逐漸成形,雖然拉高營建成本,但針對都會新貴客層對於居住質感的要求標準提高,高雄品牌建商也紛紛採用歐式高級衛浴設備,包括德國、西班牙、義大利等製造設計高質感衛浴設備知名國家,讓高雄輕豪宅市場,興起一股歐式衛浴美學的風潮。
根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過十一萬宅,相當於二十七個浮洲合宜住宅,是自二○○八年金融海嘯以來十五年新高,總樓地板面積超過五○二萬坪,逾四十四座台北一○一大樓規模。
相當於27個浮洲合宜宅根據內政部最新統計,去年住宅類核發使用執照宅數超過十一萬宅,相當於二十七個浮洲合宜住宅,是自二○○八年金融海嘯以來十五年新高,總樓地板面積超過五○二萬坪,逾四十四座台北一○一大樓規模。根據統計,二○二一、二○二二年連續兩年使照核發宅數突破十萬宅,前一次連續多個年度突破十萬宅是在
台灣高房價問題難解,為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。但房產專家李同榮認為,租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區3
面對今年房市,不少建商對後市不甚樂觀,但新潤機構董事長黃文辰認為,現在選擇的機會更多,可以要求更好的品質,市場利空出盡,業者對於消費者的各項要求彈性都變大,反而更適合自住客進場購屋。黃文辰說,不少年輕人都說買不起房,是因為多數人都想住新房子,就像買車一樣,如