根據官方最新公布的低度用電資料顯示,今年上半年低度用電的比例增加到9.52%,較上期增加0.86個百分點,不僅是連續下降的趨勢反轉,同時也是近10年以來最大的增幅,反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加,由於突然間的反轉增加並不尋常,推估可能一部分是因
選前高雄房市進入冷靜期,在股市降溫、升息壓力下,預售市場買氣不振,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地,醞釀5個多月後,今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫已達3成,也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起,即可進駐蛋黃區的蛋黃地段,吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。
暌違近12年,台灣在今年再度進入升息循環,購屋成本增加,也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的小宅交易狀況,今年上半年,全國15坪以下小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5個百分點,而小宅
今年第二季全國住宅存量首度突破九百萬宅,平均每宅面積近四十坪,觀察二十二縣市,其中雙北市每宅平均面積均低於三十坪,為面積最小前兩名,反觀彰化縣每宅平均面積則超過五十一坪,為各縣市中最大,較雙北市多出七成空間。
台北市地政局公布最近一期6月實價登錄資料,在前一個月止升下跌後,6月價量再度反彈,交易件數共749件,較5月增幅3.88%;交易總額為191.56億元,較5月增幅1.18%;住宅價格指數114.36,較5月上升0.44%,全市標準住宅單價為57.69萬,大樓
台北市房市經過資金帶動,不同坪數的價格漲幅也出現異動,依據實價登錄資料統計,今年各坪數區間平均成交價與去年相比,成長幅度在10%以上的竟是大坪數的51~80坪,51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%,大3房及4房成為今年漲勢最猛的住宅類型。
根據內政部最新統計,全國家戶數不減反增,去年全台仍新增約7.27萬戶。目前在疫情可望逐漸趨緩的情勢下,迎接後疫情時代,過去坐擁大片綠意的景觀推案區,建商多以大坪數豪宅為規劃模式,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括高雄大學城特區、仁武澄清湖特區、新左營車站特區、鳳山官校特區、熱帶園藝試驗所一帶等,坐擁大片綠意或水景,成為購屋優選區。
全台房市多空交錯,受到升息、地方選舉及打炒房政策影響,買氣自年中開始轉弱,下半年房市最大檔期928即將到來,根據業者統計,今年928檔期仍飆出8千億巨量,比去年同期多出逾2千億案量,建商不畏買氣縮手、政策打壓,依舊積極進場推案。
總經費達1442億元的高雄捷運黃線,預計於今年底動工興建。深耕南部房市的天玉集團,旗下龍騰建設選在今(21)日早上吉時,將鄰近黃線Y9預定站區建工路、建中路旁,約770坪商四基地舉辦動土典禮,將興建採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、樓高32層且地下6層的超高景觀耐震宅,安排26~59坪的2~4房約280戶,預計5年後完工,將成為建工商圈第一高景觀大樓,售價將站4字頭,高樓景觀宅有機會挑戰5字頭。
目前國內資金面仍寬鬆,加上房市小宅化盛行,尤其台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國僅老年人口居住宅數,相比去年同期的61.7萬戶攀升至67.1萬戶,多了近5.5萬戶,增幅近1成,六都僅老年人口居住的比例也全都上升,其中台中及台北市均有1成以上增幅,新北及高雄市也增加近1成。
住宅總價頂不上去,只好改變戰術減少居住空間換取購屋門檻入場券。根據聯徵中心最新統計,今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元,不過,購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。房產業者解釋,觀察這兩季可看出購屋總價天花板已到頂,但因房價仍在漲,民眾只能越買越小才能順利晉升有殼一族。
根據最新聯徵中心資料顯示,今年第二季購屋總價已續兩季都站上1200萬元,雖然並未再創新高,但主要是消費者買得更小,今年第二季平均購屋面積為43坪,面積創下2009年聯徵中心統計以來的新低,不過平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元,反映高房價民眾越
近幾年房市買氣回溫,房價飆漲更帶動住宅類建照、使照以及開工宅數同步走升,去年住宅類建照宅數超過17萬宅、創26年來新高,住宅類使照宅數超過10萬宅、創12年來新高。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續5年超過5成,等於在台北市每2間房屋交易,就有1間是25坪以內小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,人口、家戶結構的改變,加上台北市房價高漲,受限於購屋預算考量,不少購屋
近來南部房市發展前景出現雜音,甚至有少數業者看衰南部並點名將泡沫化。但根據台南與高雄不動產開發公會最新統計,高雄七月新申報開工,大樓達2515戶,較去年同期1626戶,年增率高達54.67%;台南七月份新申報大樓開工也達1201戶,較6月份540戶,月增幅度更高達122.4%,其中永康新開工大樓住宅高達625戶,南二都共同點則為2房小宅當道,凸顯少子化與單親、高齡社會的居住型態。
根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,台灣房屋統計實價登錄,今年上半年新竹總價逾4000萬以上預售和成屋交易中,由位於新竹高鐵重劃區的「半畝塘系列」囊括前3名,其中「若山NO.3若蒔山」,以最高每坪64.7萬元,
新興重劃區「林新三五淡青」林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮,以及中壢的青埔特區,昔日因新建房屋量大、點燈率偏低,因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷,昔日被稱「鬼城」的地方,房市入場券比4年前大漲200萬元以上。
學區、地段支撐,讓小宅建案房價鍍金。根據最新預售屋實價揭露資訊,北市大安區青田街一處小宅預售案,主力坪數規劃13至15坪,目前累積揭露27筆,有12筆每坪成交價突破190萬元,少數是1次買兩戶,若不計入1次買多戶,單純看主力坪數的小宅成交單價,每坪最高達192.6萬元,刷新小宅建案單價紀錄。