政府有意推動公設比改革,包括停車位改革與檢討免計容積項目都成為重點,但公設比高低與社區公設規劃豐富度,消費買家接受度卻各有擁護者,全台許多大型社區紛紛強調規劃豐富休閒公設,受到不少年輕首購家庭歡迎;卻也有不少小面積或低容積精華地,建商規劃樓高5層電梯公寓或9層內電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積。
高雄美術館園區是知名豪宅區,但近年來多以大坪數換屋宅或豪宅為主力,輕豪宅供給較少,尤其是美術館園區南側的愛河水岸景觀輕豪宅,更因供給量體較稀缺,同時迅速連通興建中的大順、博愛路口富邦漢神百貨基地,新規劃的愛河賞景小宅售價雖站上4字頭,仍吸引不少注重景觀的公教客、半導體工程師與自營商客層先卡位。
今年初紀錄到2279隻 目前則已破500隻隨著東北季風到來,二○二三黑面琵鷺保育季廿八日將在七股區十份里正王府廣場登場,目前來台南地區度冬的黑面琵鷺已超過五○○隻,為賞鳥季拉開序幕。黑琵保育季昨為活動宣傳造勢,農業局副局長陳仲杰說,今年元月全球黑琵普查有六六○三隻,較去年增加四四一隻,寫下歷史紀錄,
隨著東北季風,目前來台南地區度冬的黑面琵鷺已超過500隻,為賞鳥季拉開序幕,2023黑面琵鷺保育季10月28日將在台南七股十份里正王府廣場開幕。台南市農業局副局長陳仲杰、台南市生態保育學會理事長邱仁武、七股區長李佳隆等人今天(19日)為台南黑琵保育季宣傳造勢,陳仲杰說,2023年元月全球黑琵普查有6
雙北市小基地、高公設比大樓新案是票房毒藥。根據新案市調機構調查,截至今年9月30日止,台北市大樓、華廈新案平均公設比約35.5%,即便較去年減少0.1%,但仍處於相對高檔,新北市平均約34.1%,則創有統計以來新高。住展雜誌企研室經理成采錡指出,將新案公設比、銷售率等兩數據相互對照,可發現雙北市公設
根據住展雜誌統計,今年截至9月30日止,台北市新成屋、預售屋建案平均公設比35.5%,較去年下滑0.1個百分點,台北市出現公設比比基地面積還大的案件,新北市平均公設比34.1%,則較去年增加0.2個百分點,為歷史高點。
台北市因生活機能良好及交通便利等優勢,因此成為許多購屋族群的首選,房仲業者根據實價登錄資料,統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況,「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆,勇奪北市大樓住宅的買氣王;而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠,一年內成交了371
台中第四季房市百億大案競出,「達麗&白天鵝新高鐵案」、「富宇市政6398」、「遠雄琉蘊」、「興富發惠順段」與「勝美琚」等五案合計總銷約678億元,包辦全市八成以上案量,且重量級大案各擁重量級建設護身加持,甕底好酒一次登場,衝刺「後平均地權時代」的剛性買盤與理
由於房價漲不停,傳統坪數的房子總價帶高,多數人無法負擔,寸土寸金的時代造就越來越多小宅成為購屋主流,不論是單身、新婚夫妻,還是有孩子的家庭,幾乎都感受居住空間不足的經驗,然而放大小宅空間有訣竅,只要拿掉一面牆,生活尺度瞬間放大。
詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案,該案使用執照為辦公室使用,卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示,違反公平交易法第21條第1項規定,遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。
新北淡水南段有捷運紅線加持,連通北投、士林地區尚方便,加上單、總價水準相比北投、士林兩區親民不少,因此頗受首購客群青睞,並以坪數較小的1至2房產品詢問度最佳。近期竹圍地區繼「森原樹」及「飛鳥之丘」後,又有一宗大案醞釀中,規劃有小坪數單位。
高雄房地價格居高不下,加上社會型態與家庭人口數轉變,小宅化推案趨勢更趨明顯,高雄前3季大樓開工近3千戶,年減逾3成,9月份大樓開工共837戶,其中1房達276戶,高出3房的256戶,熱鬧商圈與交通便利區,小宅吸引都會新貴的魅力續增。
位於捷運文湖線上大直站生活圈,一站可抵松山機場、一線直達敦北商圈,區內匯聚水岸、綠地、百貨商場及完整學區,機能充沛無虞,過去為軍事用地,也因此形成低密度、朗闊的街道景觀,寬敞的道路、豪宅建築,被譽為基隆河左岸的最指標的豪宅區,房價長年居高不下,不過產品線相當
台北市寸土寸金,房價高居全台的天花板,對許多年輕朋友而言,能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩,無異於加入「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近1年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件,其中,中山區就佔了437件、
台北市地政局公布112年6月實價登錄最新動態,統計交易件數共830件,全市僅中山區交易件數破百件,整體較5月減幅6.11%,中正、南港和文山,交易件數甚至不到50件,整體買氣仍冷清,但房價仍未有感下修。統計顯示,今年北市6月全市交易量共830件,較5月884件
今年房地產市場受到升息、平均地權條例連續重拳衝擊,不過觀察近期建物買賣移轉量已連續2個月回升,後市值得各界觀察,而根據房仲業者統計實價登錄今年1~8月資料,發現近期熱門交易社區不外乎低總價、中小坪數住宅,兼具自住及收租效應!
根據最新實價登錄資料揭露,台南豪宅王再度現身東區!位於台南東區平實營區重劃區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月,頂樓戶以總價4245萬元,每坪單價達54.1萬元成交,該單價創下實價登錄以來,台南總價4千萬元以上豪宅交易新高,榮登台南新豪宅王寶座!
台灣房屋集團統計,台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價,兩產品均價最高的都是大安區,尤其是大安區的大樓均價每坪106.9萬元,是各區唯一站上百萬元的區域,同樣是住宅大樓,但北投區均價僅58.7萬元,幾乎是大安區的半價;而就算是公寓型產品,在大安區均價也要
由板橋在地知名餐廳「六必居」基地改建的豪宅案,市場討論許久將有震撼價碼現身,近期實價揭露終見,「勝輝一邸」的6樓、15樓、18樓交易,總價均破億元,單價來到112-116萬元,破百萬元大關豪宅案,不只是創下新板特區房價新高,也刷新新北房價紀錄,由於除了台北市
在《平均地權條例》上路後,第一個房市大檔928即將登場,根據業者統計,今年六都及新竹地區推案量約6千多億元,年減近2成,較去年量縮逾1千多億,也是近3年來首見衰退,其中北市除了大型都更撐案場外,幾乎呈現熄火狀態。